Maison unifamiliale en bande

«Rue Principale / rue de la Gare», lots 2 – 4

CRUCHTEN, Centre
ABA
À partir de

1 130 000

3 % TVA, Terrain compris, aides étatiques déduites

Avec ou sans contrat de construction
Plans sur demande

à.p.d. 1.180.000 € (16% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,97 – 4,54 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd (lots 2 & 4)
  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing (lot 3)
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Bureau
  • Débarras
  • Buanderie
  • Cave (lots 2 & 4)
  • Combles aménageables (lot 4)
  • Garage 1 (lot 3) resp. 2 voitures (lots 2 & 4)
  • 1 (lot 3) resp. 2 (lots 2 & 4) emplacements extérieurs

Maisons ± 254 – 305 m2, composées de:

  • ± 137 – 176 m2 surface habitable
  • ± 64 – 100 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 22 – 32 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique
  • Combles aménageables: 33 m2 (lot 4)

Classe énergétique: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Avec ses ± 700 habitants, Cruchten fait partie de la commune de Nommern et se situe au centre du Luxembourg.

Cruchten se trouve à seulement 10 minutes en voiture des villes de Mersch et d’Ettelbruck. À Ettelbruck, il y a une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles, ainsi que le Centre Hospitalier du Nord.

Dans le centre de Mersch, on trouve une multitude de restaurants, de magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et plusieurs terrains de jeux. Le parc communal de 13 hectares et son petit lac invitent à la détente.

Écoles

Le complexe scolaire de Nommern comprend une école primaire pour tous les enfants de la commune. Il se compose de plusieurs bâtiments et accueille des classes des cycles 1 à 4. La commune dispose également d’une Maison Relais et d’une Garderie.

Dans les environs, il y a plusieurs écoles secondaires à Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, toutes desservies par les transports publics et donc facilement accessibles.

Transports

L’arrêt de bus «Cruchten, Schléf» se trouve juste devant la propriété et est desservi par les lignes de bus 231, K03 et K18. Les lignes K03 et K18 servent au transport scolaire et desservent les lycées d’Ettelbruck et de Diekirch.

  • Ligne 231 : Mersch – Cruchten – Beaufort

Le terrain se trouve à proximité immédiate de la gare de Cruchten, qui est desservie par la ligne CFL 10 (Ulfingen – Luxembourg-Gare). La gare de Luxembourg est accessible en 30 minutes par le train.

Grâce à la proximité de l’autoroute A7 via Ingeldorf, le Kirchberg n’est qu’à 30 minutes en voiture.

Distances

  • Gare de Cruchten: 300 m
  • École fondamentale Nommern: 4,8 km
  • Centre de Mersch: 7,3 km
  • Centre de Ettelbruck: 7,7 km
  • Ville de Luxembourg: 32,1 km
  • Aéroport: 28,2 km
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Situation

Vente

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