«Cité Grand-Duc Jean», Los 28

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.402.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
6,28 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Häuser ± 207 m2, bestehend aus:

  • ± 159 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 38 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zur Residenz „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Sportzentrum „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Petingen: 5,1 km
  • Einkaufszentrum„Belle Etoile“: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km

«Ob den Hoehlerchen» Los 4

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.535.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
5,05 Ar

  • 4 Schlafzimmer davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Essraum
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Büro
  • Waschraum
  • Reserve
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Photovoltaik
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 310 m2, bestehend aus:

  • ± 177 m2 Wohnfläche
  • ± 58 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 32 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 43 m2 ausbaufähiger Dachboden

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Mensdorf ist die südlichste von fünf Ortschaften in der Gemeinde Betzdorf und gehört zum Kanton Grevenmacher im Osten des Landes. Die ersten Spuren einer Siedlung gehen zurück auf die Zeit, als die Römerstraße Metz-Trier zwischen den heutigen Orten Mensdorf und Beyren auf die Reims-Arlon-Trier Straße traf. Der „Widdebierg“ ist mit 386 m eine der höchsten Erhebungen im Kanton Grevenmacher und wurde damals als keltische Gottheit „Deus veraudnus“ verehrt.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich ein Kulturzentrum, welches auf dem alten Pfarrhaus und der alten Schule erbaut wurde. Die benachbarte alte Schmiede wurde restauriert und in einen Konzertsaal und Versammlungsräume umgewandelt. Des Weiteren gibt es einige kleine Betriebe sowie ein Café und einen großen Spielplatz.

Das Gebiet „Menster Brill“ erstreckt sich entlang der Syr auf einer Fläche von etwa 40 Hektar, zwischen Mensdorf und der Autobahnbrücke Luxemburg-Trier. Es ist Bestandteil des 2018 ausgewiesenen Naturschutzgebietes „Schlammwiss-Brill“ und Kernstück des europäischen Schutzgebietes „Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre.“ Über 150 verschiedene Vogelarten und andere Tierarten sind dort anzutreffen.

Mensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Grevenmacher oder Junglinster sowie nahe an der Deutschen Grenze. Der Kirchberg in Luxemburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der „Betzder Panorama-Tour“ ist ein Rundweg über 40,5 km, der die gesamte Gemeinde umrundet und einen herrlichen Ausblick auf das Tal und die verschiedenen Ortschaften bietet. Wegen seiner Länge ist er in 6 Etappen unterteilt. Einen Teil der Strecke beinhaltet den Kulturweg „Via Vera“, der mit Informationstafeln die Geschichte der Gemeinde erzählt.

Mobilität

Der Bahnhof von Roodt/Syre ist in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen und der Hauptbahnhof in Trier in 40 Minuten.

Die Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und wird von den Linien 140 und 479 befahren. Die Linie 140 ist für den Schulbetrieb bestimmt und fährt das Gymnasium in Junglinster an.

  • Linie 140 : Kirchberg – Canach
  • Linie 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster

Dank der Anbindung an die Autobahn A1 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grevenmacher und Esch/Alzette sind 15 bzw. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen

In 1,5 km Entfernung in Roodt/Syr befindet sich der Schulcampus „Am Stengert“. Die Zyklen 1-4 werden hier an einem gemeinsamen Standort unterrichtet. Zum Komplex gehören auch ein Sportzentrum, die Maison Relais, ein Waldkindergarten und das CDI (Centre pour développement intellectuel), das zur Förderung inklusiver Bildung geschaffen wurde und sich um Kinder und Jugendliche mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung kümmert.

Seit 2015 bietet die Gemeinde Betzdorf 30 Betreuungsplätze im Waldkindergarten „Bëschcrèche“ an. Hier erleben Kinder zwischen 2 und 4 Jahren die Natur um den Schulcampus hautnah und werden betreut von Naturpädagogik geschultem Personal.

Das Gymnasium „Lënster Lycée“ in Junglinster ist 10,6 km entfernt. Die verschiedenen Gymnasien auf dem Limpertsberg in Luxemburg-Stadt sind 18 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Distanzen

  • Bahnhof Roodt/Syr: 1,3 km
  • Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“: 50 m
  • Schulgelände „Am Stengert“: 1,5 km
  • Lënster Lycée: 10,6 km
  • Grevenmacher Zentrum: 12,4 km
  • Junglinster Zentrum: 9,6 km
  • Trier Zentrum: 33,4 km
  • Stadt Luxemburg: 19,6 km
  • Flughafen: 9,4 km

«Rue Principale», Los 55D

Projekt befindet sich im Bau

Preis für geschlossenen Rohbau:
997.000 € (3% MwSt.) / 1.045.303 € (17% MwSt.)

Schlüsselfertiger Preis:
1.383.000 € (3% MwSt.) / 1.433.000 € (17% MwSt.)

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 6,83 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Büro
  • Waschzimmer
  • Reserve
  • Abstellkammer
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 237 m2, bestehend aus:

  • ± 188 m2 Wohnfläche
  • ± 5 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 44 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Reckingen gehört mit seinen 700 Einwohnern zur Gemeinde Mersch und liegt im Zentrum von Luxemburg.

Zu den Wahrzeichen des Dorfes gehören die „Eenelter Kapelle“ und der „Menhir“, ein 5.000 Jahre alter Monolit. Traditionell organisiert der Tischtennis-Club DT Recken/Mersch jedes Jahr im September den „Eenelter Maart“, ein Kunsthandwerkermarkt der sich durch den restaurierten Dorfkern von Reckingen zieht.

Im Zentrum von Mersch (5 Minuten mit dem Auto) findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren, einen Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Gemeindepark mit seinem kleinen See lädt zum Entspannen ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein wechselndes künstlerisches und kulturelles Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle Leseratten. Das nationale Literaturzentrum vereint alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach 1815 zu tun hat, und bietet eine breite Palette von Bildungs- und Unterhaltungsaktivitäten für Kinder.

Das „Centre Aquatique Krounebierg“ auf dem Merscherberg verfügt über verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. An der Spitze des «Krounebierg» steht ein Obelisk, der das Zentrum des Großherzogtums anzeigen soll.

Mobilität

Die Bushaltestelle „Reckange/Mersch, Hunnebourerstr.“ ist nur 4 Gehminuten von der Residenz entfernt und wird von den Buslinien 931 und 932 befahren. Die Linie H09 befährt während der Schulzeit die Gymnasien in Mersch.

  • Linie 931: Mersch – Ansembourg – Septfontaines
  • Linie 932: Mersch – Hollenfels – Septfontaines

Der nächstgelegene Zug- und Busbahnhof in Mersch ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen zum Beispiel den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ettelbrück und Diekirch sind 14 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Alzette-Radweg (PC15) verläuft 31 km von Walferdingen nach Ettelbrück. Von Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher durch das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

Die Schule in Mersch ist eine Grundschule für alle Kinder aus der Gemeinde Mersch. Sie besteht aus mehreren Gebäuden und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehören auch 2 Maison Relais, die das ganze Schuljahr geöffnet sind.

In Mersch gibt es 3 klassische Gymnasien: Das Lycée Ermesinde, die Fachoberschule für Erziehungs- und Sozialberufe sowie das Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch, welches auch ein Internat und eine Sportschule für den luxemburgischen Basketballnachwuchs enthält.

Mersch verfügt außerdem seit diesem Jahr über eine Europaschule für Schüler, deren Muttersprache nicht Luxemburgisch ist. Die „Ecole Internationale Mersch Anne Beffort“ nimmt in einer ersten Phase nur Schüler aus dem Secondaire auf, später wird auch eine Grundschule angeboten.

Distanzen

Eenelter Kapelle & Menhir: 2,8 km
Bahnhof Mersch: 2,9 km
Maison Relais «Krounebierg»: 1,1 km
Maison Relais «Nic Welter»: 1,8 km
Centre Aquatique Krounebierg: 1,1 km
Gemeindepark: 1,8 km
Lycée Ermesinde: 4,8 km
Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 2,5 km
Grundschule «Cécile Ries»: 1,1 km
Grundschule «Nic. Welter»: 1,8 km
Grundschule «Jean Majerus»: 1,8 km
SIDEC – Recycling Center: 2,9 km
Mierscher Kulturhaus: 1,9 km
Topaze Merscherberg: 2,8 km
Luxemburg-Stadt: 25,4 km
Flughafen: 21,7 km

«Iwwert der Sauerwiss», Los 25

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.388.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,43 Ar

  • 5 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse / Garten
  • Separates WC
  • Waschraum
  • Reserve
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 254 m2, bestehend aus:

  • ± 182 m2 Wohnfläche
  • ± 33 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 39 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hellingen ist das kleinste Dorf der Gemeinde Frisingen und liegt an der Grenze zu Lothringen im Süden des Landes, ruhig und umgeben von grüner Natur. Die Wohnsiedlung «Iwwert der Sauerwiss» befindet sich zwischen der «Wisestrooss» und der «route de Mondorf» Hauptstraße.

Umgebung

Ein Spielplatz «Garerbierg» ist 850 m von der Wohnsiedlung entfernt, ebenso wie die Pfarrkirche.

In der Rue de Crauthem (1 km entfernt) befindet sich das Mehrzweck- / Kulturzentrum von Hellingen.  Aspelt und Frisingen bieten ebenfalls große Mehrzweckzentren für verschiedene Aktivitäten und Unterhaltung. Für Geschichtsinteressierte gibt es in Aspelt neben der Kirche ein sehr altes Schloss das derzeit renoviert wird.

In der Gemeinde sind verschiedene Sportvereine vertreten wie Tischtennis, Darts, Badminton, Gymnastik, Kegeln usw. Fußballliebhaber sollten nicht zögern, den Fußballplatz in Aspelt zu besuchen, der von den Red Boys Aspelt benutzt wird. Ein schöner Fitnessparcours und das Sportzentrum «Romain Schroeder» kann man ebenfalls in Frisingen entdecken.

Düdelingen, die viertgrößte Stadt des Landes, ist 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eine freundliche Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Naturparks. Düdelingen ist bekannt für seine kulturellen Aktivitäten. Die Stadt Esch-sur-Alzette und der Standort Belval sind 18,5 bzw. 15,5 km entfernt. Ein Kino, die Rockhal, das Belval Plaza Shopping Center und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in der Umgebung.

www.frisange.lu

Transport

Das Dorf Hellingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle zur Wohnsiedlung «Iwwert der Sauerwiss» ist «Hoëner Halt» an der Hauptstraße «Route de Mondorf» auf ca. 150 m. Die Haltestelle wird von den folgenden Buslinien bedient:

  • Linie 304 – Bettemburg, Mondorf, Ellingen, Remich
  • Linie 191 – Hellingen, Frisingen, Weiler zum Turm, Alzingen, Hesperingen, Merl
  • Linie 168 – Perl, Aspelt, Frisingen, Hellingen, Bettemburg, Fenningen, Hüncheringen, Bergem, Nörtzingen

https://www.mobiliteit.lu/

Der Bahnhof von Bettemburg ist nur 8 Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Der Zug fährt dann in 11 Minuten nach Luxemburg-Stadt oder in die andere Richtung nach Esch an der Alzette.

Der Anschluss an die A13 in 2 km Entfernung von der Wohnsiedlung ermöglicht eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz.

Der nationale Wanderweg Schengen – Hellingen ist 24 km lang und führt über Frisingen, Aspelt, Bad Mondorf, Elvingen, Remerschen zu den malerischen Weinbergen von Schengen. Der Drei-Kantone-Radweg PC06 (27 km) führt ebenfalls durch Hellingen.

https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen

https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php

Schulen

In Frisingen auf der Hauptstraße befindet sich die Grundschule «Fréisenger Schoul».

Die Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) empfängt Kinder von 4 bis 12 Jahren für Bildungsaktivitäten, Hausaufgabenhilfe, thematische Aktivitäten während der Schulferien und betreibt auch ein Schulrestaurant.

Die nächstgelegenden Gymnasien sind:

  • Lycée Nic-Biever Dudelange
  • Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)

Distanzen

  • Spielplatz: 850 m
  • Kirche: 850 m
  • Parc Merveilleux Bettemburg: 3,8 km
  • Bettemburg Bahnhof: 4,8 km
  • Belval: 18,6 km
  • Aspelt: 8,6 km
  • Frisingen: 2,8 km
  • Geschäfte Industriezone Foetz: 13 km
  • Düdelingen: 8,2 km
  • Lycée Nic Biever Düdelingen: 8,8 km
  • Luxemburg-Bahnhof: 15,4 km
  • Thermalbad Mondorf: 10,8 km
  • Esch an der Alzette: 15,3 km
  • Luxemburg-Kirchberg: 20,5 km
  • Flughafen Luxemburg: 24,6 km