Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

ab 1.180.000 € (16% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,97 – 4,54 Ar

• 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer (Lose 2 & 4)
• 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing (Los 3)
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Terrasse/Garten
• Seperates WC
• Büro
• Abstellkammer
• Waschraum
• Keller (Lose 2 & 4)
• Ausbaufähiger Dachboden (Los 4)
• Garage für 1 ( Los 3) resp. 2 Autos (Lose 2 & 4)
• 1 (Los 3) resp. 2 Außenstellplätze (Lose 2 & 4)

Häuser ± 254 – 305 m², bestehend aus:

• ± 137 – 176 m² Wohnfläche
• ± 64 – 100 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 22 – 32 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
• Ausbaufähiger Dachboden: 33 m² (Los 4)

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Cruchten gehört mit seinen ± 700 Einwohnern zur Gemeinde Nommern und liegt im Zentrum von Luxemburg.

Cruchten ist nur 10 Minuten mit dem Auto von den Städten Mersch und Ettelbrück entfernt. In Ettelbruck gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Schulen sowie das Centre Hospitalier du Nord.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren, einen Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Gemeindepark mit seinem kleinen See lädt zum Entspannen ein.

Schulen

Der Schulkomplex in Nommern enthält eine Grundschule für alle Kinder aus der Gemeinde. Er besteht aus mehreren Gebäuden und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zur Gemeinde gehören auch eine Kindertagesstätte sowie eine Kinderkrippe.

In der Umgebung gibt es diverse Gymnasien in Ettelbrück, Diekirch sowie Luxemburg Stadt, welche alle vom öffentlichen Transport angefahren werden und somit gut zu erreichen sind.

Transport

Die Bushaltestelle „Cruchten, Schléf“ liegt direkt vor dem Grundstück und wird von den Buslinien 231, K03 und K18 befahren. Die Linien K03 und K18 dienen dem Schulverkehr und fahren die Lyzeen in Ettelbruck und Diekirch an.

• Linie 231: Mersch – Cruchten – Beaufort

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof vom Cruchten, welcher von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A7 über Ingeldorf ist der Kirchberg nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Distanzen

• Bahnhof Cruchten: 300 m
• Schulkomplex Nommern: 4,8 km
• Zentrum Mersch: 7,3 km
• Zentrum Ettelbruck: 7,7 km
• Luxemburg-Stadt: 32,1 km
• Flughafen: 28,2 km