«Cité Grand-Duc Jean», lot 23

1.114.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
2,84 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing
  • Hall/bureau
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Hall avec Bureau
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • 1 emplacement extérieur
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 170 m2, composée de:

  • ± 140 m2 surface habitable
  • ± 9 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Cité Grand-Duc Jean», lot 28

1.393.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
6,28 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Hall d’entrée
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs

Maisons ± 207 m2, composées de:

  • ± 159 m2 surface habitable
  • ± 10 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 38 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Cité Grand-Duc Jean», lot 9

1.212.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,89 ares

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Réserve
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 196 m2, composée de:

  • ± 149 m2 surface habitable
  • ± 8 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 39 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Cité Grand-Duc Jean», lot 17

1.095.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
3,72 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Hall avec Bureau
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • 1 emplacement extérieur
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 173 m2, composée de:

  • ± 138 m2 surface habitable
  • ± 11 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 24 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Grand-Duc Jean» lot 16

1.248.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
5,46 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Buanderie
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs

Maison ± 188 m2, composée de:

  • ± 131 m2 surface habitable
  • ± 22 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 35 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Kummerhéicht», lots 122 – 124

1.227.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,56 – 4,81 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 196 – 200 m2, composées de:

  • ± 164 – 166 m2 surface habitable
  • ± 7 – 11 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 22 – 24 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classes énergétiques: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht», lot 35

1.328.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,79 ares

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 2 voitures
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maison ± 175 m2, composée de:

  • ± 129 m2 surface habitable
  • ± 6 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 40 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht», lots 2 – 5

à.p.d. 1.053.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,65 – 3,86 ares

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WCs séparés
  • Débarras
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 168 m2, composées de:

  • ± 139 m2 surface habitable
  • ± 9 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 20 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classes énergétiques: A/A/A+, A/A/A et A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht»

  • Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande
  • Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction

Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

Situation & Environnement

Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.

Mobilité & Transports

Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :

  • Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
  • Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
  • Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
  • En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.

Éducation & Accueil

Mondercange propose une offre éducative complète:

  • Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
  • Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
  • Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.

Commodités & Vie quotidienne

Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:

  • Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
  • Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
  • Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.

Loisirs, Culture & Sports

Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:

  • Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
  • Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
  • Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.

Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas

À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :

  • Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
  • Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
  • Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
  • Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.

Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements

À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:

  • Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
  • Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
  • Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.

Santé

  • Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
  • Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Qualité de vie & Développement durable

Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:

  • 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
  • Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
  • Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.

Résidence «Irma»

Démarrage du chantier prévu au cours du 3e trimestre 2025.

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 6 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

Terrasses
Balcons
Jardin privatif
Caves privatives
Emplacements intérieurs
Garage intérieur privatif
Carlift
Ascenseur

Classe énergétique: ABA (NZEB)

Situation

La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon.

Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine.

À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency.

Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens.

Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence.

Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer.

Mobilité

La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare.

Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m).

Lignes de bus RGTR:

  • Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn
  • Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange
  • Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F)
  • Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach)
  • Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency
  • Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort

Lignes de bus TICE:

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange
  • Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange
  • Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency

➜ www.kaerjeng.lu
➜ www.tice.lu
➜ www.rgtr.lu
➜ www.mobiliteit.lu

Écoles

  • École précoce de Bascharage, rue du Stade
  • Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste
  • Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance
  • Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence
  • Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église
  • Lycée Technique Mathias Adam à Pétange
  • École Nature Lasauvage