Studios Appartements

Résidence «Émeraude»

LINTGEN, Centre
BBB
À partir de

407 722

TVA 3% et emplacement intérieur inclus

à p.d. 437.061 € (17% TVA)

  • 1 studio
  • 2 appartements à 1 chambre
  • 3 appartement à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

Terrasses, balcons

Caves privatives

Jardins privatifs

Garage privatif

Emplacements intérieurs et extérieurs privatifs

Ascenseur

Situation

La résidence «ÉMERAUDE» se situe à Lintgen, 9, am Bongert. Elle sera implantée sur un terrain de 9,51 ares.

Situé au nord de la capitale du Grand-Duché, Lintgen bénéficie d’une localisation privilégiée entre Luxembourg-ville et Mersch.

Environs

Lintgen est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune (Gosseldange et Prettingen) portant le même nom située dans le canton Mersch

En seulement 8 minutes en voiture, vous accéder le parc municipal de Mersch avec diverses aires de jeux et un petit lac. Ici, vous pouvez vous détendre ou faire un tour de vélo ou en patin à roulettes. Les forêts autour de la commune de Lintgen vous offrent des beaux sentiers de randonnée et de VTT.

Le « Mierscher Kulturhaus » à 7 minutes en voiture vous propose un programme artistique et la bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 5 km du lotissement, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 15 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont à 20 respectivement 15 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.

Ecoles

Précoce et école primaire:

  • Campus scolaire „Lëmbaach“ : Education précoce, école fondamentale de Lintgen et maison relais

Lycées:

  • Lycée Ermesinde Mersch
  • Lycée Classique de Diekirch
  • Lycée Technique Agricole Ettelbruck
  • Lycées Limpertsberg

Transport

La gare ferroviaire de Lintgen est accessible en seulement 7 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 290 desserve l’arrêt de bus « Kreizung » et permet par exemple un transport direct vers le Royal-Hamilius au centre de Luxembourg-ville.

Distances

  • Outdoor Fitness Parc: 260 m
  • Stade Jean Donnersbach: 700 m
  • Administration Communale de Lintgen: 400 m
  • Gare de Lintgen: 550 m
  • Shopping-Center Mersch: 5,2 km
  • Lycée Mersch: 4,8 km
  • Lycées Limptersberg: 15 km
  • Aéroport de Luxembourg: 15 km
  • Luxembourg-ville: 19 km
  • Restaurants: 500 m
  • Boulangerie: 500 m

Construction

En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chauss-ée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les lo-caux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d’énergie » « Niedrig-energiestandard » répondant à la classe d’efficience énergétique « B », la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

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