Maison unifamiliale jumelée/garage

«Auf dem Kalk», lots 3/4

SCHUTTRANGE, Est
AAA
À partir de

2 391 000

3 % TVA, Terrain compris, aides étatiques déduites

à partir de 2.441.000  € (17% TVA)
6,08 et 5,90 ares

  • Suite parentale avec dressing et sdb
  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Bureau (Lot 4)
  • Grand séjour avec cuisine
  • Terrasse
  • Réserve
  • Débarras
  • Buanderie
  • WC séparé
  • 2 caves (Lot 3)
  • Garage pour 2 voitures
  • Surface habitable: ±231 et 234  m2

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Situé à l’Est de la capitale, Schuttrange bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la Ville de Luxembourg (17 km) ainsi que de la zone d’Activités Syrdall et de l’aéroport de Luxembourg.

Environs

La commune de Schuttrange se compose des villages Schuttrange, Munsbach, Uebersyren, Schrassig et Neuhaeusgen. Il s’agit d’une commune calme et rurale près de Luxembourg ville.

La commune est située idéalement avec un accès direct à l’autoroute A1 en direction de l’Allemagne via Grevenmacher et en direction de la Belgique via les quartiers périphériques de la Ville de Luxembourg.

Une multitude d’entreprises luxembourgeoises et internationales sont basées dans le parc d’Activité Syrdall qui se trouvent dans les alentours. L’aéroport de Luxembourg est accessible à seulement 10 min en voiture.

En 10 min de voiture se trouve également le Kirchberg avec tous ces commodités. Ici, les institutions européennes, banques, sociétés internationales et centres de conférences sont implantés. À 11 km se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d’Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg».

« Vëloroute Ieweschte Syrdall » est un circuit de vélo de 25 km qui relie les communes de Contern, Sandweiler, Schuttrange et Niederanven avec la PC1, PC2 ainsi que la PC4 du réseau national des pistes cyclables.

Pour plus de renseignements :

https://www.schuttrange.lu/media/5c1394a4cb488_velosroute-syrdall.pdf

Ecoles

Au centre de Schuttrange se trouve le campus scolaire « An Der Dällt » avec un cycle 1 précoce, l’école fondamentale (cycles 1–4) ainsi la Maison Relais de Schuttrange et une maison des jeunes.

Transports

Elle opère deux services « City-Bus », un régulier pour la desserte du parc d’activités Syrdall, le « Hop on Hop off » et sur réservation, le « Syri Express ».

Schuttrange est desservie par la gare de Munsbach qui se trouve à … km du projet.

  • Ligne 144 – Itzig– Luxembourg – Neihaischen
  • Ligne 142 – Luxembourg – Oetrange – Moutfort via Kirchberg – Niederanven – Munsbach
  • Ligne 145 – Neihaischen – Limpertsberg/LTC – Neihaischen (courses scolaires)
  • Ligne 126 – Luxembourg – Rameldange – Hostert (courses scolaires)
  • Ligne 740 – Luxembourg – Parc d’Activités Syrdall
  • Ligne 742 – Munsbach/Gare – Parc d’Activités Syrdall
  • Ligne 117– Luxembourg – Findel – Mesenich frt. – Trier (D) via Munsbach/PAS
  • Ligne 480– Neihaischen – Schuttrange – Junglinster Lycée (courses scolaires)
  • Train Ligne 30 – Luxembourg – Munsbach – Wasserbillig – Trier

https://www.schuttrange.lu/mobilite-environnement/bus-ligne-rgtr

Distances

  • Gare de Munsbach : 1,8 km
  • Parc d’Activités Syrdall : 3 km
  • Luxembourg – Centre-ville : 17 km
  • Terrain de football : 1,6 km
  • Terrain de volleyball : 3 km
  • Naturata : 3 km
  • Ecole primaire: 1,8
  • Administration communale : 1 km
  • Lycées Limpertsberg : 15 km
  • Kikuoka Golf Club : 6 km
  • Aéroport : 8 km
  • Match Münsbach : 2 km
  • Boulangerie : 1,7 km
  • Restaurants : 1 km
  • Trèves (DE) : 38 km
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Vente

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