«Nic Meiter − Thiergaart»

  • Einfamilien-Einzelhäuser, Doppelhäuser und Doppelhäuser verbunden durch Garage
  • Lose 3/4/5/6, 7, 8, 9/10 und 11
  • Grundstücke von 3,41 bis 4,90 Ar mit oder ohne Bauvertrag

Lage

Stegen ist ein kleines Dorf in der Gemeinde „Aerenzdallgemeng“ im Kanton Diekirch und liegt im Osten von Luxemburg. Die Gemeinde entstand 2012 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Ermsdorf und Medernach. Sie besteht aus den Ortschaften Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen und Savelborn sowie ca. 15 Bauernhöfen und Einzelhäusern.

Die Gemeinde verfügt über eine Sporthalle in Medernach sowie ein Fußballzentrum mit zwei Kunstrasenplätzen, die neu am „Bloen Eck“ in Stegen angelegt wurden. Dort befindet sich auch ein bekanntes Café-Restaurant mit dem gleichen Namen. Die St.-Bartholomäus-Kirche im Zentrum von Stegen wurde 2021 zum Nationaldenkmal erklärt.

Stegen ist nur 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Ettelbrück entfernt. Dort findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Schulen sowie das Centre Hospitalier du Nord. In Ingeldorf (10 Minuten mit dem Auto) findet man mehrere große Supermärkte, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie diverse Autowerkstätten. In Diekirch (10 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino.

Transport

Die Bushaltestelle „Bloen Eck“ liegt nur 5 Minuten Gehweg vom Grundstück entfernt und wird von den Buslinien 101, 105, 409, 504 und 507 befahren.

  • Linie 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT
  • Linie 105: Junglinster – Ettelbruck
  • Linie 409: Mersch – Larochette – Stegen
  • Linie 504: Ettelbruck – Haller
  • Linie 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher

Die Linien 101 und 507 fahren zudem zu Schulzeiten die Gymnasien in Luxemburg, Ettelbrück und Diekirch an.

Der nächstgelegene Zug- und Busbahnhof in Ettelbrück ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg) bedient. Der Hauptbahnhof in Luxemburg ist in 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der Bahnhof wird aktuell einer kompletten Sanierung unterzogen. Ein Park & Ride Parkhaus mit über 400 Parkplätzen sowie ein neuer Busbahnhof sind Teil des Projekts.

Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A7 über Ingeldorf ist der Kirchberg nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Mersch und Esch-Alzette sind 15 bzw. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen

Im Schulgebäude in Ermsdorf werden die Kinder des Zyklus 1 unterrichtet, die in den Ortschaften Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange oder Keiwelbach wohnen. Die Schulinfrastruktur in Medernach mit drei Gebäuden, von denen zwei für die Früh- und Vorschulerziehung und eines für die Grundschulerziehung der Zyklen 2.1. bis 4.2. bestimmt sind, beherbergt etwa 250 Schüler. Die Gemeinde Ernztal lässt derzeit einen neuen Schulkomplex für die gesamte Gemeinde in Medernach bauen, der auch eine neue Maison Relais sowie eine neue Sporthalle umfasst. Die Arbeiten sollen bis zum Schuljahr 2021/2022 abgeschlossen sein.

In der Umgebung gibt es diverse Gymnasien in Ettelbrück, Diekirch sowie Luxemburg Stadt, welche alle vom öffentlichen Transport angefahren werden und somit gut zu erreichen sind.

In Stegen gibt es zudem eine Reitschule, die professionellen Reitunterricht anbietet und auch Turniere veranstaltet.

Distanzes

  • Bahnhof Ettelbruck:  8,5 km
  • Bahnhof Diekirch: 7,9 km
  • Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km
  • Schulzentrum Medernach: 4,0 km
  • Schulzentrum Ermsdorf: 4,5 km
  • Sporthalle Medernach: 3,9 km
  • Kino «Scala» Diekirch: 8,3 km
  • Luxemburg-Stadt: 41,6 km
  • Flughafen: 37,5 km

«Rue Wenkel», Lose 2/4/6

Preis für geschlossenen Rohbau mit Außenausführungen:
ab 894.000 € (17% MwSt.)

Schlüsselfertiger Preis:
ab 1.125.000 € (3% MwSt.) / 1.175.000 € (17% MwSt.)

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3,22 – 3,92 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer (mit Dressing/Badezimmer)
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche
  • Terrasse / Garten mit großartiger Aussicht
  • Waschküche / Abstellraum
  • Garage für 2 Autos

Häuser ± 186 – 191 m2, bestehend aus:

  • ± 133 –  140 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 41 – 43 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: B/B/B
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Umgebung

Die Stadt Remich liegt in einem herrlichen Panorama von Weinbergen und Wäldern am Moselufer im Südosten des Landes. Remich bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Supermärkten sowie eine 3 km lange Promenade. Das Seniorenheim „Jousefshaus“ liegt nur 1 km von der Wohnanlage entfernt.

Die Parks „Brill“ und „Millerad“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Remerschener Seen sind nur 10 Autominuten entfernt und bieten die Möglichkeit, Wassersport, Angeln und Tretbootfahren zu betreiben. Das „Mercure Kikuoka Golf & Spa“ in Canach ist in 13 Minuten erreichbar und lädt Sie zum Entspannen ein. Der „Parc Merveilleux“ in Bettembourg ist 20 Autominuten entfernt.

Es steht ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung: Skate Parcous, Petanque, Boule, Minigolf, Spielplätze, Radtouren, Wanderungen und Pfade, Freibad, Fußballplatz, Indoor- und Outdoor-Sportkurse und Tanzschule.

www.remich.lu
www.bierger.remich.lu
www.visitremich.lu
www.schoul-remich.lu
www.accorhotels.com/de/hotel-2898-hotel-mercure-luxembourg-kikuoka-golf-spa/index.shtml
www.parc-merveilleux.lu

Schulen

Die Gemeinde Remich bietet ein komplettes Schulangebot mit mehreren Kindergärten, Relaishäusern und einer Grundschule an. In der Nähe von Remich befinden sich verschiedene Gymnasien:

Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (10 km)
https://portal.education.lu/eimlb

Schengen-Lyzeum Perl (11 km)
www.schengenlyzeum.eu

Maacher Lycée Grevenmacher (23 km)
www.maacherlycee.lu

Transport

Remich liegt an der Route européenne Sarrebruck-Luxembourg und ist nur 20 Minuten von Grevenmacher und Bettembourg und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt (über die A13 – Ausfahrt Mondorf-les-Bains über die N19/E29).

Der Busbahnhof in Remich ist mit einem Shuttlebus, der die Bushaltestelle vor der Wohnanlage bedient, sowie auch zu Fuß erreichbar (6 Minuten).

Der Busbahnhof wird von den Buslinien 180 und 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) und 162 (Luxemburg) genutzt. Die Linie 30 der CFL, die Wasserbillig mit der Stadt Luxemburg verbindet, hält an der Haltestelle in Oetrange, die 13 Autominuten entfernt ist.

Der Radweg Trois Rivières führt durch Remich und verbindet Schengen und Vianden (89 km). Die Strecke auf der alten Bahnstrecke des berühmten „Jangeli“ verbindet Remich mit Mondorf (12 km).

www.mobiliteit.lu
http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/francais-mobilite/

«Rue Wenkel»

  • Einfamilien-Reihenhäuser
  • Lose 2/3/4/6
  • Grundstücke von 3,18 bis 3,92 Ar mit Bauvertrag
  • Los 7: «Chapelle Glashëtt» (Büros)

Umgebung

Die Stadt Remich liegt in einem herrlichen Panorama von Weinbergen und Wäldern am Moselufer im Südosten des Landes. Remich bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Supermärkten sowie eine 3 km lange Promenade. Das Seniorenheim „Jousefshaus“ liegt nur 1 km von der Wohnanlage entfernt.

Die Parks „Brill“ und „Millerad“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Remerschener Seen sind nur 10 Autominuten entfernt und bieten die Möglichkeit, Wassersport, Angeln und Tretbootfahren zu betreiben. Das „Mercure Kikuoka Golf & Spa“ in Canach ist in 13 Minuten erreichbar und lädt Sie zum Entspannen ein. Der „Parc Merveilleux“ in Bettembourg ist 20 Autominuten entfernt.

Es steht ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung: Skate Parcous, Petanque, Boule, Minigolf, Spielplätze, Radtouren, Wanderungen und Pfade, Freibad, Fußballplatz, Indoor- und Outdoor-Sportkurse und Tanzschule.

www.remich.lu
www.bierger.remich.lu
www.visitremich.lu
www.schoul-remich.lu
www.accorhotels.com/de/hotel-2898-hotel-mercure-luxembourg-kikuoka-golf-spa/index.shtml
www.parc-merveilleux.lu

Schulen

Die Gemeinde Remich bietet ein komplettes Schulangebot mit mehreren Kindergärten, Relaishäusern und einer Grundschule an. In der Nähe von Remich befinden sich verschiedene Gymnasien:

Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (10 km)
https://portal.education.lu/eimlb

Schengen-Lyzeum Perl (11 km)
www.schengenlyzeum.eu

Maacher Lycée Grevenmacher (23 km)
www.maacherlycee.lu

Transport / Bus

Remich liegt an der Route européenne Sarrebruck-Luxembourg und ist nur 20 Minuten von Grevenmacher und Bettembourg und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt (über die A13 – Ausfahrt Mondorf-les-Bains über die N19/E29).

Der Busbahnhof in Remich ist mit einem Shuttlebus, der die Bushaltestelle vor der Wohnanlage bedient, sowie auch zu Fuß erreichbar (6 Minuten).

Der Busbahnhof wird von den Buslinien 180 und 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) und 162 (Luxemburg) genutzt. Die Linie 30 der CFL, die Wasserbillig mit der Stadt Luxemburg verbindet, hält an der Haltestelle in Oetrange, die 13 Autominuten entfernt ist.

Der Radweg Trois Rivières führt durch Remich und verbindet Schengen und Vianden (89 km). Die Strecke auf der alten Bahnstrecke des berühmten „Jangeli“ verbindet Remich mit Mondorf (12 km).

www.mobiliteit.lu
http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/francais-mobilite/