«Auf dem Beckelchen», lot 23

1.144.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,02 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • Hall d’entrée
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Réserve
  • Garage 1 voiture

Maison ± 197 m2, composée de:

  • ± 139 m2 surface habitable
  • ± 14 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 44 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg.

Environs

Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Transports

L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours.

  • Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach
  • Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck

La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare.

Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg.

Écoles

L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire.

Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois.

Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé.

Distances

  • Gare de Mersch: 2,7 km
  • Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km
  • Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km
  • Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km
  • Parc municipale Mersch: 4,0 km
  • Lycée Ermesinde: 1,2 km
    Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km
  • École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km
  • École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km
  • École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km
  • SIDEC – Recycling Center: 1,8 km
  • Mierscher Kulturhaus: 3,8 km
  • Topaze Merscherberg: 2,6 km
  • Ville de Luxembourg: 26,7 km
  • Aéroport: 24,3 km

«Nic Meiter – Thiergaart» lots 3/4/6

à p.d. 1.022.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,54 – 3,98 ares

Projet autorisé

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Réserve
  • Cave
  • Garage 1 ou 2 voitures
  • 2 à 3 emplacements extérieurs

Maisons : ± 208 – 247 m2, composées de:

  • ± 160 – 179 m2 surface habitable
  • ± 13 – 21 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 35 – 63 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A+/B/A+ resp. A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles.

La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021.

Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma.

Écoles

Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022.

Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles.

A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois.

Transports

L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507.

  • Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT
  • Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck
  • Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen
  • Ligne 504: Ettelbruck – Haller
  • Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher

Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire.

La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train.

Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture.

Distances

  • Gare Ettelbruck:  8,5 km
  • Gare Diekirch: 7,9 km
  • Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km
  • Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km
  • Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km
  • Gymnase Medernach: 3,9 km
  • Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km
  • Ville de Luxembourg: 41,6 km
  • Aéroport: 37,5 km