Residenz «Rockwell» (im Bau)

Geplante Fertigstellung: 1. Trimester 2025

  • 10 Studios
  • 10 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 10 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmer
  • 13 Büroflächen / Geschäfträume

Terrassen
Loggien
Private Keller
Private Innenstellplätze
Private Außenstellplätze
Private Garage (Wohnung 27 – 03.A2)
Fahrstühle

Energieklasse: AAA (Wohnungen) / BBC (Büroflächen/Geschäfträume)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

 

Situation

Die Residenz „Rockwell“ befindet sich in Mersch, 18, rue des Prés und 12/14/16, rue François Faber. Sie wird erbaut auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar.

Umgebung

Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „Rockwell“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte vom Merscherberg.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Fahrradwege und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Bauweise

An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte reserviert und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder jede andere von den Vorschriften zugelassene Nutzung vorgesehen.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und -verteuerung haben wir uns für eine Bauweise der Häuser nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – nach der geänderten großherzoglichen Verordnung vom 30. November 2007 über die Gesamtenergieeffizienz von Wohngebäuden – entschieden.

Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Mobilität

Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Der Bahnhof Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher in das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

  •   Grundschulen: 3 Gebäude
  •   Lycée Ermesinde
  •   Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  •   Internationale Schule Mersch Anne Beffort
  •   Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe

Distanzen

Bahnhof Mersch: 700 m
Kindertagesstätte: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballfeld: 10 m
Aquazentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch: 600 m
Städtischer Park: 550 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 550 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Klassisches Gymnasium von Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Literaturzentrum: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Spracheninstitut: 350 m
Flughafen: 21 km

Résidence «Mandarin»

Die Residenz ist fertiggestellt

Momentan verfügbar:

  • B-01: Büro / freie Berufe, ± 38 m2
  • B-02: Büro / freie Berufe, ± 58 m2

Terrasse (B-02)
Private Keller
Private Innenstellplätze
Parklift
Fahrstuhl

Energieklasse: BAB
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Die Residenz „MANDARIN“ befindet sich in Bartringen, 2 rue des Celtes in der neuen Wohnsiedlung «A Pourpelt». Sie wurde auf einem Grundstück von ca. 10,88 Ar erbaut.

Umfeld

Bartringen liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und verfügt über eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Stadt Luxemburg. Im Zentrum von Bartringen befinden sich mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, das „Shared Space“, das Gemeindehaus, die Post und eine Apotheke.

Der Park von Bartringen bietet eine kleine grüne Oase nur 3 km von der Residenz entfernt. Die verschiedenen Schulgebäude von der Vorschule bis zum „Cycle 4“ liegen einen Kilometer entfernt.

Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bartringen verfügt über rund 1.500 m2 Spielfeld und bietet Platz für 1.500 Zuschauer. Die Sporthalle ist für Basketball, Handball, Volleyball ausgelegt und besitzt einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang bieten zudem Zugang zu einer Außenterrasse und dem Festsaal.

Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind 7 Autominuten von Bartringen entfernt. Das Schwimmbad „Les Thermes“ in Strassen / Bartringen mit seinem großen Wellnessbereich ist nur 4 Minuten entfernt. Über Merl ist das Zentrum von Luxemburg-Stadt nur 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten zu erreichen.

Der „Tour DICI“ ist ein Fahrradrundweg von 38 km und ist für alle Altersgruppen geeignet.

Mobilität

Rund 650 m von der Residenz entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Chapelle“ und „Riedgen“ die von der Linie 8 in Richtung Eich bedient werden.

Der „Bus Bartreng“ fährt jeden Tag zwischen 7h00 und 18h00. Auf seiner Route liegt der Bahnhof in Bartringen und verschiedene andere Stationen wie „Les Thermes“, „Belle Etoile“ oder „City Concorde“.

Für kürzere Fahrten kann man sich an drei „vel’OH“ Stationen ein Fahrrad ausleihen. Die Gemeinde stellt ihren Bürgern auch E-Bikes zur Verfügung.

Die Gemeinden Strassen und Bartringen bieten ihren Bürgern freitags und samstags einen gratis Late-Night Bus an, mit Durchfahrt zum Kirchberg, Aldringen und den Stadtteilen Hollerich und Bertrange.

Ligne 5 –Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Kostengünstigerer Wohnraum

Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, eine ausreichende Anzahl von Wohnungen zu reservieren / zu verkaufen, die die vorgeschriebenen Grenzen der Wohnnutzfläche einhalten, um für die Gewährung einer Bau- oder Erwerbsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbauförderung in Betracht zu kommen, hatte der Bauträger zwei Wohnungen für diesen Zweck reserviert.

Schulen

Im Zentrum von Bartringen liegt die Grundschule (Cycle 1-4) und die Vorschule (Précoce).

Die „École européenne, Luxembourg II“, auch ESL2 genannt befindet sich in der „rue Gaston Thorn“ in Mamer und ist nur 3,3 km von der Residenz „Mandarin“ entfernt.

Geschäfte – Seniorenresidenz

4 Geschäftsräume zu verkaufen:

  • Geschäftsfläche 4: 46,50 m2
  • Geschäftsfläche 5: 45,56 m2
  • Geschäftsfläche 6: 45,78 m2
  • Geschäftsfläche 7: 46,18 m2

Die Räume sind modular aufgebaut und können auch gemeinsam betrieben werden (Geschäfte 4+5 und Geschäfte 6+7).

12, rue de Michelbouch • L-9170 Mertzig