«Kummerhéicht», lots 122 – 124

1.227.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,56 – 4,81 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 196 – 200 m2, composées de:

  • ± 164 – 166 m2 surface habitable
  • ± 7 – 11 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 22 – 24 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classes énergétiques: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht», lots 2 – 5

à.p.d. 1.053.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,65 – 3,86 ares

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WCs séparés
  • Débarras
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 168 m2, composées de:

  • ± 139 m2 surface habitable
  • ± 9 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 20 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classes énergétiques: A/A/A+, A/A/A et A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Rue de Mersch, lots 3/4

à p.d. 898.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,75 / 3,15 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • WCs séparés
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur

Maisons ± 198 / 203 m2, composées de:

  • ± 112 / 115 m2 surface habitable
  • ± 67 / 69 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 19 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation et environnement

Grosbous est un village pittoresque situé dans le nord-ouest du Luxembourg, faisant partie de la commune de Groussbus-Wal dans le canton de Redange. Entouré de collines, de champs et de forêts, il offre un cadre paisible propice aux activités de plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables permettent aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la nature environnante.

Infrastructures et services

Le village dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne. Pour des services plus étendus, les villes de Redange et Mersch sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. De plus, le « Bummelbus », un service de transport à la demande, est disponible pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la région.

Éducation et accueil pour enfants

Grosbous abrite deux campus scolaires: le «Campus Schlassgaart» à Grosbous et le «Campus Nei Brasilien» à Grevels, offrant une éducation de proximité aux enfants de la commune. Pour l’accueil extrascolaire, deux «Maisons Relais» sont disponibles: la «Maison Relais Groussbus» située au 3, rue de Bastogne à Grosbous, et la «Maison Relais Gréiwels» située au 3, Waler Strooss à Grevels.

Transports

En plus des lignes de bus RGTR desservant la région, le «Bummelbus» offre une solution de transport flexible et confortable à la demande, complétant ainsi les options de mobilité pour les résidents. L’accès rapide à l’autoroute A7 facilite également les trajets vers Luxembourg-Ville et d’autres centres urbains du pays.

Loisirs et culture

Les environs de Grosbous proposent une variété d’activités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée balisés à travers des paysages diversifiés. Les amateurs de culture peuvent visiter le «Musée Thillenvogtei» à Rindschleiden, qui offre un aperçu du patrimoine rural et des traditions locales.

Grosbous combine ainsi un cadre de vie rural agréable, des infrastructures adaptées et un riche patrimoine culturel, offrant une qualité de vie idéale pour ses habitants.

Rue de Mersch, lot 1

948.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,06 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • WCs séparés
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur

Maison ± 202 m2, composée de:

  • ± 114 m2 surface habitable
  • ± 69 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 19 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation et environnement

Grosbous est un village pittoresque situé dans le nord-ouest du Luxembourg, faisant partie de la commune de Groussbus-Wal dans le canton de Redange. Entouré de collines, de champs et de forêts, il offre un cadre paisible propice aux activités de plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables permettent aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la nature environnante.

Infrastructures et services

Le village dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne. Pour des services plus étendus, les villes de Redange et Mersch sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. De plus, le « Bummelbus », un service de transport à la demande, est disponible pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la région.

Éducation et accueil pour enfants

Grosbous abrite deux campus scolaires: le «Campus Schlassgaart» à Grosbous et le «Campus Nei Brasilien» à Grevels, offrant une éducation de proximité aux enfants de la commune. Pour l’accueil extrascolaire, deux «Maisons Relais» sont disponibles: la «Maison Relais Groussbus» située au 3, rue de Bastogne à Grosbous, et la «Maison Relais Gréiwels» située au 3, Waler Strooss à Grevels.

Transports

En plus des lignes de bus RGTR desservant la région, le «Bummelbus» offre une solution de transport flexible et confortable à la demande, complétant ainsi les options de mobilité pour les résidents. L’accès rapide à l’autoroute A7 facilite également les trajets vers Luxembourg-Ville et d’autres centres urbains du pays.

Loisirs et culture

Les environs de Grosbous proposent une variété d’activités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée balisés à travers des paysages diversifiés. Les amateurs de culture peuvent visiter le «Musée Thillenvogtei» à Rindschleiden, qui offre un aperçu du patrimoine rural et des traditions locales.

Grosbous combine ainsi un cadre de vie rural agréable, des infrastructures adaptées et un riche patrimoine culturel, offrant une qualité de vie idéale pour ses habitants.

«Wëltgebond – Auf Berg II», lot 9

1.416.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,83 ares

lots 7 + 8: vendus
lot 9: sous compromis

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Réserve
  • WCs séparés
  • Combles aménageables
  • Garage pour 1 voiture
  • Chauffage urbain

Maisons ± 242 m2, composées de:

  • ± 152 m2 surface habitable
  • ± 32 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 37 m2 combles aménageables
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du loztissement et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement.

Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping-pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.

Mobilité

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km du lotissement, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas du lotissement. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

  • Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
  • Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
  • Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
  • Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
  • Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
  • Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
  • Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
  • Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
  • Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
  • Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen.

Écoles

Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge.

  • Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce –> cycle 4.2)
  • Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce –> cycle 4.2)
  • Ecole européenne Luxembourg II
  • Lycée Josy Barthel (LJBM)

Distances

Campus scolaire Kinneksbond: 1,8 km
Lycée Josy Barthel: 170 m
Ecole européenne Luxembourg II: 900 m
Arrêt de bus «Mamer Lycée»: 750 m
Gare Mamer: 1,1 km
Mosqué (Centre Culturel Islamique de Luxembourg): 450 m
Centre commercial «Belle étoile»: 1,3 km
Administration communale: 1,2 km
Centre de recyclage: 750 km
Crèche: 550 m
Centre Intégré pour Personnes Agées (CIPA): 1,5 km
Centre Culturel Kinneksbond: 1,6 km
Hall Sportif Kinneksbond: 1,9 km
Terrain de football Kinneksbond: 2 km
Terrain de basketball Kinneksbond: 2 km
Hall Sportif Nicolas Frantz: 550 m
Stade François Trausch: 600 m
Skatepark de Mamer: 650 m
Terrain de basketball: 650 m
Centre aquatique «Les Thermes»: 4,5 km

«Lëtzebuergerstrooss» lots 6/7/8

à p.d. 952.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,94 – 4,40 ares

Lots 6 + 7: vendus

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Réserve
  • Débarras
  • Hall d’entrée
  • WC séparé
  • Garage pour 1 voiture
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur

Maisons ± 140 m2, composées de:

  • ± 112 m2 surface habitable
  • ± 7 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A+/B/A+ resp. A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Également accessibles aux personnes physiques éligibles au logement à coût modéré.

Situation

Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été.

Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré.

La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf.

Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel.

Mobilité

L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455.

  • Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf
  • Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
  • Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous
  • Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher

Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire.

La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train.

Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture.

Écoles

Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim.

Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.

Distances

Vicus Ricciacus: 1 km
Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m
Gare de Sandweiler-Contern:  9,5 km
École Dalheim: 2,3 km
Ancienne école Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Ville de Luxembourg: 15,2 km
Aéroport: 16,2 km