ab 1.147.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,62 & 2,63 Ar

• 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer
• Küche mit Esszimmer
• Terrasse/Garten
• Eingansbereich
• Seperates WC
• Waschraum
• Reserve
• Abstellkammer
• Garage für 1 Auto
• 1 Außenstellplatz
• Ausbaufähiger Speicher
• Photovoltaik

Häuser ± 228 m², bestehend aus:

• ± 131 m² Wohnfläche
• ± 41 m²  Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 27 m² ausbaufähiger Speicher
• ± 29 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen.

Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt.

Die großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein.

Der neue Rundweg „Rondwee Gemeng Dippech“ führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke.

Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 „Attert“ und PC9 „Faubourg Minier“ und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen.

Mobilität

Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem „Late Night Bus“ in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient.

Die Bushaltestelle „Beim Kräiz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle „Beim Kräiz“ entfernt liegt.

Eine weitere Bushaltestelle, „Bei der aler Schoul“, befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt.

• Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I.
• Linie 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn
• Linie 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange
• Linie 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F)
• Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt

Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient.

Der CFL-Bahnhof „Schouweiler, Gare“ liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Schulen

Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 – 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können.

Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach.

In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind.

Distanzen

• Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km
• Bahnhof Schouweiler: 450 m
• Schulcampus Schouweiler: 900 m
• Cactus Bascharage: 6,2 km
• Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km
• Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km
• «Les Thermes» Strassen: 11,6 km
• Luxembourg-Stadt: 14,2 km
• Esch-Belval: 12,1 km
• Flughafen Findel: 27,1 km