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Neues Verkaufsbüro-Modul in Erpeldingen

Wir sind jetzt direkt vor Ort für euch da!

Wo findet ihr uns? Unser neuer Info-Point befindet sich direkt am Eingang des Lotissements „In der mittelsten Gewan“ (Rue Laduno).

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr.

Individuelle Beratung: Unsere Partner-Agenturen stehen euch zur Verfügung, um all eure Fragen zu den Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und den beiden entstehenden Musterhäusern zu beantworten.

Kommt gerne vorbei!

Tag der Offenen Tür in Luxemburg-Belair am 22. + 23. März 2025

Sie sind auf der Suche nach einer brandneuen Wohnung, einem Studio, Büro oder Gewerbefläche in bester Lage in Luxemburg? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!

Besuchen Sie uns am 22. und 23. März zu unseren Tagen der Offenen Tür in der NYX Residenz – 7, rue Nic. Simmer, L-2538 Luxemburg-Belair – nur 600 Meter von der Place de l’Étoile entfernt!

Entdecken Sie verschiedene Studios, Apartments, Büros und Gewerbeflächen – und profitieren Sie von exklusiven staatlichen Förderungen, die nur bis Ende Juni verfügbar sind!

Die vier Entwickler Arend & Fischbach, Creahaus, Giorgetti und GRT Promotions haben sich zusammengeschlossen, um dieses einzigartige Projekt zu realisieren. Unsere Experten sind das ganze Wochenende vor Ort, um Sie zu beraten!

Link zum Objekt und Plänen: https://arend-fischbach.lu/de/object/appartements-luxembourg-belair-residence-nyx/

Tage der Offenen Tür in Erpeldange am 1. + 2. März 2025

Entdecken Sie die Wohnsiedlung „In der mittelsten Gewan“ in Erpeldingen an der Sauer!
Arend & Fischbach lädt Sie herzlich zu den Tagen der Offenen Tür am Samstag, den 1., und Sonntag, den 2. März 2025 ein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Bauqualität drei schlüsselfertiger Wohnungen in der Residenz „Um Gruef“ und informieren Sie sich über unsere neuen Bauprojekte in Erpeldingen: zwei neue Residenzen sowie individuell gestaltbare, schlüsselfertige Einfamilienhäuser.

Schauen Sie zwischen 10 und 17 Uhr vorbei – das ganze Wochenende stehen Ihnen Informationen und professionelle Beratung zur Verfügung.
Treffpunkt: 1, rue Aloyse Birckel, L-9149 Erpeldingen an der Sauer.

Entwickeln, verbessern, innovieren – Ihr Partner für maßgeschneiderte Immobilienprojekte seit über 35 Jahren.

Arend & Fischbach unterzeichnet Charta der Chambre Immobilière

Die Charta der Chambre Immobilière – Sektion Développeurs« zielt darauf ab, hohe Standards in Bezug auf Transparenz, Qualität und den Schutz der Käufer bei Immobilienverkäufen sicherzustellen. Die Unterzeichner verpflichten sich zu ethischen Geschäftspraktiken, um das Vertrauen und die Integrität des Immobilienmarktes zu stärken.

Kernpunkte der Charta:

  • Garantie der Fertigstellung und Rückerstattung: Volle Transparenz über Fertigstellungs- und Rückerstattungsgarantien im Falle einer Insolvenz des Bauträgers.
  • Zehnjährige und zweijährige Garantien: Bereitstellung der gesetzlichen zehnjährigen Garantie für wesentliche Bauwerke und einer zweijährigen Garantie für kleinere Arbeiten.
  • Transparenz und Einhaltung der Fertigstellungsfristen: Festlegung klarer Fristen für den Beginn und Abschluss der Bauarbeiten sowie regelmäßige Informationen an die Kunden über den Fortschritt des Projekts.
  • Preistransparenz: Detaillierte und eindeutige Informationen über Verkaufspreise, einschließlich angewandter Mehrwertsteuersätze und eventueller Preisindexierungen.

Obwohl diese Praktiken größtenteil bereits gesetzlich vorgeschrieben sind und wir bei Arend & Fischbach diese Standards bereits vor der Unterzeichnung der Charta eingehalten haben, bekräftigt die Unterzeichnung unser Engagement für höchste Transparenz und Qualität gegenüber unseren Kunden. Die Charta bietet einen strukturierten Rahmen, der über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht und das Vertrauen der Kunden stärkt, Standards, die seit jeher Teil unserer DNA sind.

Weitere Informationen zur Charta finden Sie auf der offiziellen Website: charte.lu

Die Charte in den News:

https://www.virgule.lu/luxembourg/c-est-le-moment-d-acheter-trois-initiatives-pour-soutenir-l-immobilier-au-luxembourg/35274789.html

https://www.luxtimes.lu/luxembourg/new-initiatives-designed-to-boost-home-sales/35407340.html

https://infos.rtl.lu/actu/luxembourg/a/2271997.html

https://paperjam.lu/article/prolog-derniere-chance-pour-les-promoteurs

Maisons Loginter Entdeckungswoche

Entdeckungswoche bei Maisons Loginter
vom 10. bis zum 17. Dezember 2024:

Besichtigen Sie ein hochwertiges Haus vor seiner Übergabe in Reckange-Mersch nach Terminvereinbarung.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um einen Termin mit einem unserer 6 Partnerberater zu vereinbaren oder kontaktieren Sie sie telefonisch.

Tag der Offenen Tür Maisons Loginter: Besichtigen Sie ein Einfamilien-Einzelhaus in Mersch-Moesdorf

Seit fast 30 Jahren ist Maisons Loginter Ihr Experte für schlüsselfertigen Hausbau in Luxemburg. Wir laden Sie herzlich zu unseren Tagen der offenen Tür in ein freistehendes Einfamilienhaus von Maisons Loginter ein.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Hauses am Samstag, den 9. und Sonntag, den 10. November 2024, jeweils von 10 bis 17 Uhr, in Moesdorf-Mersch, 15 Op der Routerd, im Wohngebiet „Auf dem Beckelchen“. Nutzen Sie die Gelegenheit für professionelle Beratung und sammeln Sie umfassende Informationen den ganzen Tag über!

Home Expo 2024

Besuchen Sie uns an unserem Stand in Halle 9 bei „Luxexpo The Box“ auf der Wohnmesse „Home Expo“ vom 10. bis 13. Oktober 2024. Entdecken Sie unsere Sonderkonditionen „Messe“ sowie unsere aktuellen Projekte und Prognosen für 2025.

In diesem Jahr versammeln die HOME EXPO und die Nationale Woche des Wohnungsbaus weiterhin eine treue und dynamische Gemeinschaft. Die Ausstellungshallen von Luxexpo The Box werden zentrale Orte des Austauschs für Besucher, Handwerker, Architekten und Experten sein, die sich in den Bereichen Wohnen, Bauen, Renovieren, Einrichten, Dekoration, Technologie sowie Energie und Umweltverantwortung engagieren.

 Qualitätslabel «SuperDrecksKëscht®»

Dank der SuperDrecksKëscht®-Initiative des Ministeriums für Umwelt, Klima und Biodiversität sowie der Chambre des Métiers und der Chambre de Commerce, können wir erneut bestätigen, dass unsere betriebliche Abfallwirtschaft sowohl umweltkonform als auch nachhaltig ist.

Mit diesem Label entsprechen wir den höchsten Standards der internationalen Norm ISO 14024:2018. Die strengen Kriterien beinhalten unter anderem:

  • Sortenreine Abfallsammlung
  • Sichere und umweltgerechte Lagerung
  • Hochwertige und transparente Abfallverwertung und -entsorgung
  • Vermeidungsmaßnahmen
  • Optischer Eindruck (saubere und zugängliche Sammelbehälter)
  • Management-Verantwortung, Motivation und Arbeitssicherheit
  • Management-Nachweise und Bilanzen

Seit über 5 Jahren erfüllen wir diese Standards und setzen uns dafür ein, unsere innerbetriebliche Abfallwirtschaft noch umweltfreundlicher zu gestalten.

Danke unseren Mitarbeitern und Partnern für ihr Engagement!

Konjunkturpaket für den Wohnungsbau

Konjunkturpaket für den Wohnungsbau − mehr Unterstützung für mehr Haushalte

Am 14.5.2024 stimmte die Abgeordnetenkammer für das Konjunkturpaket für den Wohnungsbau. Hier eine Zusammenfassung:

Temporäre Maßnahmen, die 2024 in Kraft treten:

  • Erhöhung des „Bëllegen Akt“ von 30.000 auf 40.000 € pro Person (80.000 € für ein Paar) für die im Jahr 2024 unterzeichneten Verträge.
  • Einführung eines „Bëllegen Akt“ von 20.000 € pro Person (40.000 € für ein Paar) für den Mietkauf mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.
  • Senkung des Gesamtsteuersatzes für die Besteuerung von Wertsteigerungen von 20 % auf 10 %.
  • Der Steuersatz für die beschleunigte Abschreibung von Wohnungen, die zum Zweck der Vermietung gebaut und im Jahr 2024 beurkundet wurden, beträgt 6 % über einen Zeitraum von 6 Jahren.
  • Steuerbefreiung für Wertsteigerungen bei Immobilien, die für den sozialen Wohnungsbau oder für Wohnungen der Energieeffizienzklasse A+ genutzt werden.

Strukturelle Maßnahmen auf mittlere Sicht:

  • Erhöhung der steuerlich absetzbaren Zinsen um 33 % während der ersten 5 Jahre der Nutzung, dann von 2.250 auf 3.000 € nach dem 5. Jahr und von 1.500 auf 2.000 € nach 10 Jahren Nutzung.
  • Steuererleichterungen für die Vermietung einer Wohnung, die für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt wird (90 % dieser Mieten sind steuerfrei).
  • Einstiegsprämie für junge Berufstätige: Bis zum Alter von 30 Jahren können sie von ihrem Arbeitgeber eine Mietprämie von 1.000 € mit einer teilweisen Steuer­befreiung von 25 % erhalten. Diese Hilfe ist auf Einkommen begrenzt, die das 2,5-fache des qualifizierten sozialen Mindestlohns nicht überschreiten.

Für weitere Informationen, klicken Sie hier oder hier.

Häuser ohne Fenster: Digitale LED-Fenster jetzt im Trend [Aprilscherz]

Häuser ohne Fenster – unvorstellbar? Der neueste Trend aus dem chinesischen Silicon Valley Shenzhen erreicht Europa: Arend & Fischbach präsentiert die revolutionären »Smart Vista Homes«! Vergessen Sie herkömmliche Fenster – hier kommen digitale LED-Screens! Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Szene: Strand, City oder Berge – ganz nach Ihrem Geschmack! 

Fensterlos? Das klingt zunächst unkonventionell, aber diese neue innovative Herangehensweise bietet sehr viele Vorteile. Für den Architekten ist es einfacher ein Haus zu entwerfen, wenn er/sie sich nicht um Fensterpositionen und -größen kümmern muss. Das ermöglicht eine noch präzisere Gestaltung Ihrer Wohnräume, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben. Ohne Fenster ist auch das Erreichen der Triple-A+ Energieklasse problemlos erreichbar.

Schauen Sie sich hier unser Video des ersten Smart Vista Hauses in Luxemburg an.

Aber was ist mit Tageslicht und Frischluft, fragen Sie sich vielleicht? Wie auch schon bisher, sind die »Smart Vista Homes« mit hochentwickelten Lüftungsanlagen ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleisten. Und für das Tageslicht arbeiten wir mit führenden Lichttechnikern zusammen, um innovative Beleuchtungssysteme zu installieren, die das natürliche Licht perfekt oder sogar noch besser als in Wirklichkeit nachahmen (augmented reality). Über eine benutzerfreundliche Handy-App können Sie die Lichtstimmung in jedem Raum individuell steuern – vom sanften Morgenlicht bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.

Aber das Beste an diesem Hauskonzept sind die digitalen (smarten) LED-Fenster: Anstelle eines herkömmlichen Fensters bieten wir Ihnen die Möglichkeit, hochauflösende LED-Displays zu installieren. Auf diesem Bildschirm können Sie Ihre eigene Szene gestalten – sei es ein atemberaubender Strand, eine pulsierende City Skyline oder ein idyllischer Bergblick. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Und das alles in täuschend echter Qualität die bisher nicht möglich war.

Mit den fensterlosen Häusern entfällt das lästige Putzen von Fenstern und Sie sind vor schädlichen UV-Strahlen geschützt.

Nicht zuletzt möchten wir betonen, dass fensterlose Häuser nicht nur praktisch, sondern auch kosteneffizient sind. Durch die Reduzierung von Fensterflächen können wir die Baukosten senken, was Ihnen eine erstklassige Wohnqualität zu einem attraktiven Preis bietet.

Wir laden Sie ein, die Zukunft des Wohnens mit uns zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Konzept zu erfahren.