• 7 Studios
• 26 Wohnungen mit 1 Zimmer
• 13 Wohnungen mit 2 Zimmer
• 3 Wohnungen mit 3 Zimmer

Balkone – Terrassen
Private Keller
Private Innenstellplätze
Fahrstühle

Situation

Die Residenz „IZOARD“ befindet sich in der Stadt Luxemburg, im Stadtteil CESSANGE in der Rue de Cessange, 336 / Boulevard du Brill, 1. Die Residenz wird auf einem Grundstück von 25 Ar erbaut.

Umgebung

Südwestlich des Zentrums von Luxemburg-Stadt gelegen, ist die Lage ideal, in einer natürlichen Umgebung. Der Stadtteil befindet sich in der Entwicklung und ist im Wesentlichen wohnlich und ruhig.

Im neuen Stadtteil „Domaine du parc de Cessange“ befindet sich der neue Cessange-Park.

Cessange hat einige Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum ist 950 m entfernt, ebenso wie das Kulturzentrum. Das 2017 eingeweihte Bike Park Boy Kohnen (1,3 km) ist ein Genuss für alle Zweiradliebhaber.

Schulen

Öffentliche und private Kindergärten, Grundschule, Foyer Scolaire (rue de Cessange). Campus „Geesseknäppchen“ mit 6 Schulen an der Autobahn Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) mit 2 Fußballplätzen, einem Schwimmbad, 5 Sporthallen und einer Rennstrecke.

Transport

In unmittelbarer Nähe des Kreuzes von Cessange, welches einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen des Landes ermöglicht. Bushaltestelle weniger als eine Minute von der Residenz entfernt. Linie 4 Richtung Zentrum von Luxemburg-Stadt. Die Linie 210 fährt nach Süden.

Während des Schuljahres organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Stadtteilen zu den Schulen auf dem „Geesseknäppchen“.

http://travelplanner.mobiliteit.lu/

www.mobiliteit.lu

Konstruktion

An den Hauptfassaden befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz hat zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und vier Stockwerke. In den Untergeschossen befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnungen oder für eine nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässige Bestimmung reserviert. Die Wohnungen sind maximal verglast mit Balkonen und großen Terrassen.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Häusern mit dem sogenannten „passiven“ Standard entschieden, der die Energieeffizienzklasse „A“, die Isolationsklasse „A“ sowie die Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses erfüllt.

Die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine angemessene Rendite.