Studios Wohnungen

Résidence «Maré»

LUXEMBOURG-KIRCHBERG, Zentrum
BBB
Ab

778 140

3% MwSt.

ab 828.140 € (17% MwSt.)

  • 2 Studios
  • 7 Wohnungen mit 1 Zimmer
  • 1 Wohnung mit 2 Zimmer
  • 1 Wohnung mit 3 Zimmer

Terrassen, Balkone
Private Gärten
Private Keller
Private Stellplätze
Car-Lift
Fahrstuhl

Situation

Die Residenz „MARÉ“ befindet sich im Stadtteil Luxemburg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Sie wird sich auf einem Grundstück von 15,67 Ar befinden.

Construction

An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze und die Gemeinschaftsräume sowie andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder jede andere, nach der jeweiligen Satzung zulässigen Nutzung reserviert.

Umgebung

Das Kirchberg Plateau liegt im Nordosten der Stadt Luxemburg. Das Bankenviertel der Stadt beherbergt eine Vielzahl an internationalen Konzernen und entwickelt sich mehr und mehr zum wirtschaftlichen Zentrum des Landes.

Das Einkaufszentrum „Auchan“, neben dem Kino und der „Luxexpo TheBox“, eröffnete im Jahre 1996 seine Shoppinggalerie mit zahlreichen Restaurants auf zwei Etagen.

Der neue Komplex „Infinity Shopping“ wurde im Dezember 2019 eröffnet und befindet sich gegenüber der Philharmonie. Ihr Konzept „Live, Shop, Work“ umfasst Kultur, Bars, Restaurants und Shopping.

Der Kirchberg ist ein kultureller Stadtteil, wo sich zwei der modernsten Gebäude Luxemburgs befinden, die Philharmonie und der MUDAM (Musée d’Art Moderne). Das Festungsmuseum (Musée Dräi Eechelen) versteckt sich hinter dem MUDAM. Das Kirchberg Plateau ist auch für sein großes Freizeitangebot bekannt. Der Sportkomplex „d’Coque“ beherbergt das Olympische Schwimmbad, eine Sporthalle und eine Kletterwand. Auch der Kinokomplex Kinepolis befindet sich auf dem Kirchberg. Freunde der Gastronomie kommen auf ihre Kosten, da sich eine Vielzahl von guten Restaurants und Bars in diesem Stadtteil befinden.

Nur ein paar Meter vom Kino entfernt liegt das neue Gebäude der Nationalbibliothek, das im September 2019 eröffnet wurde. Es beherbergt über 1,8 Millionen Dokumente und über 200.000 internationale und Luxemburgische Werke sind direkt zugänglich.

Die Veranstaltungshalle „Luxexpo The Box“ organisiert regionale, wie auch internationale Events, Messen, Konferenzen und Kongresse.

Das „Hôpital Kichberg“, die „Clinique Bohler“ und das Rehazenter befinden sich nur 4 /3,7/3,5 km von der Residenz entfernt.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Häusern mit dem so genannten „Passivhaus-Standard“ entschieden, die der Energieeffizienzklasse „B“, der Isolierklasse „B“ und der Umweltleistungsklasse „B“ des Energiepasses entsprechen.Die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine angemessene Rendite.

Transport

Das Kirchberg Plateau ist mit dem Stadtteil Limpertsberg durch die „Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge)“ verbunden und wird von rund 52 Buslinien befahren (Linie 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Seit März 2020 sind alle öffentlichen Transportmittel im Land gratis.

14 vél’Oh! Stationen auf dem Kirchberg bieten einen Fahrradauslei Service.

Seit 2017 ist der neue Bahnhof in Luxemburg-Pfaffenthal eröffnet und verbindet das Kirchberg Plateau mit dem Stadtteil Pfaffenthal und dem Hauptbahnhof (c.a. 5 Min.). Die automatische Seilbahn befindet sich neben der „Pont Rouge“ (Roud Bréck).

En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l’étoile. Le trajet est en train d’être prolongé jusqu’à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023.

www.luxtram.lu

Die Avenue J.F. Kennedy bietet direkten Zugang zur A1 (Trier) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) und der A7 (Route du Nord).

Schulen

Grundschulen:

  •   KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort)
  •   KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort)
  •   KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney)
  •   WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement)
  •   Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence)  www.eisschoul.lu

Sekundarschulen:

  •   Lycée Technique des Arts et Métiers,
  •   Lycée Technique du Centre,
  •   Lycée de Garçons,
  •   Lycée Robert-Schuman,
  •   Lycée Vauban,
  •   Lycée Michel Lucius.

Die „Europaschule“ 23, bvd Konrad Adenauer bietet den Kindern eine multilinguistische und multikulturelle Ausbildung im Vorschul-, Grundschul- und Sekundarbereich. Hierzu folgt die Schule einem speziellen Studienprogramm, bei dessen Abschluss man einen Europäisches Diploma erhält.
www.eel2.eu

Der Kirchberg Campus der Uni Luxemburg befindet sich 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi und 29, avenue J.F. Kennedy und beherbergt die „facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d’ingénierie, de droit, d’économie et de finances et les groupes de recherche“ usw.
www.uni.lu

Distanzen

Clausen: 4 km
Aéroport Findel: 7,9 km
Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km
Hôpital Kirchberg: 4 km
Clinique Bohler: 3,7 km
Rehazenter: 3,5 km
Stade Henri Funk: 4,6 km
Centre commercial Auchan: 2,5 km
Centre commercial Infinity: 1,9 km
Luxexpo TheBox: 3,5 km
Centre National Sportif et Culturel «d’Coque»: 1,1 km
Kinepolis: 2,9 km
Philharmonie: 1,5 km
Musée d’Art Moderne (MUDAM): 1,7 km
Lycée des Arts et Métiers: 2,8 km
Lycée de Garçons Luxembourg: 2,7 km
Lycée Michel Lucius: 3,8 km
Lycée Robert Schuman: 2,6 km
Lycée Technique du Centre: 3,8 km
Université du Luxembourg, Campus Kirchberg: 1,9 km
European School Luxembourg: 1,1 km

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