Grundstücke

«Hinter dem Dorf»

WARKEN (ETTELBRUCK), Norden
  • Einfamilien-Einzelhäuser, Doppel- und Reihenhäuser.
  • Grundstücke von 1,29 bis 6,72 Ar, mit Bauvertrag
  • Wohnungen: Ensemble résidentiel, Los 56 – «Domaine Montreal»

Das Projekt wird an das «City Mov’»-Netz angebunden.

Bestimmte Unterkünfte sind für Personen vorgesehen die einen Anspruch auf staatliche Wohnhilfen haben (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 betr. dem Wohngeldzuschuss)

Unsere Projekte der Wohnsiedlung «Hinter dem Dorf» waren Thema in einem Sonderartikel der WortImmo Ausgabe vom 17. Februar 2016. Klicken Sie hier um zu unserem Blogpost zu gelangen.

Häuser im Verkauf:

Los 42

Lose 3/5

Los 30

BESCHREIBUNG:

Sind Sie ein Naturliebhaber?
Möchten Sie im Herzen der Natur leben, in einer ruhigen Umgebung, aber ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten?

Dann werden Sie von unserem einzigartigen Anwesen „Hinter dem Dorf“ in Warken (Ettelbruck) überzeugt sein, wo Sie folgendes vor Ihrer Tür vorfinden:

  • der „Citybus“ und Anschluss an die RGTR Linien
  • Wander- und Mountainbikewege
  • ein Fahrradweg
  • Spielplätze in Warken: rue de Burden, Cité Breechen, Cité Waarkdall
  • Centre Hospitalier du Nord / Hôpital St. Louis

Nur einen Steinwurf von Ihrem Haus entfernt:
Das Stadtzentrum von Ettelbruck mit seinen städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen. Die Luxemburger Ardennen haben viele Facetten: Wanderwege, Kultur und Shopping. Wander- und Mountainbikewege: Ob zum Wandern oder Radfahren, Shopping, Kulturveranstaltungen im „Centre des Arts Pluriels Ed Juncker“ (CAPE) und in der „Däichhal“ findet man alles! Für Geschichtsliebhaber sind das General Patton Memorial Museum und das Patton Monument die wichtigsten Orte in Ettelbruck.

Und wenn Sie mit dem Auto fahren möchten:
Die „Route du Nord“ ist nur wenige Minuten von ihrem Haus entfernt.

Bei der Gesamtgestaltung des Kleingartens konzentrierten sich Stadtplanung und Architektur konsequent auf die Erhaltung der Lebensqualität der zukünftigen Bewohner dieser Naturoase mit ihrem zeitgenössischen Dorfcharakter.

Um Räume mit hoher Lebensqualität zu schaffen, wurden die Anordnung und Mischung der verschiedenen Wohnformen, ihre Architektur, die Straßen und Zugangswege, der öffentliche Spielplatz, die Fußgängerwege sowie die Grün- und Begegnungsflächen harmonisch zusammengefügt, so dass dieser Kokon des angenehmsten Wohnens entsteht.

Der Standort profitiert von der Nähe aller Einrichtungen der Stadt Ettelbruck und genießt gleichzeitig ein ruhiges und grünes Lebensumfeld, das insbesondere durch die Nähe der Wark im Südwesten des Standortes geprägt ist.

Der Standort liegt am Schnittpunkt zweier Nebenstraßen von lokaler und regionaler Bedeutung, nämlich der Rue de Bourschterbach entlang des Standortes und der Rue de Welscheid (C.R. 349).

Drei Bushaltestellen bedienen das Gelände direkt, darunter die in Bourschterbach, das sich am westlichen Rand des Projekts in der Rue de Bourschterbach befindet. Die Bushaltestellen werden von der regulären RGTR, den Schulbuslinien und der City Bus 1 Linie der Stadt Ettelbruck (auch zum St. Louis Hospital) bedient.

Es wurde eine zentrale Grünfläche von beträchtlicher Größe geschaffen, die ein enormes Potenzial für die Entwicklung von Freizeitaktivitäten für die Bewohner bietet. Mehrere Fußgängerübergänge mit garantierter Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglichen den Zugang zum Park und eine sichere Abkehr vom Verkehr.

Technische Informationen:

  • Gesamtfläche des PAP: ca. 2 ha 90 a 58 ca.
  • Grundstücke von 1,29 bis 6,72 Ar.
  • 1 Residenz („Domaine Montréal“, Lot 56)
  • 12 Reihenhäuser
  • Einfamilienhäuser, davon 2 freistehende und 4 Doppelhäuser
  • Wohnungen und Residenzen in der Energieklasse AAA oder ABA
  • Spielbereich
  • Sorgfältige architektonische Details

Genehmigung des Innenministers: 01.07.2014 Ref. 16773/16C

 

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