1.378.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,06 Ar

• 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
• Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Eingansbereich
• Büro
• Garten/Terrasse
• Seperates WC
  
• Reserve
• Abstellkammer
• Waschraum
• Garage für 1 Auto
• 2 Außenstellplätze
• Photovoltaik

Haus ± 229 m², bestehend aus:

• ± 186 m² Wohnfläche
• ± 15 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 28 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Die Gemeinde Dippach befindet sich im Kanton Capellen und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen.

In Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (7,8 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt.

Die großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen ist ebenfalls 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein.

Der neue Rundweg „Rondwee Gemeng Dippech“ führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke.

Die Radstrecke verbindet die nationalen Radwege PC12 „Attert“ und PC9 „Faubourg Minier“ und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen.

Schulen

Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 – 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können.

Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach.

In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind.

Transport

Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem „Late Night Bus“ in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient.

Die Bushaltestelle „Bei der Barriär“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, G07 und N07 bedient.

• Linie 750: Belvaux – Belval – Steinfort
• Linie 755: Capellen – Leudelange
•  Linie D21: Geesseknäppchen – Bascharage (courses scolaires)
•  Linie G07: Bascharage – Schouweiler – Mamer, Lycée (courses scolaires)
• Linie N07: Lamadelaine, LTMA – Sprinkange

Der CFL-Bahnhof „Dippach – Reckange“ befindet sich nur 200 m vom Grundstück entfernt, d.h. 3 Minuten zu Fuß. Er wird von der Linie 7 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die Luxemburg mit Petingen verbindet.

Distanzen

• Gemeindeverwaltung Dippach: 3,8 km
• Bahnhof Dippach-Reckange: 200 m
• Schulcampus Schouweiler: 3,6 km
• Cactus Bascharage: 8,8 km
• Shopping Center «La Belle Etoile»: 12,5 km
• Shopping Center «City Concorde»: 9,7 km
• «Les Thermes» Strassen: 12,5 km
• Luxemburg-Stadt: 14,5 km
• Esch-Belval: 12,4 km
• Flughafen Findel: 24,4 km