Einfamilien-Einzelhaus

«Auf den Strachen» Los 12

KEISPELT, Zentrum
ABA

1 191 000

3% TVA, aides étatiques déduites, terrain compris

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.241.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
5,35 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Seperate WCs
  • Waschraum
  • Reserve
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 187 m2, bestehend aus:

  • ± 148 m2 Wohnfläche
  • ± 6 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 33 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Keispelt gehört zur Gemeinde Kehlen im Kanton Capellen und liegt im Zentrum des Landes. Zur Gemeinde gehören außerdem Dondelingen, Kehlen und Kehlen-Brameschhof, Meispelt, Nospelt und Olm sowie drei Gehöfte: Dürrenthal, Weidenthal und Quatre-Vents.

Die beiden Orte Keispelt und Meispelt entwickelten sich infolge umfangreicher Rodungen, die von den fränkischen Adligen und der Abtei St. Maximin, die dort Besitztümer hatte, gefördert wurden. Im Mittelalter gehörten die beiden Dörfer zur Herrschaft Ansemburg, für welche Keispelt als Hauptort fungierte.

Im benachbarten Kehlen gibt es Restaurants, einen Supermarkt sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Mersch (10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ befindet sich 7 km vom Grundstück entfernt und enthält verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Direkt gegenüber vom Grundstück befindet sich ein rezent renovierter Fitnessparcours. Dort kann man über 7 Stationen an verschiedenen Geräten seine Muskeln trainieren.

Zu Ostermontag wird in Nospelt traditionell „Eemaischen“ gefeiert, was an die Tradition der Töpferei in Nospelt anknüpft. Der große Kunsthandwerksmarkt existiert seit 1827 und bietet eine Vielzahl von Töpferwaren und Keramik an. Unter anderem findet man dort die „Péckvillercher“, kleine Terrakotta-Pfeifen in Vogelform, die nur anlässlich des „Eemaischen“ angeboten werden und wo es jedes Jahr ein neues, limitiertes Modell gibt zum Sammeln.

Mobilität

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mersch und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Er wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich außerdem ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.

Die Bushaltestelle „Keispelt, Spellen Eck“ liegt in 200 Meter Entfernung und wird von den Buslinien 260, 261, 262, 343 und 429 bedient. Die Linien 261, 343 und 429 sind für den Schultransport bestimmt und fahren alle Lyzeen auf dem Limpertsberg und auf dem Geesseknäppchen an sowie das Lyzeum in Mamer und die Lyzeen in Mersch.

  • Linie 260: Luxembourg (Monterey) – Keispelt via Kehlen
  • Linie 261: Luxembourg – Keispelt
  • Linie 262: Luxembourg – Stäreplaz-Étoile – Keispelt – Mersch
  • Linie 343: Mersch – Kehlen – Mamer
  • Linie 429: Koerich – Nospelt – Mersch

Das Stadtviertel Kirchberg ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gemeinde Kehlen stellt ihren Einwohnern den gratis Busdienst „K-Bus“ zur Verfügung, der über Telefon gebucht werden kann. Angefahren werden unter anderem sämtliche Krankenhäuser sowie die beiden großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“.

Schulen

In 4,2 km Entfernung befindet sich die Grundschule in Kehlen, wo die Zyklen 1-4 unterrichtet werden. Zum Komplex gehören außerdem eine Sporthalle sowie eine Maison Relais. Diverse Kindergärten gibt es in Keispelt, Kehlen und in Olm.

In Kehlen befindet sich zudem eine Musikschule, die in Zusammenarbeit mit der UGDA jährlich Kurse für Musik-, Instrumental-, Gesangs- und Chorausbildung anbietet für Schüler der Gemeinde.

Distanzen

  • Bahnhof Mersch: 8,3 km
  • Bushaltestelle „Spellen Eck“: 200 m
  • Grundschule Kehlen: 4,2 km
  • Centre Aquatique Krounebierg: 7,1 km
  • Zentrum Mersch: 7,7 km
  • Zentrum Ettelbruck: 19,2 km
  • La Belle Etoile Shopping Center: 12,7 km
  • Walfer Shopping Center: 13,3 km
  • LU KS Kontrollstation: 10,7 km
  • Stadt Luxemburg: 17,1 km
  • Flughafen: 23 km
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