Studios Appartements

Résidence «Nelly»

CLERVAUX, Nord
ABB
À partir de

229 409

3% TVA

2 studios
3 appartements à 1 chambre
10 appartements à 2 chambres
4 appartements à 3 chambres

  • Balcons – Terrasses
  • Jardins privatifs
  • Emplacements intérieurs privatifs / garages privatifs
  • Caves privatives
  • Ascenseurs

Situation

La résidence « NELLY » se situe dans le village de ­Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares.

Environs

Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires.

Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau «Lycée Edward Steichen». Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l’établissement d’aires de repos et d’un ruban d’eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité.

Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays ou en Luxembourg-Ville. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d’Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement accessibles en train.

Le centre aquatique «Aquanat’our» à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, animations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le «Golf de Clervaux» se situe à 5 mins.

Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants.

Ecoles

Transports

La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train.

L’arrêt de bus «Maison de Retraite» est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg.

Distances

  • Gare ferroviaire de Clervaux 180 m
  • Lycée Edward Steichen 400 m
  • Arrêt de bus «Maison de Retraite» 450 m
  • Centre de Clervaux 850 m
  • Ecole fondamentale à Reuter 3 km
  • Golf de Clervaux 3 km
  • Maison de culture régionale « Cube 521 » à Marnach 6 km
  • «Nordstrooss Shopping Mile» à Marnach 6 km
  • Centre de loisirs Robesscheier à Munshausen 8 km
  • Lac de Weiswampach 12 km
  • «Shopping Center Maassen» à Wemperhardt 14 km
  • Centre aquatique «Aquanat’our» à Hosingen  15 km
  • Wiltz 18 km
  • «Knauf Shopping Center» à Schmiede 18 km
  • Diekirch 30 km
  • Ettelbruck 34 km
  • Mersch 45 km

Construction

En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par
les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A » , la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

voir tout voir moins

2. Envoyer un message à

Vente

Autres biens intéressants: