Finanzielle Unterstützung: Maßnahmen zur Wohnraumförderung

Am 31. Januar 2024 hat die luxemburgische Regierung neue Maßnahmen für den Bau- und Immobiliensektor angekündigt. Hier ist eine Zusammenfassung:

Finanzielle Unterstützung angepasst je nach Einkommensniveau.
Mietzuschuss erhöht von 40 € auf 80 € pro Kind.
Zinssubventionsrate erhöht von 2,45 % auf 3,5 % für bestehende und neue Darlehen.
Anzahl der theoretisch berechtigten Haushalte für Eigenheimprämien um 59 % erhöht.
Lockerung der staatlichen Garantiebedingungen.

Für das Jahr 2024:

Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ erhöht von 30.000 € auf 40.000 € pro Person.
Neue Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ für Investitionen in Mietwohnungen eingeführt: Steuerermäßigung von 20.000 € pro Person für Neubauten (VEFA).
Steuersatz für Immobiliengewinne nach 2 Jahren auf 25 % reduziert, dann nach 5 Jahren auf 50 %.
Steuervorteile für Mietabschreibungen erhöht, 6 % über 6 Jahre, max. 250.000 € steuerlich abzugsfähig.
Steuerbefreiung für Gewinne aus sozialen oder energieeffizienten Wohnungen.

Hypothekenzinsenabzug erhöht: 4.000 € (1–5 Jahre), 3.000 € (6–10 Jahre), 2.000 € (11 Jahre und mehr).
Steuerbefreiung für soziale Mieteinkommen von 75 % auf 90 % erhöht.
Steuerbefreiung für Immobilien- und Verkaufsgewinne wird auf den Wohnungsbaufonds (Fonds du Logement) ausgedehnt.
Neue teilweise Steuerbefreiung für Mietprämien für junge Arbeitnehmer (<30 Jahre), max. 2,5-faches Mindestgehalt oder max. 30 Jahre, max. 1.000 €.

Quellen: