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Häuser ohne Fenster: Digitale LED-Fenster jetzt im Trend [Aprilscherz]

Häuser ohne Fenster – unvorstellbar? Der neueste Trend aus dem chinesischen Silicon Valley Shenzhen erreicht Europa: Arend & Fischbach präsentiert die revolutionären »Smart Vista Homes«! Vergessen Sie herkömmliche Fenster – hier kommen digitale LED-Screens! Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Szene: Strand, City oder Berge – ganz nach Ihrem Geschmack! 

Fensterlos? Das klingt zunächst unkonventionell, aber diese neue innovative Herangehensweise bietet sehr viele Vorteile. Für den Architekten ist es einfacher ein Haus zu entwerfen, wenn er/sie sich nicht um Fensterpositionen und -größen kümmern muss. Das ermöglicht eine noch präzisere Gestaltung Ihrer Wohnräume, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Ohne Fenster ist auch das Erreichen der Triple-A+ Energieklasse problemlos erreichbar.

Schauen Sie sich hier unser Video des ersten Smart Vista Hauses in Luxemburg an.

Aber was ist mit Tageslicht und Frischluft, fragen Sie sich vielleicht? Wie auch schon bisher, sind die »Smart Vista Homes« mit hochentwickelten Lüftungsanlagen ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleisten. Und für das Tageslicht arbeiten wir mit führenden Lichttechnikern zusammen, um innovative Beleuchtungssysteme zu installieren, die das natürliche Licht perfekt oder sogar noch besser als in Wirklichkeit nachahmen (augmented reality). Über eine benutzerfreundliche Handy-App können Sie die Lichtstimmung in jedem Raum individuell steuern – vom sanften Morgenlicht bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.

Aber das Beste an diesem Hauskonzept sind die digitalen (smarten) LED-Fenster: Anstelle eines herkömmlichen Fensters bieten wir Ihnen die Möglichkeit, hochauflösende LED-Displays zu installieren. Auf diesem Bildschirm können Sie Ihre eigene Szene gestalten – sei es ein atemberaubender Strand, eine pulsierende City Skyline oder ein idyllischer Bergblick. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Und das alles in täuschend echter Qualität die bisher nicht möglich war.

Mit den fensterlosen Häusern entfällt das lästige Putzen von Fenstern und Sie sind vor schädlichen UV-Strahlen geschützt.

Nicht zuletzt möchten wir betonen, dass fensterlose Häuser nicht nur praktisch, sondern auch kosteneffizient sind. Durch die Reduzierung von Fensterflächen können wir die Baukosten senken, was Ihnen eine erstklassige Wohnqualität zu einem attraktiven Preis bietet.

Wir laden Sie ein, die Zukunft des Wohnens mit uns zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Konzept zu erfahren.

Energieeffizienzklassen für Gebäude: Willkommen A+

Die Energieeffizienzklassen für Gebäude haben sich seit ihrer Einführung stetig weiterentwickelt und den steigenden Anforderungen angepasst. Sie bieten eine transparente Vergleichbarkeit der Energieeffizienz von Gebäuden und berücksichtigen dabei zusammen alle Aspekte des Energiebedarfs: Von der Anlagentechnik über die energetische Bauteilqualität bis zur Luftdichtheit der Gebäudehülle.

Die Einführung des Energieausweises

Ein wichtiges Instrument der energetischen Gesetze und Vorgaben war die Einführung des Energieausweises. Mit diesem Ausweis konnte das energetische Niveau von Gebäuden informativ verglichen werden. Seit 2007 legt der Energieausweis die Einteilung der Gebäude in verschiedene Energieklassen fest. Wie bei einer Ampel ist in einer Skala festgehalten, ob das Gebäude im grünen A-Bereich (sehr energiesparend) liegt, gelben oder roten Bereich wie Klasse H (nicht energiesparend). Diese Einteilung in Effizienzklassen wird auch zur Bewertung von Haushaltsgeräten genutzt.

Folgende Parameter sind im Energieausweis aufgeführt:

  • Energieeffizienzklasse (Classe de performance énergétique):
    Die Einstufung in die Energieeffizienzklasse erfolgt nach dem sogenannten Primärenergiekennwert. Dieser berücksichtigt neben dem Wärmeschutz des Gebäudes auch die verwendete Anlagentechnik, wie zum Beispiel den Einsatz einer effizienten Heizungsanlage wie einer Wärmepumpe oder einer Solarthermieanlage.
  • Wärmeschutzklasse (Classe d’isolation thermique):
    Die Einstufung in die Wärmeschutzklasse erfolgt nach dem sogenannten Heizwärmebedarf. Dieser berücksichtigt die Qualität der verwendeten Wärmedämmung in Wänden, Dach, Boden und Fenstern, die Bauweise und Bauausführung (Dichtigkeit) und die Orientierung. Beispielhafte Maßnahmen sind die Installation hochwertiger Isolationsmaterialien sowie der Einsatz energiesparender Fenster und Türen.
  • Effizienzklasse für die Umweltwirkung (Classe de performance environnementale):
    Diese Klasse bezieht sich auf die CO2-Emissionen, die bei der Verbrennung fossiler Energien freigesetzt werden. Je geringer die durch die Beheizung eines Gebäudes entstehenden CO2-Emissionen sind, desto weniger wird das globale Klima belastet. Beispiele für Maßnahmen sind die Verwendung erneuerbarer Energien wie Solarenergie oder Geothermie sowie der Einsatz von effizienten Heizsystemen wie Wärmepumpen oder Biomasseheizungen.

Die neue Klasse A+

Ab 2023 gelten Änderungen bzw. Verschärfungen zum aktuellen Gebäudeenergiegesetz, u.a. die Reduzierung des zulässigen Primärenergiebedarfs und des Heizwärmebedarfs für Neubauten.

Aufmerksamen Lesern mag aufgefallen sein, dass neuerdings auch „A+“-Klassen bei unseren Projekten angegeben sind. Was hat es damit auf sich?

Ein Gebäude erhält in der Energieeffizienzklasse die Bezeichnung A+, wenn dieses besonders energiesparende Maßnahmen umsetzt, wie eine sehr effektive thermische Isolierung, zusätzliche Nutzung der erneuerbaren Energien (Sonnenenergie mit einer Photovoltaikanlage, Erdwärme durch Wärmepumpe, etc.).

Die Kennwerte der oberen Klassen A und B stellen den heute möglichen Neubaustandard dar und sind ein weiterer Schritt in Richtung energieeffizienter und nachhaltiger Gebäude, sowie der Verringerung unseres ökologischen Fußabdrucks und damit verbunden der Schonung der natürlichen Ressourcen.

In Anbetracht der wachsenden Bedeutung des Energiepasses bei der Kreditvergabe empfiehlt es sich zunehmend, Kapital in energieeffiziente Neubauten zu investieren, da diese nicht nur eine bessere Finanzierungschance bieten, sondern auch langfristige Einsparungen durch niedrigere Energiekosten ermöglichen.

Als Vorreiter im Bau energieeffizienter Gebäude verstehen wir die Bedeutung und den Wert, den solche Gebäude für den Eigentümer sowie für die Umwelt haben. Unsere Ingenieure und Architekten, Bautechniker und Mitarbeiter sind Fachleute auf dem Gebiet der Energieeffizienz von Gebäuden.

Wir stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr nächstes Bauprojekt zu besprechen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

 

Quellen:
https://www.effizienzhaus-online.de/energieeffizienzklasse/
https://www.heizung.de/ratgeber/diverses/die-energieeffizienzklasse-fuer-das-haus.html

Finanzielle Unterstützung: Maßnahmen zur Wohnraumförderung

Am 31. Januar 2024 hat die luxemburgische Regierung neue Maßnahmen für den Bau- und Immobiliensektor angekündigt. Hier ist eine Zusammenfassung:

  • Finanzielle Unterstützung angepasst je nach Einkommensniveau.
  • Mietzuschuss erhöht von 40 € auf 80 € pro Kind.
  • Zinssubventionsrate erhöht von 2,45 % auf 3,5 % für bestehende und neue Darlehen.
  • Anzahl der theoretisch berechtigten Haushalte für Eigenheimprämien um 59 % erhöht.
  • Lockerung der staatlichen Garantiebedingungen.

Für das Jahr 2024:

  • Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ erhöht von 30.000 € auf 40.000 € pro Person.
  • Neue Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ für Investitionen in Mietwohnungen eingeführt: Steuerermäßigung von 20.000 € pro Person für Neubauten (VEFA).
  • Steuersatz für Immobiliengewinne nach 2 Jahren auf 25 % reduziert, dann nach 5 Jahren auf 50 %.
  • Steuervorteile für Mietabschreibungen erhöht, 6 % über 6 Jahre, max. 250.000 € steuerlich abzugsfähig.
  • Steuerbefreiung für Gewinne aus sozialen oder energieeffizienten Wohnungen.

Ungebrenzt in der Zeit:

  • Hypothekenzinsenabzug erhöht: 4.000 € (1–5 Jahre), 3.000 € (6–10 Jahre), 2.000 € (11 Jahre und mehr).
  • Steuerbefreiung für soziale Mieteinkommen von 75 % auf 90 % erhöht.
  • Steuerbefreiung für Immobilien- und Verkaufsgewinne wird auf den Wohnungsbaufonds (Fonds du Logement) ausgedehnt.
  • Neue teilweise Steuerbefreiung für Mietprämien für junge Arbeitnehmer (<30 Jahre), max. 2,5-faches Mindestgehalt oder max. 30 Jahre, max. 1.000 €.

Quellen:

https://logement.public.lu/fr/actualites/2024/01/neie-schwong-fir-de-wunnengsbau.html
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mlogat-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mfin-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mesures-adoptees-logement-et-fiscalite.pdf

Spezialangebot

Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte mit überarbeiteten Preisen.
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Residenzen / Wohnungen / Büroflächen:

BertrangeRésidence «Mandarin»
2 Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmer (preisgünstiger Wohnraum / logement à coût modéré), 2 Penthouses mit 3 Zimmer, 3 Büroflächen oder Räumlichkeiten für Freiberufler
ab 528.172 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: März 2024

CapellenRésidence «Liam»
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
ab 810.299 €
geplantes Ende der Bauarbeiten: 2. Trimester 2024

HautcharageRésidence «Ray»
16 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmer
ab 507.233 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: 1. Trimester 2025

HeisdorfRésidence «Como»
13 Wohungen von 1 bis 3 Schlafzimmer
ab 682.897 €
Geplantes Ende der Bauarbeiten: 2. Trimester 2025

KehlenEnsemble résidentiel «Calisson & Cannelle»
1 Penthouse mit 3 Schlafzimmer, 121 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Innenparkplätze, 1 Außenstellplatz
1.162.170 €
Fertiggestellt

Häuser:

Preis 3% MwSt., Grundstück inbegriffen
(Grundstücke werden mit oder ohne Bauvertrag verkauft)

Beringen (Mersch)«Am Sprangert II»: Einfamilien-Reihenhäuser, Lose 6 / 9
ab 1.114.000 €

Beringen (Mersch)«Am Sprangert II»: Einfamilien-Einzelhaus, Los 3
1.325.000 €

Beringen (Mersch)«Am Sprangert II»: Einfamilien-Einzelhaus, Los 4
1.325.000 €

Erpeldange-sur-Sûre«In der mittelsten Gewan»: Einfamilien-Doppelhaus, Lose 4A.1/4A2
à p.d. 1.002.000 €

Erpeldange-sur-Sûre«In der mittelsten Gewan»: Einfamilien-Doppelhaus, Lose 4A.3/4A4
1.008.000 €

Erpeldange-sur-Sûre«In der mittelsten Gewan»: Einfamilien-Doppelhaus, Lose 4A.5/4A6
ab 1.008.000 €

Erpeldange-sur-Sûre«In der mittelsten Gewan»: Einfamilien-Doppelhaus, Lose 10.14/10.15
1.130.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Einzelhaus, Los 4
2.986.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaushälfte, Los 5
1.080.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbunden durch Garage, Los 9
1.141.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaus verbunden durch Garage, Lose 26/27
ab 1.220.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaushälfte, Los 17 (log. à coût modéré / preisgünstiger Wohnraum)
883.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbundne durch Garage, Los 22 (log. à coût modéré / preisgümstiger Wohnraum)
906.000 €

Hautcharage«Grand-Duc Jean»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbunden durch Garage, Los 23 (log. à coût modéré / preisgünstiger Wohnraum)
834.000 €

Hellange (Frisange)«Iwwert der Sauerwiss»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbunden durch Garage, Los 14
1.318.000 €

Hellange (Frisange)«Iwwert der Sauerwiss»: Einfamilien-Einzelhaus, Los 25
1.338.000 €

Keispelt«Auf den Strachen»: Einfamilien-Doppelhaus, Los 18
1.174.000 €

Mersch«Auf dem Pettingerwee»: Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte, Los 4
1.204.000 €

Mersch«Merscherberg II»: Einfamilien-Doppelhaus im Bau, Los 50
1.265.000 €

Moesdorf (Mersch)«Auf dem Beckelchen»: Einfamilien-Doppelhaus verbunden durch Garage, Lose 7/10
ab 1.247.000 €

Moesdorf (Mersch)«Auf dem Beckelchen»: Einfamilien-Doppelhaus verbunden durch Garage, Lose 20 – 23
ab 963.000 €

Mullendorf (Steinsel)Rue de Hunsdorf: Maisons en bande, lots 5 / 8
ab 1.283.000 €

Reckange-MerschViischt Gewan II: Einfamilien-Doppelhaus im Bau, Los 7
1.145.000 €

Reckange-Mersch«Viischt Gewan II»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbunden durch Garage, Los 17
1.190.000 €

Remich«Rue Wenkel»: Reihenhäuser, lots 2/4/6
ab 844.000 € (Geschlossener Rohbau) / ab 1.125.000 € (schlüsselfertig)

Stegen (Diekirch)«Nic Meiter – Thiergaart»: Einfamilien-Doppelhäöuser verbunden durch Garage, Lose 3 – 6
ab 1.001.000 €

Stegen (Diekirch)«Nic Meiter – Thiergaart»: Einfamilien-Doppelhaushälfte verbunden durch Garage, Los 7
1.098.000 €

Stegen (Diekirch)«Nic Meiter – Thiergaart»: Einfamilien-Einzelhaus, Los 8
1.243.000 €

Stegen (Diekirch)«Nic Meiter – Thiergaart»: Einfamilien-Doppelhaus verbunden durch Garage, Lose 9/10
ab 1.174.000 €

Grundstücke im freien Verkauf

Terrains en vente libre

Schöne Festtage

Vielen Dank für euer Vertrauen und eure Zusammenarbeit dieses Jahr.

Ein schönes Fest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Tage der Offenen Tür: Musterhaus in Ettelbruck «Op Moor»

Maisons Loginter ist seit über 28 Jahren Ihr Experte für den Bau von schlüsselfertigen Häusern in Luxemburg. Wir laden Sie herzlich zu unseren Tagen der offenen Tür ein: Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das nach dem Lastenheft von ML gebaut und vom Home Center Willy Putz komplett ausgestattet wurde.

Wann? Samstag, 18. und Sonntag, 19. November 2023, von 10:00 bis 17:00 Uhr.
Wo: Ettelbruck, 46 rue Pierre Kraus, Wohnsiedlung „Auf dem Moor“.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und lassen Sie sich den ganzen Tag über fachkundig beraten.

Weitere Informationen über das Haus finden Sie hier.

Home Expo 2023

Die HOME EXPO | Semaine Nationale du Logement 2023 ist eröffnet. Besuchen Sie uns an unserem Stand in Halle 9 auf der Luxexpo The Box und entdecken Sie unsere aktuellen und zukünftigen Projekte.

Freier Eintritt mit dem Gratis-Ticket das Sie hier herunterladen können: https://home-expo.lu/

[Aprilscherz] Cosmic Homes – die neue Form des Wohnens

Wir haben in den letzten Jahren viele Wohnbauprojekte realisiert und dabei festgestellt, dass es immer wieder Kritik an der Kastenform der Häuser gibt. Wir haben uns diese Kritik zu Herzen genommen und überlegt, wie wir unsere Häuser noch besser machen können. Das Ergebnis ist eine architektonische Innovation, die wir „Cosmic Homes“ nennen, auf deutsch: Kugelhäuser!

Ja, Sie haben richtig gehört. Wir haben uns von der Natur inspirieren lassen und beschlossen, Häuser in runder Form zu bauen. In der Natur finden wir nichts Eckiges, unsere Erde ist kugelförmig, die Planeten, die Sonne, die Sterne … Es mag auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheinen, aber wir sind davon überzeugt, dass „Cosmic Homes“ die Zukunft des Wohnens sind.

Ursprung

Das Konzept der runden Form hat seinen Ursprung im Zen-Buddhismus, wo der Kreis als Symbol für Vollständigkeit und Unendlichkeit gilt. Diese Idee lässt sich wunderbar auf unsere Cosmic Homes übertragen, die durch ihre runde Form eine harmonische und perfekte Atmosphäre schaffen. Das Runde steht für Vollkommenheit und Schönheit und schafft in jedem Raum ein Gefühl von Harmonie und Ausgeglichenheit.

Das neuartige Wohnkonzept bietet ein Lebensgefühl nach den Prinzipien des Zen. Unsere Cosmic Homes bieten die perfekte Umgebung zum Entspannen, Meditieren und Entschleunigen – eine Oase der Ruhe inmitten des hektischen Alltags. Die Außenwände unserer Kugelhäuser bestehen aus einem speziellen, umweltfreundlichen Material, das sich perfekt an die runde Form anpasst und eine optimale Wärmedämmung bietet.

Bessere Aerodynamik, Schalldämmung und Raumklima

Die Cosmic Homes bieten eine bessere Aerodynamik, die den Energieverbrauch reduziert und somit die Umwelt schont, eine bessere Schalldämmung und eine optimale Raumnutzung. Die runde Form verleiht den Räumen ein Gefühl von Weite und Offenheit und erzeugt eine natürliche Luftzirkulation, die das Raumklima verbessert. Außerdem ist die runde Form harmonischer und angenehmer für das Auge und sorgt für einen besseren Energiefluss. Nicht zuletzt gibt es keine schwer zu reinigenden Ecken mehr.

Runde Inneneinrichtung?

Aber was ist mit der Inneneinrichtung? Auch darüber haben wir uns Gedanken gemacht. Kugelhäuser bieten eine hervorragende Raumausnutzung und lassen sich optimal einrichten. Unsere Innenarchitekten haben passende Möbel und Dekorationen entworfen, die perfekt auf die runde Form der Häuser abgestimmt sind. So entsteht eine harmonische und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Sprechen Sie uns dazu an.

Erfahren Sie mehr über dieses neue Wohnkonzept auf unserer neuen Website:

www.cosmic-homes.lu

Relais pour la Vie 2023

Für die Ausgabe 2023 des Relais pour la Vie war Arend & Fischbach als „Equipe connectée“ angemeldet. Wir haben unseren Mitarbeitern und ihren Familien (und Tieren) hier in Mersch vier verschiedene Aktivitäten angeboten: Laufen, Gehen, Radfahren und einen Qi Gong-Kurs, gefolgt von einem fröhlichen Beisammensein und einer kleinen Mahlzeit.

Vielen Dank an alle Teilnehmer, die sich trotz des schlechten Wetters auf den Weg gemacht haben.

Auf unserer Seite kann noch gespendet werden: https://monespace.relaispourlavie.lu/trophees/2023/1439

#relais2023Lux #RelaisPourLaVie #RelaisPourLaVie2023 #Relais2023

Relais pour la vie 2023 Arend & Fischbach

Schöne Feiertage!

Wir wünschen Ihnen frohe Festtage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Wir sind am 2. Januar 2023 wieder für Sie da.