Zurück

Wohnungen zum Verkauf ETTELBRUCK

Norden

Résidence «Turquoise» (Lotissement «Op Moor»)

  • 2 Wohnungen mit 1 Zimmer
  • 4 Wohnungen mit 2 Zimmer
  • 2 Wohnungen mit 3 Zimmer

Terrassen – Loggien
Private Keller
Private Stellplätze
Private Gärten
Fahrstuhl

Energieklasse ABA – NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Wohnsiedlung «Auf dem Moor»

Situation

Die Residenz „TURQUOISE“ befindet sich in Ettelbruck, 48, rue Pierre Kraus, auf dem Grundstück 33 der Wohnsiedlung „Auf dem Moor“. Sie wird auf einer Fläche von 11,5 Ar erbaut.

Umgebung

Hervorragende ländliche Lage, nördlich von Luxemburg-Stadt (ca. 35 km) und in Nähe zu den Supermärkten und Einkaufszentren von Ettelbruck, Diekirch, Mersch. Bis 2020 wird der 1,2 km entfernte Marktplatz Ettelbruck komplett neu gestaltet. Die Terrassen der Cafés werden erweitert, ein spezieller Spielplatz wird mit Bezug auf die Geschichte des Marktplatzes geschaffen und die Trennung der Grünflächen lädt in Zukunft zum Verweilen ein.

Schulen

Die Stadt Ettelbruck verfügt über ein breites Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Relaishäuser in der Nähe.

Transport

Die Wohnsiedlung „Auf dem Moor“ befindet sich ca. 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Multimodaler Verkehrskorridor zwischen Ettelbruck und Diekirch (2017-2021). Durch den Ausbau des öffentlichen Verkehrs im Jahr 2017 ist die Stadt Ettelbruck sehr gut an die verschiedenen Regionen des Landes (Buslinien) angebunden. Die nächste Haltestelle befindet sich vor der Residenz und es wird auch eine Haltestelle am Eingang der Wohnanlage zur CFL-Station in Ettelbruck geben. Der Bahnhof Ettelbruck (5 Autominuten) ist an das Eisenbahnnetz der Linie 1 zwischen Luxemburg und der Troisvierges-Grenze angeschlossen.

Konstruktion

An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnungen oder eine nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässige Bestimmung reserviert. Die Wohnungen sind maximal verglast mit Balkonen und großen Terrassen.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Häusern mit dem so genannten „Niedrigenergie-Standard“ entschieden, die der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolierklasse „B“ und der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entsprechen.

Die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine angemessene Rendite.

48, rue Pierre Kraus

Energieklassen:

A
Classe de performance énergétique
B
Classe d'isolation thermique
A
Classe de performance environnementale

Andere interessante Immobilienobjekte: