• 17 Studios
• 4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
• 8 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer

Terrassen/Balkone
Private Keller
Private Innenstellplätze
Aufzug

Situation

Die Residenz „HUEZ“ befindet sich in Luxemburg, Bezirk Cessange, 328-332 rue de Cessange (Boulevard du Brill). Sie wird auf einer Fläche von 12,22 Ar erbaut.

Umgebung

Cessange liegt ideal zwischen Stadt und Natur, angrenzend an Merl, Hollerich und Gasperich, südwestlich vom Zentrum der Stadt Luxemburg. Die Residenz ist ca. 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es handelt sich um einen Stadtteil in voller Bebauung, der im Wesentlichen aus ruhigem Wohnraum besteht.

Im neuen Stadtteil „Domaine du parc de Cessange“ ist der neue Cessange-Park mit verschiedenen Fußgänger- und Radwegen, Spiel- und Sportplätzen und einem Teich geplant.

Cessange bietet eine Musikschule und einige Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum ist 950 m entfernt, ebenso wie das Kulturzentrum. Das 2017 eingeweihte Park Boy Kohnen Bike (1,3 km) richtet sich an alle Zweiradliebhaber.

Nur 2 km von der Residenz entfernt liegt der neue moderne und lebendige Stadtteil „CLOCHE D’OR“, bestehend aus Wohn- und Geschäftshäusern, einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, einem Einkaufszentrum mit 130 Geschäften und der Ecole et Lycée Français Vauban.

Schulen

In Cessange gibt es öffentliche und private Kindergärten, eine Grundschule und das Schulheim (rue de Cessange). Der Campus „Geesseknäppchen“ mit 6 Schulen befindet sich direkt an der Escher Autobahn:

• Athénée de Luxembourg,
• International School of Luxembourg,
• Lycée Aline Mayrisch,
• Lycée Michel-Rodange,
• Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
• Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.

Ein Schwimmbad, 2 Fußballfelder, 5 Sporthallen und eine Rennstrecke stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Transport / Bus

In unmittelbarer Nähe des Kreuzes von Cessange, welches einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen des Landes ermöglicht. Bushaltestelle weniger als eine Minute von der Residenz entfernt. Linie 4 Richtung Leudelange, Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Hamilius. Die Linie 210 fährt nach Süden: Leudelange, Rödgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, Soleuvre, Bascharage.

Während des Schuljahres organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Stadtteilen zu den Schulen auf dem „Geesseknäppchen“:

Linien 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St. Croix
Linie 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
Linie 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Linie 74 – Bonnevoie, Kaltreis
Linien 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich

https://www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus

www.mobiliteit.lu

Konstruktion

An den Hauptfassaden befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz hat zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und vier Stockwerke. In den Untergeschossen befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnungen oder eine nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässige Bestimmung reserviert. Die Wohnungen sind maximal verglast mit Balkonen und großen Terrassen.

Halbautomatisches Parksystem:

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Häusern mit dem sogenannten „passiven“ Standard entschieden, der die Energieeffizienzklasse „A“, die Isolationsklasse „A“ sowie die Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses erfüllt.

Die bauliche und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine garantierte Stabilität des investierten Kapitals und eine angemessene Rendite.