Geplante Fertigstellung: 4. Trimester 2023

Verfügbar:

• B-0-02: Studio: ±38,5 m²
• B-0-03*: Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ±54 m²
• B-2-06: Penthouse mit 3 Schlafzimmer: ±121 m²

Einbauküche inbegriffen
Terrassen
Balkone
Private Keller
Private Innenstellplätze
Fahrstühle

Energieklasse: NZEB (Nearly Zero Energy Building)

* Die Wohnung B 0-03 ist vorgesehen für Personen mit Anrecht auf staatliche Beihilfe für den Bau oder den Erwerb von Wohneigentum (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 betr. den Wohnungsbeihilfen)

Situation

Das Ensemble résidentiel «CALISSON & CANNELLE» liegt in Kehlen, 25, A Bäichel (Wohnsiedlung «Beichel – rue de Keispelt»). Kehlen liegt 3 km von Kopstal und 5 km von Mamer entfernt zwischen Mersch und Luxemburg-Stadt. Der Wohnkomplex wird auf einem Grundstück von ca. 16,43 Ar erbaut.

Mobilität

Die Auffahrt zur Autobahn A6 in Mamer ist nur 5 Minuten entfernt und das Gewerbegebiet »Ecoparc Windhof« ist etwa 10 Minuten entfernt. Mehr als 100 kleine und mittlere Unternehmen haben sich in diesem Gebiet angesiedelt, darunter ein großer Supermarkt.

Über Bridel ist Luxemburg-Stadt nur 18 Autominuten entfernt und Mersch ist in 15 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum »La Belle Etoile« ist 12 Minuten entfernt und das »Walfer Shopping Center« und die »City Concorde« sind 15 Minuten entfernt. Das Badezentrum »Pidal« in Helmsange (Walferdange) und »Les Thermes« in Strassen sind ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle »Schaarfeneck« befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt und wird von verschiedenen Buslinien (260, 261, 262, 340, 429) angefahren, die Luxemburg mit Keispelt / Mamer und Koerich mit Mersch verbinden. Der Anschluss an die Autobahn A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht einen schnellen Transfer nach Luxemburg-Stadt und in den Süden des Landes.

Umgebung

La commune bénéficie d’une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L’école primaire se trouve à 300 et l’école maternelle à 500 mètres du lotissement.

Konstruktion

Die Gemeinde genießt eine wunderschöne Lage inmitten der Natur und ist dennoch sehr zentral gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. In Kehlen gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundschule ist 300 Meter und der Kindergarten 500 Meter von der Wohnsiedlung entfernt.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard »NZEB« (Nearly Zero Energy Building) entschieden – Geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Gesamtenergieeffizienz von Wohngebäuden.

Die bauliche und architektonische Gestaltung, die Qualität des Ausbaus sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite.

Kostengünstiger Wohnraum

Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, eine ausreichende Anzahl von Wohnungen zu reservieren bzw. zu verkaufen, die die vorgeschriebenen Wohnflächengrenzen einhalten, um für die Gewährung einer Bau- oder Erwerbsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbauförderung in Betracht zu kommen, hat der Bauträger eine Wohnung (B-0-03) für diesen Zweck reserviert.

Schulen

Grundschulen

• Ecole fondamentale Kehlen
• Crèche-Maison relais Kehlen

Sekundarschulen:

• Lycée Josy Barthel Mamer
• Atert-Lycée Redange
• Lycée Ermesinde (Mersch)
• Les lycées de la Ville de Luxembourg

Distanzen

Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km
Shopping Center «Topaze»: 13 km
Shopping Center «City Concorde»: 11 km
Gewerbegebiet Belgien: 24,7 km
Gewerbegebiet Windhof: 14 km
Bau- und Heimwerkermarkt: 4 km
Supermarkt: 615 m
Wassersportzentrum «Pidal» Walferdange: 11,4 km
Wassersportzentrum «Les Thermes» Strassen: 13,8 km
Mersch: 11,5 km
Kindertagesstätte: 750 m
Grundschule: 600 m
Autobahn A6: 5,3 km
Flughafen: 30,7 km
Luxemburg-Stadt: 21,3 km