ab 1.333.000 € (17% TVA)
3,49 – 5,99 Ar

• 3 resp. 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Büroecke (Lose 5 & 8)
• Terrassen
• Garten
• Seperates WC
• Waschraum
• Reserve (Lose 5 & 8)
• Garage für 1 resp. 2 Autos
• 2 Außenstellplätze

Haus ± 216 / 190 / 216 m², bestehend aus:

• ± 170 / 165 /170 m² Wohnfläche
• ± 12 / 6 / 12 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 34 / 19 / 34 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklassen: A/B/A+ (Lose 5 & 8) et A+/A+/A+ (Los 6)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Müllendorf gehört zur Gemeinde Steinsel im Kanton Luxemburg und liegt im Zentrum des Landes. Die Ortschaft Müllendorf hat ihren Ursprung in der Mühle „Moulin Bintz“, um die sich in früheren Jahrhunderten eine bescheidene Siedlung gruppierte, die sich zu einer ausgedehnten Ortschaft entwickelt hat. Damals spielten Getreidemühlen eine wichtige Rolle, da Brot die Hauptnahrungsquelle darstellte. Daher gab es in Steinsel noch eine zweite Mühle (Moulin Werdel), die bis 1975 existierte.

In den Gemeinden Steinsel und Walferdingen gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Geschäften sowie Arztpraxen und Apotheken. Das „Walfer Shopping Center“ enthält verschiedene Bekleidungsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

PIDAL, die Wohlfühl-Einrichtung der Gemeinden Steinsel, Walferdingen und Lorentzweiler liegt 2 km entfernt und verfügt über ein großes Schwimmbad, eine Saunalandschaft, einen Fitnessbereich, Wellnessangebote sowie ein Restaurant.

Mobilität

Der Bahnhof von Heisdorf ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier P+R Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug und der Tram zu erreichen.

Die Bushaltestelle „Op der Muschel“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und ist für den Schultransport bestimmt. Die Linie 286 fährt von hier aus alle Lyzeen auf dem Limpertsberg und auf dem Geesseknäppchen an.

Die Bushaltestelle „Müllendorf/Mëlleref“ ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und wird von den Buslinien 11, 26, 214, 286 und 90 bedient.

• Linie 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
• Linie 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg
• Linie 214: Bascharage – Mamer – Steinsel – Blaschette – Junglinster – Lënster Lycée
• Linie 286 : Luxembourg – Steinsel – Hünsdorf (Transport scolaire)
• Linie 990 : Dommeldange/Ulzechtlycée – Mersch

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 13 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Alzette-Radweg (PC15) verläuft 31 km von Walferdingen nach Ettelbrück und führt durch Steinsel, Lintgen und Mersch.

Schulen

In 1,7 km Entfernung befindet sich das Schulgelände „Robert Krieps“ in Heisdorf. Dieses besteht aus der Grundschule „Schoul um Pad“ und unterrichtet den Zyklus 1. Zum Komplex gehören auch die Maison Relais „An der Bamschoul“ und die Créche „An der Bamschoul“ sowie eine große Sporthalle.

Die Zyklen 2-4 werden im 1,3 km entfernten Steinsel am Schulgelände „Prince Guillaume“ angeboten. Der Komplex besteht aus drei Schulgebäuden, einer Maison Relais, einem Kulturzentrum und einer Sporthalle.

Die Fakultät für Geisteswissenschaften, Erziehungswissenschaften und Sozialwissenschaften der Uni Luxemburg ist 3,5 km entfernt im nahegelegenen Walferdingen.

Distanzen

• Bahnhof Heisdorf: 1,6 km
• Bushaltestelle „Muschel“: 75 m
• Bushaltestelle „Müllendorf/Mëlleref“: 600 m
• Schulgelände „Robert Krieps“ Heisdorf: 1,7 km
• Schulgelände „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,3 km
• FHSE Uni Luxemburg: 3,5 km
• PIDAL: 2,1 km
• Walfer Shopping Center: 2,4 km
• LU KS Kontrollstation: 3,4 km
• Stadt Luxemburg: 24,9 km
• Flughafen: 16,7 km