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Maisons Loginter Entdeckungswoche

05.12.2024 | News

Entdeckungswoche bei Maisons Loginter
vom 10. bis zum 17. Dezember 2024:

Besichtigen Sie ein hochwertiges Haus vor seiner Übergabe in Reckange-Mersch nach Terminvereinbarung.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um einen Termin mit einem unserer 6 Partnerberater zu vereinbaren oder kontaktieren Sie sie telefonisch.

Tag der Offenen Tür Maisons Loginter: Besichtigen Sie ein Einfamilien-Einzelhaus in Mersch-Moesdorf

25.10.2024 | News

Seit fast 30 Jahren ist Maisons Loginter Ihr Experte für schlüsselfertigen Hausbau in Luxemburg. Wir laden Sie herzlich zu unseren Tagen der offenen Tür in ein freistehendes Einfamilienhaus von Maisons Loginter ein.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Hauses am Samstag, den 9. und Sonntag, den 10. November 2024, jeweils von 10 bis 17 Uhr, in Moesdorf-Mersch, 15 Op der Routerd, im Wohngebiet „Auf dem Beckelchen“. Nutzen Sie die Gelegenheit für professionelle Beratung und sammeln Sie umfassende Informationen den ganzen Tag über!

Home Expo 2024

10.10.2024 | News

Besuchen Sie uns an unserem Stand in Halle 9 bei „Luxexpo The Box“ auf der Wohnmesse „Home Expo“ vom 10. bis 13. Oktober 2024. Entdecken Sie unsere Sonderkonditionen „Messe“ sowie unsere aktuellen Projekte und Prognosen für 2025.

In diesem Jahr versammeln die HOME EXPO und die Nationale Woche des Wohnungsbaus weiterhin eine treue und dynamische Gemeinschaft. Die Ausstellungshallen von Luxexpo The Box werden zentrale Orte des Austauschs für Besucher, Handwerker, Architekten und Experten sein, die sich in den Bereichen Wohnen, Bauen, Renovieren, Einrichten, Dekoration, Technologie sowie Energie und Umweltverantwortung engagieren.

Qualitätslabel «SuperDrecksKëscht®»

26.06.2024 | News

Dank der SuperDrecksKëscht®-Initiative des Ministeriums für Umwelt, Klima und Biodiversität sowie der Chambre des Métiers und der Chambre de Commerce, können wir erneut bestätigen, dass unsere betriebliche Abfallwirtschaft sowohl umweltkonform als auch nachhaltig ist.

Mit diesem Label entsprechen wir den höchsten Standards der internationalen Norm ISO 14024:2018. Die strengen Kriterien beinhalten unter anderem:

Sortenreine Abfallsammlung
Sichere und umweltgerechte Lagerung
Hochwertige und transparente Abfallverwertung und -entsorgung
Vermeidungsmaßnahmen
Optischer Eindruck (saubere und zugängliche Sammelbehälter)
Management-Verantwortung, Motivation und Arbeitssicherheit
Management-Nachweise und Bilanzen

Seit über 5 Jahren erfüllen wir diese Standards und setzen uns dafür ein, unsere innerbetriebliche Abfallwirtschaft noch umweltfreundlicher zu gestalten.

Danke unseren Mitarbeitern und Partnern für ihr Engagement!

Konjunkturpaket für den Wohnungsbau

28.05.2024 | News

Konjunkturpaket für den Wohnungsbau − mehr Unterstützung für mehr Haushalte

Am 14.5.2024 stimmte die Abgeordnetenkammer für das Konjunkturpaket für den Wohnungsbau. Hier eine Zusammenfassung:

Temporäre Maßnahmen, die 2024 in Kraft treten:

Erhöhung des „Bëllegen Akt“ von 30.000 auf 40.000 € pro Person (80.000 € für ein Paar) für die im Jahr 2024 unterzeichneten Verträge.
Einführung eines „Bëllegen Akt“ von 20.000 € pro Person (40.000 € für ein Paar) für den Mietkauf mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.
Senkung des Gesamtsteuersatzes für die Besteuerung von Wertsteigerungen von 20 % auf 10 %.
Der Steuersatz für die beschleunigte Abschreibung von Wohnungen, die zum Zweck der Vermietung gebaut und im Jahr 2024 beurkundet wurden, beträgt 6 % über einen Zeitraum von 6 Jahren.
Steuerbefreiung für Wertsteigerungen bei Immobilien, die für den sozialen Wohnungsbau oder für Wohnungen der Energieeffizienzklasse A+ genutzt werden.

Strukturelle Maßnahmen auf mittlere Sicht:

Erhöhung der steuerlich absetzbaren Zinsen um 33 % während der ersten 5 Jahre der Nutzung, dann von 2.250 auf 3.000 € nach dem 5. Jahr und von 1.500 auf 2.000 € nach 10 Jahren Nutzung.
Steuererleichterungen für die Vermietung einer Wohnung, die für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt wird (90 % dieser Mieten sind steuerfrei).
Einstiegsprämie für junge Berufstätige: Bis zum Alter von 30 Jahren können sie von ihrem Arbeitgeber eine Mietprämie von 1.000 € mit einer teilweisen Steuerbefreiung von 25 % erhalten. Diese Hilfe ist auf Einkommen begrenzt, die das 2,5-fache des qualifizierten sozialen Mindestlohns nicht überschreiten.

Für weitere Informationen, klicken Sie hier oder hier.

Häuser ohne Fenster: Digitale LED-Fenster jetzt im Trend [Aprilscherz]

01.04.2024 | News

Häuser ohne Fenster – unvorstellbar? Der neueste Trend aus dem chinesischen Silicon Valley Shenzhen erreicht Europa: Arend & Fischbach präsentiert die revolutionären »Smart Vista Homes«! Vergessen Sie herkömmliche Fenster – hier kommen digitale LED-Screens! Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Szene: Strand, City oder Berge – ganz nach Ihrem Geschmack!

Fensterlos? Das klingt zunächst unkonventionell, aber diese neue innovative Herangehensweise bietet sehr viele Vorteile. Für den Architekten ist es einfacher ein Haus zu entwerfen, wenn er/sie sich nicht um Fensterpositionen und -größen kümmern muss. Das ermöglicht eine noch präzisere Gestaltung Ihrer Wohnräume, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Ohne Fenster ist auch das Erreichen der Triple-A+ Energieklasse problemlos erreichbar.

Schauen Sie sich hier unser Video des ersten Smart Vista Hauses in Luxemburg an.

Aber was ist mit Tageslicht und Frischluft, fragen Sie sich vielleicht? Wie auch schon bisher, sind die »Smart Vista Homes« mit hochentwickelten Lüftungsanlagen ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleisten. Und für das Tageslicht arbeiten wir mit führenden Lichttechnikern zusammen, um innovative Beleuchtungssysteme zu installieren, die das natürliche Licht perfekt oder sogar noch besser als in Wirklichkeit nachahmen (augmented reality). Über eine benutzerfreundliche Handy-App können Sie die Lichtstimmung in jedem Raum individuell steuern – vom sanften Morgenlicht bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.

Aber das Beste an diesem Hauskonzept sind die digitalen (smarten) LED-Fenster: Anstelle eines herkömmlichen Fensters bieten wir Ihnen die Möglichkeit, hochauflösende LED-Displays zu installieren. Auf diesem Bildschirm können Sie Ihre eigene Szene gestalten – sei es ein atemberaubender Strand, eine pulsierende City Skyline oder ein idyllischer Bergblick. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Und das alles in täuschend echter Qualität die bisher nicht möglich war.

Mit den fensterlosen Häusern entfällt das lästige Putzen von Fenstern und Sie sind vor schädlichen UV-Strahlen geschützt.

Nicht zuletzt möchten wir betonen, dass fensterlose Häuser nicht nur praktisch, sondern auch kosteneffizient sind. Durch die Reduzierung von Fensterflächen können wir die Baukosten senken, was Ihnen eine erstklassige Wohnqualität zu einem attraktiven Preis bietet.

Wir laden Sie ein, die Zukunft des Wohnens mit uns zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Konzept zu erfahren.

Energieeffizienzklassen für Gebäude: Willkommen A+

19.02.2024 | News

Die Energieeffizienzklassen für Gebäude haben sich seit ihrer Einführung stetig weiterentwickelt und den steigenden Anforderungen angepasst. Sie bieten eine transparente Vergleichbarkeit der Energieeffizienz von Gebäuden und berücksichtigen dabei zusammen alle Aspekte des Energiebedarfs: Von der Anlagentechnik über die energetische Bauteilqualität bis zur Luftdichtheit der Gebäudehülle.

Die Einführung des Energieausweises

Ein wichtiges Instrument der energetischen Gesetze und Vorgaben war die Einführung des Energieausweises. Mit diesem Ausweis konnte das energetische Niveau von Gebäuden informativ verglichen werden. Seit 2007 legt der Energieausweis die Einteilung der Gebäude in verschiedene Energieklassen fest. Wie bei einer Ampel ist in einer Skala festgehalten, ob das Gebäude im grünen A-Bereich (sehr energiesparend) liegt, gelben oder roten Bereich wie Klasse H (nicht energiesparend). Diese Einteilung in Effizienzklassen wird auch zur Bewertung von Haushaltsgeräten genutzt.

Folgende Parameter sind im Energieausweis aufgeführt:

Energieeffizienzklasse (Classe de performance énergétique):
Die Einstufung in die Energieeffizienzklasse erfolgt nach dem sogenannten Primärenergiekennwert. Dieser berücksichtigt neben dem Wärmeschutz des Gebäudes auch die verwendete Anlagentechnik, wie zum Beispiel den Einsatz einer effizienten Heizungsanlage wie einer Wärmepumpe oder einer Solarthermieanlage.

Wärmeschutzklasse (Classe d’isolation thermique):
Die Einstufung in die Wärmeschutzklasse erfolgt nach dem sogenannten Heizwärmebedarf. Dieser berücksichtigt die Qualität der verwendeten Wärmedämmung in Wänden, Dach, Boden und Fenstern, die Bauweise und Bauausführung (Dichtigkeit) und die Orientierung. Beispielhafte Maßnahmen sind die Installation hochwertiger Isolationsmaterialien sowie der Einsatz energiesparender Fenster und Türen.

Effizienzklasse für die Umweltwirkung (Classe de performance environnementale):
Diese Klasse bezieht sich auf die CO2-Emissionen, die bei der Verbrennung fossiler Energien freigesetzt werden. Je geringer die durch die Beheizung eines Gebäudes entstehenden CO2-Emissionen sind, desto weniger wird das globale Klima belastet. Beispiele für Maßnahmen sind die Verwendung erneuerbarer Energien wie Solarenergie oder Geothermie sowie der Einsatz von effizienten Heizsystemen wie Wärmepumpen oder Biomasseheizungen.

Die neue Klasse A+

Ab 2023 gelten Änderungen bzw. Verschärfungen zum aktuellen Gebäudeenergiegesetz, u.a. die Reduzierung des zulässigen Primärenergiebedarfs und des Heizwärmebedarfs für Neubauten.

Aufmerksamen Lesern mag aufgefallen sein, dass neuerdings auch „A+“-Klassen bei unseren Projekten angegeben sind. Was hat es damit auf sich?

Ein Gebäude erhält in der Energieeffizienzklasse die Bezeichnung A+, wenn dieses besonders energiesparende Maßnahmen umsetzt, wie eine sehr effektive thermische Isolierung, zusätzliche Nutzung der erneuerbaren Energien (Sonnenenergie mit einer Photovoltaikanlage, Erdwärme durch Wärmepumpe, etc.).

Die Kennwerte der oberen Klassen A und B stellen den heute möglichen Neubaustandard dar und sind ein weiterer Schritt in Richtung energieeffizienter und nachhaltiger Gebäude, sowie der Verringerung unseres ökologischen Fußabdrucks und damit verbunden der Schonung der natürlichen Ressourcen.

In Anbetracht der wachsenden Bedeutung des Energiepasses bei der Kreditvergabe empfiehlt es sich zunehmend, Kapital in energieeffiziente Neubauten zu investieren, da diese nicht nur eine bessere Finanzierungschance bieten, sondern auch langfristige Einsparungen durch niedrigere Energiekosten ermöglichen.

Als Vorreiter im Bau energieeffizienter Gebäude verstehen wir die Bedeutung und den Wert, den solche Gebäude für den Eigentümer sowie für die Umwelt haben. Unsere Ingenieure und Architekten, Bautechniker und Mitarbeiter sind Fachleute auf dem Gebiet der Energieeffizienz von Gebäuden.

Wir stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr nächstes Bauprojekt zu besprechen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Quellen:
https://www.effizienzhaus-online.de/energieeffizienzklasse/
https://www.heizung.de/ratgeber/diverses/die-energieeffizienzklasse-fuer-das-haus.html

Finanzielle Unterstützung: Maßnahmen zur Wohnraumförderung

02.02.2024 | News

Am 31. Januar 2024 hat die luxemburgische Regierung neue Maßnahmen für den Bau- und Immobiliensektor angekündigt. Hier ist eine Zusammenfassung:

Finanzielle Unterstützung angepasst je nach Einkommensniveau.
Mietzuschuss erhöht von 40 € auf 80 € pro Kind.
Zinssubventionsrate erhöht von 2,45 % auf 3,5 % für bestehende und neue Darlehen.
Anzahl der theoretisch berechtigten Haushalte für Eigenheimprämien um 59 % erhöht.
Lockerung der staatlichen Garantiebedingungen.

Für das Jahr 2024:

Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ erhöht von 30.000 € auf 40.000 € pro Person.
Neue Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ für Investitionen in Mietwohnungen eingeführt: Steuerermäßigung von 20.000 € pro Person für Neubauten (VEFA).
Steuersatz für Immobiliengewinne nach 2 Jahren auf 25 % reduziert, dann nach 5 Jahren auf 50 %.
Steuervorteile für Mietabschreibungen erhöht, 6 % über 6 Jahre, max. 250.000 € steuerlich abzugsfähig.
Steuerbefreiung für Gewinne aus sozialen oder energieeffizienten Wohnungen.

Ungebrenzt in der Zeit:

Hypothekenzinsenabzug erhöht: 4.000 € (1–5 Jahre), 3.000 € (6–10 Jahre), 2.000 € (11 Jahre und mehr).
Steuerbefreiung für soziale Mieteinkommen von 75 % auf 90 % erhöht.
Steuerbefreiung für Immobilien- und Verkaufsgewinne wird auf den Wohnungsbaufonds (Fonds du Logement) ausgedehnt.
Neue teilweise Steuerbefreiung für Mietprämien für junge Arbeitnehmer (<30 Jahre), max. 2,5-faches Mindestgehalt oder max. 30 Jahre, max. 1.000 €.

Quellen:

https://logement.public.lu/fr/actualites/2024/01/neie-schwong-fir-de-wunnengsbau.html
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mlogat-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mfin-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mesures-adoptees-logement-et-fiscalite.pdf

Spezialangebot

17.01.2024 | News

Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte mit überarbeiteten Preisen.
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Residenzen / Wohnungen / Büroflächen:

Bertrange – Résidence «Mandarin»
2 Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmer (preisgünstiger Wohnraum / logement à coût modéré), 2 Penthouses mit 3 Zimmer, 3 Büroflächen oder Räumlichkeiten für Freiberufler
ab 528.172 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: März 2024

Capellen – Résidence «Liam»
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
ab 810.299 €
geplantes Ende der Bauarbeiten: 2. Trimester 2024

Hautcharage – Résidence «Ray»
16 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmer
ab 507.233 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: 1. Trimester 2025

Heisdorf – Résidence «Como»
13 Wohungen von 1 bis 3 Schlafzimmer
ab 682.897 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: 2. Trimester 2025

Kehlen – Ensemble résidentiel «Calisson & Cannelle»
1 Penthouse mit 3 Schlafzimmer, 121 m², 3 Schlafzimmer, 2 Innenparkplätze, 1 Außenstellplatz
1.162.170 €
Fertiggestellt