Studios Appartements

Résidence «Delphine»

CLERVAUX, Nord
ABB
À partir de

197 717

3% TVA

3 studios
4 appartements à 1 chambre
9 appartements à 2 chambres
2 appartements à 3 chambres

  • Balcons – Terrasses
  • Jardins privatifs
  • Emplacements intérieurs privatifs
  • Garage fermé
  • Caves privatives
  • Ascenseurs

Situation

La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares.

Environs

Situé près de la Clerve, le site de la résidence «DELPHINE» est calme, paisible et à proximité immédiate de la gare de Clervaux, du nouveau lycée «Edward Steichen», de l’école primaire, des maisons relais et crèches, des commerces, restaurants, banques et du Golf de Clervaux qui se situe à 5mins.

Woltz est à 15mins et Diekirch à 30mins en voiture. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8mins, «Knauf Shopping Center Schmiede» et «Shopping-Center Maassen» se situent à 20mins de Clervaux.

Le remaniement du centre de Clervaux aura un impact positif sur la qualité de vie de ses habitants. Cette restructuration comprend l’élimination de la circulation stationnaire vers le kiosque, la création de terrasses spacieuses pour les restaurants, l’établissement d’aires de repos et d’un ruban d’eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Les voies piétonnes ainsi que les pistes cyclables à Clervaux seront améliorées.

La région des Ardennes est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux circuits pédestres, des activités touristiques et le centre aquatique AquaNat’Our à Hosingen qui est à 10km de Clervaux.

Transports

La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Clervaux par où passe la ligne de chemin de fer 10 Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège. Un point d’arrêt se situe également à Drauffelt 
(7 km).

Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas moins de 24 lignes de bus du Régime Général des Transports Routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts.

Construction

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L’orientation est «ouest / est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

voir tout voir moins

2. Envoyer un message à

Vente

Autres biens intéressants: