Wohnungen

Résidence «Liam»

CAPELLEN, Süden/Westen
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Ab

757 094

3% MwSt., Innenstellplatz / Garage inbegriffen
  • 4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 7 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer

Balkone
Terrassen
Private Keller
Private Gärten
Private Innenstellplätze
Private Garagen
Fahrstühle

Zwei Unterkünfte sind für Personen vorgesehen die einen Anspruch auf staatliche Wohnhilfen haben (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 betr. dem Wohngeldzuschuss)

Situation

Die Residenz „LIAM“ befindet sich in Capellen, 5/7, rue François Bernard (Siedlung „Zolwerfeld II“). Capellen gehört zur Gemeinde Mamer und liegt in der Nähe der belgischen Grenze zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 16,06 Ar.

Mobilität

Der Bahnhof von Capellen ist nur 1 km entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und fährt auch den Bahnhof von Capellen an. Die Bushaltestelle „Klouschter“, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet, wird von einer Vielzahl von Buslinien frequentiert, die eine Verbindung bis nach Kirchberg, Luxemburg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange usw. ermöglichen. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.

Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich. In Mamer beginnt der Eisch-Mamer-Radweg, der sich über 18 Kilometer erstreckt und die Verbindung zwischen Mamer und Mersch darstellt. Er führt über Capellen und Kehlen.

Linie 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort
Linie 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange
Linie 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt

Umgebung

Die Gemeinde ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung. Verschiedene Unternehmen und große Supermärkte haben sich im Gewerbepark Capellen und im „Ecoparc Windhof“ angesiedelt.

Der Park „Brill“ in Mamer ist mit dem Pavillon „Am Parc Brill“, verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennisplatten und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage „Op der Drëps“ ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der „Thillsmillen“.

Das Kulturzentrum „Kinneksbond“ in Mamer bietet ein Musik- und Kunstprogramm und die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind 12 bzw. 15 min entfernt. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen/Bertrange ist 12 Min. entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zu einer entspannten Zeit ein.

Bau

An den Hauptfassaden befinden sich die Eingänge für Fußgänger und die Zufahrt zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig sind.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) entschieden – Großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden.

Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Kostengünstiger Wohnraum

Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, gemäß Artikel 31 des Gesetzes vom 22. Oktober 2008, dem sogenannten „Pacte Logement“, das Artikel 31 des geänderten Gesetzes vom 19. Juli 2004 über die kommunale Raumordnung und Stadtentwicklung ergänzt, eine ausreichende Anzahl von Wohnungen zu reservieren, die den vorgeschriebenen Grenzwerten für die Wohnnutzfläche entsprechen, um für die Gewährung einer Bau- oder Anschaffungsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbeihilfe in Frage zu kommen, hat der Bauträger zwei Wohnungen für diesen Zweck reserviert; Diese Zuweisung kann jedoch jederzeit vom Bauträger geändert werden.

Schulen

Der Schulcampus „Kinneksbond“, der Schüler von der Vorschule bis zum Zyklus 4.2 aufnimmt, befindet sich in Mamer (42, route d’Arlon), etwa 5 km entfernt, und die Europäische Schule Luxemburg 2 befindet sich in Bertrange (6 km entfernt). Das Lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bahnhof „Mamer Lycée“ befindet sich 500 m von der Schule entfernt.

Distanzen

Bahnhof Capellen: 1 km
Shared Space Bertrange: 11 km
Fußballplatz: 4 km
Primärschule / Schulcampus: 850 m
Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km
Shopping Center «Concorde»: 10 km
Kulturzentrum: 750 m
Thermalbad Strassen: 9 km
Gemeindeverwaltung: 4 km
Z.A. Bourmicht: 10 km
Europäische Schule II Mamer: 6 km
Schulcampus Geesseknäppchen: 16 km
Flughafen: 24 km

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