ab 898.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,75 / 3,15 Ar

Projekt genehmigt

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Terrasse
• Waschküche
• Separate WCs
• Garage 1 Auto
• Wärmepumpe

Häuser ± 198 / 203 m², bestehend aus:

• ± 112 / 115 m² Wohnfläche
• ± 67 / 69 m² Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
• ± 19 m² Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage und Umgebung

Grosbous ist ein idyllisches Dorf im Nordwesten Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Groussbus-Wal im Kanton Redange. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung in der Natur ermöglichen.

Infrastruktur und Einrichtungen

Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Dienstleistungen sind Redange und Mersch in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Kinderbetreuung

In Grosbous gibt es eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung für Kinder im Dorf gewährleistet. Zusätzlich steht eine Maison Relais zur Verfügung, die Betreuung und Freizeitangebote für Schulkinder bereitstellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Grosbous ist durch mehrere RGTR-Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Haltestelle „Grosbous, Kiircheplaz“ ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in größere Städte. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und andere wichtige Orte im Land.

Freizeit und Natur

Die Region um Grosbous lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderfreunde können sich auf ausgeschilderte Routen freuen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Besonders beliebt ist eine Rundwanderstrecke, die etwa 8 km lang ist und einen schönen Einblick in die Natur der Region bietet. Kulturell Interessierte können zudem die typischen „Maria-Theresien-Höfe“ entdecken, die das traditionelle Erscheinungsbild der Region prägen.

Grosbous bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen.