Maisons unifamiliales jumelées

«Roudewee», lots 1/2

MAMER, Centre
BBA
À partir de

1 405 000

3 % TVA, Terrain compris, Aides étatiques déduites

à p.d. 1.455.000 € (17% TVA)
3,41/3,51 ares

  • Suite parentale avec dressing et salle de douche
  • 3 chambres
  • Salle de bains
  • Buanderie
  • Grand séjour avec cuisine
  • Réserve
  • WC séparé
  • Garage (2 voitures)
  • ± 183/186 m2 surface habitable

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe des maisons. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,2 km du Roudewee et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’Ecole européenne Luxembourg 2 est à uniquement 3,5 km. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement.

Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 7 respectivement 10 minutes. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 10 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,2 km des maisons, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Eglantiers» qui se trouve à quelques pas des maisons. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jsuqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen.

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