Studios Wohnungen

Résidence «Ottawa»

BERTRANGE, Zentrum
AAA
Ab

579 142

3% MwSt. und Innenstellplatz inbegriffen

4 Studios
2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer

  • Balkone – Terrassen
  • Private Innenstellplätze / Private Garagen
  • Private Keller
  • Fahrstuhl

Situation

Die Residenz „OTTAWA“ befindet sich in Bertrange, 6 rue des Erables. Sie wird sich auf einem Standort von 10,17 Ar befinden.

Umgebung

Bartringen liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und verfügt über eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Stadtteile der Stadt Luxemburg.

Das neue „Shared Space“ Zentrum, zur Reduzierung des Verkehrs in Bertrange, erreicht man in nur 8 Gehminuten. Im Zentrum von Bartringen befinden sich mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, ein Postamt und die Gemeinde.

Der Park von Bartringen bietet eine kleine grüne Oase der Entspannung nur 2,6 km entfernt. Die verschiedenen Schulgebäude (Vorschule bis Cycle 4) erreicht man in weniger als einem Kilometer.

Das Kultur- und Sportzentrum Atert in Bartringen verfügt über ein Rund 1.500 m2 Spielfeld und bietet Platz für 1.500 Zuschauer. Die Sporthalle ist für Basketball, Handball, Volleyball und einen Kraftraum ausgelegt. Das große Foyer und der neue Eingang bieten zudem Zugang zu einer Außenterrasse und dem Festsaal.

Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ liegen nur 7 Autominuten von Bartingen entfernt. Das Wasserzentrum „Les Thermes“ in Strassen mit seinem großen Wellnessbereich erreicht man in nur 8 Minuten. Über Merl bis zum Zentrum von Luxemburg-Stadt sind es nur 17 Minuten Fahrtweg. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten erreichbar.

Der „Tour DICI“, ein Fahrradrundweg von 38 km und is für alle Altergruppen geeignet.

Schulen

Im Zentrum von Bartringen liegt die Grundschule (Cycle 1-4) und die Vorschule (Précoce).

Die „École européenne, Luxembourg II“, auch ESL2 befindet sich in der „rue Gaston Thorn“ und nur 3,2 km von der Residenz « Ottawa » entfernt.

Transport

In unmittelbarer Nähe der Residenz befindet sich die Bushaltestelle „Rue de la Pétrusse“, die von einem Shuttlebus zum Bahnhof Bertrang /Strassen bedient wird. Dieser ist 1,5 km von der Residenz entfernt und wird von der Linie 50 der CFL (Luxemburg-Arel) angefahren. Die Bushaltestelle „Gemeng“ befindet sich nur wenige Schritte von den Häusern entfernt und wird von verschiedenen Buslinien (213, 225, 226, 5, 6) in Richtung Kirchberg, Luxemburg-Stadt, Alzingen und Bonnevoie genutzt.

Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, Concorde etc.

Für kürzere Fahrten kann man sich an drei „vel’OH“ Stationen ein Fahrrad ausleien. Die Gemeinde stellt ihren Bürgern sogar E-Bikes zur Verfügung.

Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten ihren Bürgern immer am Freitag und Samstag einen gratis Late-Night Bus an, mit Durchfahrt auf dem Kirchberg, Aldringen und den Stadtteilen Hollerich und Bertrange.

  • Ligne 5  –Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
  • Ligne 6   – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
  • Ligne 8  – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
  • Ligne 27  – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
  • Ligne 28  – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
  • Ligne 213  – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
  • Ligne 225  – Luxembourg – Bertrange
  • Ligne 226  – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Distanzen

  • Gare Bertrange: 1,5 km
  • Shared Space: 700 m
  • Ecole de Musique ARCA: 1,5 km
  • Terrain de football: 1,5 km
  • Ecole primaire: 1,5 km
  • Shopping Center «Belle Etoile»: 2,1 km
  • Shopping Center «Concorde»: 3,1 km
  • Centre Atert: 1,1 km
  • Les Thermes: 3,3 km
  • Plaine des Jeux: 1,6 km
  • Administration communale: 700 m
  • Z.A. Bourmicht: 3,1 km
  • Ecole européenne II: 3,2 km
  • Aéroport: 21,6

Konstruktion

An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze und die private Garage, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für die Wohnung oder einen beliebigen, nach der jeweiligen Satzung zulässigen Bestimmung reserviert.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Häusern mit dem so genannten „Niedrigenergie-Standard“ entschieden, die der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolierklasse „A“ und der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entsprechen.

Die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine angemessene Rendite.

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Verkauf

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