ab 1.013.000 € (17% TVA), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
2,84 – 4,02 Ar
- 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
- Badezimmer
- Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Terrasse/Garten
- Eingangsbereich
- Seperates WC
- Waschküche
- Abstellraum (Lose 20 & 23)
- Reserve
- Garage für 1 Auto
- 1 bzw. 2 Außenstellplätze
Häuser ± 187 – 197 m2, bestehend aus:
- ± 128 – 139 m2 Wohnfläche
- ± 13 – 14 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
- ± 44 – 46 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
- Gesamtfläche: ± 187 – 197 m2
Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Lage
Moesdorf ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Mersch und liegt im Zentrum von Luxemburg.
Umgebung
Moesdorf ist nur 3 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Mersch entfernt. Dort findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren, einen Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Gemeindepark mit seinem kleinen See lädt zum Entspannen ein.
Das «Mierscher Kulturhaus» bietet ein wechselndes künstlerisches und kulturelles Programm und die Bibliothek «Mierscher Lieshaus» ist ein Treffpunkt für alle Leseratten. Das nationale Literaturzentrum vereint alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach 1815 zu tun hat, und bietet eine breite Palette von Bildungs- und Unterhaltungsaktivitäten für Kinder.
Das «Centre Aquatique Krounebierg» auf dem Merscherberg verfügt über verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. An der Spitze des «Krounebierg» steht ein Obelisk, der das Zentrum des Großherzogtums anzeigen soll.
Transport
Die Bushaltestelle „Moesdorf/Kiirch“ wird von den Buslinien 403 und 447 befahren.
- Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach
- Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck
Die Linie 447 fährt zudem zu Schulzeiten alle in Ettelbrück liegenden Gymnasien an.
Der nächstgelegene Zug- und Busbahnhof in Mersch ist in nur 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg) bedient. Der Hauptbahnhof in Luxemburg ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen zum Beispiel den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.
Über Pettingen sind der Merscherberg und die Autobahnen in alle Richtungen direkt erreichbar, ohne durch das Zentrum von Mersch fahren zu müssen. Moesdorf ist aufgrund seiner zentralen Lage nur 15 Minuten von Diekirch und Ettelbruck und 20 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.
Schulen
Die Schule in Mersch ist eine Grundschule für alle Kinder aus der Gemeinde Mersch. Sie besteht aus mehreren Gebäuden und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehören auch 2 Maison Relais, die das ganze Schuljahr geöffnet sind.
In Mersch gibt es auch 3 klassische Gymnasien: Das Lycée Ermesinde, die Fachoberschule für Erziehungs- und Sozialberufe sowie das Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch, welches auch ein Internat und eine Sportschule für den luxemburgischen Basketballnachwuchs enthält.
Mersch verfügt außerdem seit diesem Jahr über eine Europaschule für Schüler, deren Muttersprache nicht Luxemburgisch ist. Die „Ecole Internationale Mersch Anne Beffort“ nimmt in einer ersten Phase nur Schüler aus dem Secondaire auf, später wird auch eine Grundschule angeboten.
Distanzen
- Bahnhof Mersch: 2,7 km
- Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km
- Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km
- Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km
- Gemeindepark: 4,0 km
- Lycée Ermesinde: 1,2 km
- Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km
- Grundschule «Cécile Ries»: 5,1 km
- Grundschule «Nic. Welter»: 4,2 km
- Grundschule «Jean Majerus»: 4,0 km
- SIDEC – Recycling Center: 1,8 km
- Mierscher Kulturhaus: 3,8 km
- Topaze Merscherberg: 2,6 km
- Luxemburg-Stadt: 26,7 km
- Flughafen Luxemburg: 24,3 km