ab 1.228.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
2,13 – 3,40 Ar

Los 5 + 6: Kaufvertrag unterzeichnet

• 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Terrasse
• Waschküche
• Eingangshalle
• Separate WCs
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Garage für 1 Auto
• 2 Außenstellplätze
• Fernwärmeversorgung

Häuser von ± 248 / 249 m² Gesamtfläche, bestehend aus:

• ± 153 – 157 m² Wohnfläche
• ± 35 – 38 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 36 – 38 m² ausbaufähiger Dachboden
• ± 19 – 21 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A/A+ und A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Umgebung

Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab von jeglichem Straßenverkehr bieten der „Mamerpfad“ zwischen Mamer, Kopstal und Mersch und sieben Wanderwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Der Schulcampus „Kinneksbond“ befindet sich nur 1,8 km von der Wohnsiedlung entfernt und empfängt Schüler von der Vorschule bis zum Zyklus 4.2. Die Europäische Schule ist nur 900 m entfernt. Das Josy Barthel Gymnasium (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bus-Bahnhof „Mamer Lycée“ befindet sich 500 m von der Schule entfernt.

Der Park „Brill“ ist mit dem Pavillon „Am Parc Brill“, verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennistischen und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage „Op der Drëps“ ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der „Thillsmillen“.

Das Kulturzentrum „Kinneksbond“ bietet ein Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ befinden sich in 1,5 km bzw. 5,5 km Entfernung. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 9 Minuten entfernt und lädt zu einer entspannenden Zeit im Wellnessbereich ein.

Mobilität

Der Bahnhof von Mamer befindet sich 1,1 km von der Wohnsiedlung entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und fährt den Bahnhof in Mamer an. Eine Vielzahl von Buslinien frequentieren die Bushaltestelle „Mamer Lycée“, die sich nur wenige Schritte von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die verschiedenen Buslinien ermöglichen eine Verbindung bis nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.

• Linie 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
• Linie 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
• Linie 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
• Linie 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
• Linie 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
• Linie 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
• Linie 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
• Linie 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
• Linie 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
• Linie 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich und der Eisch-Mamer-Radweg beginnt in Mamer und erstreckt sich über 18 Kilometer und verbindet Mamer mit Mersch, wobei der Weg über Capellen und Kehlen führt.

Schulen

Der Schulcampus „Kinneksbond“ vereint an einem Standort moderne Schuleinrichtungen mit didaktischer Ausstattung, eine Sporthalle, Multisportfelder sowie Spielplätze, die für verschiedene Altersstufen geeignet sind.

• Grundschule Kinneksbond Mamer (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
• Grundschule Capellen (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
• Europaschule Luxembourg II
• Josy Barthel Gymnasium (LJBM)

Entfernungen

Schulcampus Kinneksbond: 1,8 km
Josy Barthel Gymnasium: 170 m
Europaschule Luxembourg II: 900 m
Bushaltestelle „Mamer Lycée“: 750 m
Bahnhof Mamer: 1,1 km
Moschee (Islamisches Kulturzentrum in Luxemburg): 450 m
Einkaufszentrum „Belle étoile“: 1,3 km
Gemeindeverwaltung: 1,2 km
Recycling-Center: 750 km
Kita: 550 m
Integriertes Zentrum für ältere Menschen (CIPA): 1,5 km
Kulturzentrum Kinneksbond: 1,6 km
Sporthalle Kinneksbond: 1,9 km
Fußballplatz Kinneksbond: 2 km
Basketballplatz Kinneksbond: 2 km
Sporthalle Nicolas Frantz: 550 m
François Trausch Stadion: 600 m
Skatepark Mamer: 650 m
Basketballplatz: 650 m
Wasserzentrum „Les Thermes“: 4,5 km
Luxemburg-Stadt: 9,3 km
Flughafen: 24,7 km