Projet autorisé
Prêt à construire

13−19, rue de la Vallée, Luxembourg-Hollerich
Les représentations 3D sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Foncier

Commune: Luxembourg
Section: HoA de Hollerich
Nº cadastral: 248/8782 
Terrain: 10,81 ares

Surfaces

• Surface utile d’habitation (chambres, living, cuisine, salle de bains, etc.): 1.618,36 m² 
• Surface utile (balcons, caves, garages, etc. inclus): 1.854,9 m² 
• Surface de construction brute (tout inclus): 2.813,16 m²

Composition

23 unités:

• 4 studios
• 8 appartements à 1 chambre 
• 6 appartements à 2 chambres 
• 5 appartements à 3 chambres

15 emplacements, 9 caves

Situation

Emplacement du projet «ADDRESS»: 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg-Hollerich

Lien Geoportail: http://g-o.lu/3/I5si

Le projet résidentiel se situe dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale: Hollerich, à la frontière immédiate du quartier de la Gare, et à quelques minutes à pied du Centre-Ville (la «Ville Haute»), le cœur historique, culturel et commercial de Luxembourg.

Mobilité & Accessibilité – Un atout clé

Gare Centrale de Luxembourg: À seulement quelques minutes à pied. Connexions directes vers la France, la Belgique, l’Allemagne, ainsi que toutes les régions du pays. Un point de départ idéal pour les navetteurs et les voyageurs.

Tramway: La ligne de tram dessert les principaux pôles économiques de la ville, notamment le quartier d’affaires de Kirchberg (institutions européennes, banques, sièges d’entreprises) jusqu’à l’aéroport.

Réseau de bus dense: Plusieurs lignes desservent Hollerich et garantissent une excellente connexion avec le reste de la ville et du pays.

Transports publics gratuits: Depuis 2020, l’ensemble des transports publics au Luxembourg est 100 % gratuit – une mesure unique en Europe qui renforce l’attractivité du lieu.

Connexion directe à l’autoroute A4: Le bien se situe également à proximité immédiate de l’autoroute A4, l’un des principaux axes routiers du pays.

Qualité de vie – Un quartier vivant et recherché

Restaurants, bars, cafés: En quelques minutes à pied, on rejoint le centre-ville animé, avec ses terrasses, ses établissements branchés et ses lieux de sortie appréciés par les jeunes actifs.

Commerces & services: À proximité immédiate de l’Avenue de la Gare, de la zone commerçante et du quartier Rotondes , un centre culturel moderne et populaire.

Espaces verts: Malgré la situation centrale, plusieurs parcs et coins de verdure sont ­accessibles à pied, offrant un bel équilibre entre vie urbaine et détente.

Infos:

commercial@na-cf.lu