«Miller – In den Bremenstücker» 2.2 – 2.4

ab 946.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,18 – 3,19 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon ein Elternzimmer mit Dressing
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Separate WCs
  • Reserve
  • Waschküche
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Carport für 2 Autos

Häuser ± 204 – 216 m2, bestehend aus:

  • ± 134 – 142 m2 Wohnfläche
  • ± 47 – 50 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 23 – 24 m2 ausbaufähiger Dachboden
  • ± 39 – 42 m2 Carport

Energieklasse: A/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Erpeldingen an der Sauer ist ein ruhiger Ort gelegen an den Ufern der Sauer im Nordosten Luxemburgs an der Grenze zwischen Öslingen und Guttland. Die Gemeinde Erpeldingen besteht aus den Dörfern Erpeldingen an der Sauer, Ingeldorf und Bürden und gehört zum Kanton Diekirch. Sie bildet zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren den Kern der Nordstadt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.

Im Zentrum von Erpeldingen an der Sauer befinden sich einige kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) findet man mehrere große Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie diverse Autowerkstätten. In Diekirch (6 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8  Minuten mit dem Auto entfernt.

Erpeldingen an der Sauer bietet einiges an sportlichen Aktivitäten. Es verfügt über eine Sportanlage, einen Fußballplatz und eine Tennisanlage. Am Fischteich „Etang de Mechelsbach“ kann man einen entspannten Angel-Tag verbringen. Ein kleines Restaurant gibt es dort auch.

Das Schloss von Erpeldingen an der Sauer wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde es als Kirche genutzt, heute ist die Gemeindeverwaltung darin untergebracht.

Die Region um Erpeldingen ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wandertouren und 16 Radrouten führen durch die Region und laden zum Erkunden ein.

Der direkte Zugang zur Nordstraße A7 ermöglicht eine direkte Strecke zum Kirchberg in nur 30 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 10 bzw 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität

Der „Norstadbus“ wurde geschaffen, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg nach Moestroff über Warken und Erpeldingen an der Sauer verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff mit Warken über Bettendorf, Gilsdorf, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer.

Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ liegen in unmittelbarer Nähe und werden den Buslinien 518, 543, 550 und 552 mit einer Frequenz von ca. 60 Minuten bedient.

  • Linie 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Linie 543: Ettelbruck – Consthum
  • Linie 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
  • Linie 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Ettelbrück und ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 10 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahnen (CFL) bedient, die Luxemburg-Stadt mit Troisvierges im Norden verbindet.

Schulen

Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der rue Michel Kremer unterrichtet Klassen im Zyklus 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich auf dem ersten Stock und betreut Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren.

Die nahegelegenen Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere Sekundarschulen:

  • Lycée classique de Diekirch
  • Nordstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Distanzen

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2km
Bahnhof Ettelbruck: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Stadt Luxemburg: 37 km
Flughafen: 35,9 km

«Rue des Prés» Lose 7 – 11

ab 1.048.000  € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,96 – 2,49 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Eingangsbereich
  • Waschraum
  • Abstellkammer
  • Garage für 1 Auto
  • 1 externer Stellplatz

Häuser ± 173 – 179 m2, bestehend aus:

  • ± 145 – 151 m2 Wohnfläche
  • ± 8 – 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 18 – 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse A+/B/A+ bzw. A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Umgebung

Mersch ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. Die Wohnsiedlung «Rue des prés / Rue François Faber» befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs (10 Minuten zu Fuß). Dank seiner privilegierten Lage profitiert die Wohnsiedlung von einem Panoramablick auf die Stadt Mersch und ihre Umgebung.

Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und den Stadtpark mit einem See und verschiedenen Spielplätzen. Das «Mierscher Kulturhaus» bietet ein künstlerisches Programm und die Bibliothek «Mierscher Lieshaus» ist ein Treffpunkt für alle Lektüre Liebhaber. Das 2,4 km von der Wohnsiedlung entfernt gelegene «Centre Aquatique Krounebierg» bietet verschiedene Schwimmbäder, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.

Der Bahnhof Mersch ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badanstalt im Zentrum der Stadt Luxemburg.

Durch die Anbindung an die Autobahn A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind mit dem Auto in 14 bzw. 19 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie zwischen Ettelbruck und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.

«Rue de Hunsdorf», Los 8

1.333.000 € (17% TVA)
5,41 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Büroecke
  • Terrassen
  • Garten
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Reserve
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 216 m2, bestehend aus:

  • ± 170 m2 Wohnfläche
  • ± 12 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 34 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklassen: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Müllendorf gehört zur Gemeinde Steinsel im Kanton Luxemburg und liegt im Zentrum des Landes. Die Ortschaft Müllendorf hat ihren Ursprung in der Mühle „Moulin Bintz“, um die sich in früheren Jahrhunderten eine bescheidene Siedlung gruppierte, die sich zu einer ausgedehnten Ortschaft entwickelt hat. Damals spielten Getreidemühlen eine wichtige Rolle, da Brot die Hauptnahrungsquelle darstellte. Daher gab es in Steinsel noch eine zweite Mühle (Moulin Werdel), die bis 1975 existierte.

In den Gemeinden Steinsel und Walferdingen gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Geschäften sowie Arztpraxen und Apotheken. Das „Walfer Shopping Center“ enthält verschiedene Bekleidungsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

PIDAL, die Wohlfühl-Einrichtung der Gemeinden Steinsel, Walferdingen und Lorentzweiler liegt 2 km entfernt und verfügt über ein großes Schwimmbad, eine Saunalandschaft, einen Fitnessbereich, Wellnessangebote sowie ein Restaurant.

Mobilität

Der Bahnhof von Heisdorf ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier P+R Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug und der Tram zu erreichen.

Die Bushaltestelle „Op der Muschel“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und ist für den Schultransport bestimmt. Die Linie 286 fährt von hier aus alle Lyzeen auf dem Limpertsberg und auf dem Geesseknäppchen an.

Die Bushaltestelle „Müllendorf/Mëlleref“ ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und wird von den Buslinien 11, 26, 214, 286 und 90 bedient.

  • Linie 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
  • Linie 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg
  • Linie 214: Bascharage – Mamer – Steinsel – Blaschette – Junglinster – Lënster Lycée
  • Linie 286 : Luxembourg – Steinsel – Hünsdorf (Transport scolaire)
  • Linie 990 : Dommeldange/Ulzechtlycée – Mersch

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 13 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Alzette-Radweg (PC15) verläuft 31 km von Walferdingen nach Ettelbrück und führt durch Steinsel, Lintgen und Mersch.

Schulen

In 1,7 km Entfernung befindet sich das Schulgelände „Robert Krieps“ in Heisdorf. Dieses besteht aus der Grundschule „Schoul um Pad“ und unterrichtet den Zyklus 1. Zum Komplex gehören auch die Maison Relais „An der Bamschoul“ und die Créche „An der Bamschoul“ sowie eine große Sporthalle.

Die Zyklen 2-4 werden im 1,3 km entfernten Steinsel am Schulgelände „Prince Guillaume“ angeboten. Der Komplex besteht aus drei Schulgebäuden, einer Maison Relais, einem Kulturzentrum und einer Sporthalle.

Die Fakultät für Geisteswissenschaften, Erziehungswissenschaften und Sozialwissenschaften der Uni Luxemburg ist 3,5 km entfernt im nahegelegenen Walferdingen.

Distanzen

  • Bahnhof Heisdorf: 1,6 km
  • Bushaltestelle „Muschel“: 75 m
  • Bushaltestelle „Müllendorf/Mëlleref“: 600 m
  • Schulgelände „Robert Krieps“ Heisdorf: 1,7 km
  • Schulgelände „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,3 km
  • FHSE Uni Luxemburg: 3,5 km
  • PIDAL: 2,1 km
  • Walfer Shopping Center: 2,4 km
  • LU KS Kontrollstation: 3,4 km
  • Stadt Luxemburg: 24,9 km
  • Flughafen: 16,7 km

«Am Sprangert ll» Los 6

1.170.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,36 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Reserve
  • Garage für 2 Autos

Haus ± 220 m2, bestehend aus:

  • ± 169 m2 Wohnfläche
  • ± 11 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 40 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Beringen gehört zur Gemeinde Mersch und ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. In Beringen gibt es zwei Restaurants, einen Bäcker und das Centre Polyvalent „Hall Irbicht“ sowie mehrere Spielplätze und Wanderwege.

Die Stadt Mersch bietet verschiedene Restaurants und Geschäfte, den großen Park − einen der schönsten Parks in Luxemburg, das „Centre Aquatique Krounebierg“ mit Wellness-Bereich, das „Mierscher Kulturhaus“ mit künstlerischem Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“. Auf dem Merscherberg befinden sich zwei Einkaufszentren und verschiedene Supermärkte.

Mobilität

Der Bahnhof Mersch ist entweder zu Fuß durch die Unterführung in der Nähe des LTPES (1 km) oder mit der Buslinie 403 (3 Minuten) erreichbar, welche an der Bushaltestelle „Wäschbur“ hält, die sich 600 m von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die Linie 10 der CFL verbindet Ulfingen (Troisvierges) mit Luxemburg, die Fahrt von Mersch zum Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt dauert etwa 22 Minuten. Verschiedene Buslinien bieten einen direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung.

Über die A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt und die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 18 respektiv 20 Kilometer entfernt. Der Alzette-Radweg ermöglicht es Ihnen, zwischen Luxemburg-Stadt und Ettelbruck zu pendeln (31 km).