Aides financières: Mesures de soutien au logement

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Le 31 janvier 2024 le gouvernement luxembourgeois a annoncé les nouvelles mesures pour le secteur de la construction et de l’immobilier. Voici un résumé:

  • Aides financières ajustées selon niveau de vie.
  • Subvention de loyer augmentée, passant de 40 € à 80 € / enfant.
  • Taux de subvention d’intérêts augmenté de 2,45 % à 3,5 % pour les prêts existants et nouveaux.
  • Nombre de ménages théoriquement éligibles aux primes d’accession à la propriété augmenté de 59 %.
  • Conditions de garantie de l’État assouplies.

Pour l’année 2024:

  • Crédit d’impôt «Bëllegen Akt» augmenté de 30.000 € à 40 000 € / personne.
  • Nouveau crédit d’impôt «Bëllegen Akt» pour investissement locatif introduit: réduction d’impôt de 20.000 € / personne pour nouvelles constructions (VEFA).
  • Taux d’imposition des plus-values immobilières réduit à 25 % après 2 ans, puis à 50 % après 5 ans.
  • Avantages fiscaux pour amortissement locatif augmentés, plafond de 6 % sur 6 ans, max. 250.000 € déductibles fiscalement.
  • Exonération d’impôt pour plus-values sur logements sociaux ou énergétiquement performants.

Non limité dans le temps:

  • Déduction fiscale des intérêts hypothécaires augmentée: 4.000 € (1–5 ans), 3.000 € (6–10 ans), 2.000 € (11 ans et plus).
  • Exonération fiscale des revenus locatifs sociaux augmentée de 75 % à 90 %.
  • Exonération fiscale de l’impôt sur les plus-values et les bénéfices de cession sera étendue au Fonds du Logement.
  • Nouvelle exonération partielle des primes de location pour jeunes employés (< 30 ans), max. 2,5 x salaire social minimum (SSM) ou max. 30 ans, max. 1.000 €.

Sources:

https://logement.public.lu/fr/actualites/2024/01/neie-schwong-fir-de-wunnengsbau.html
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mlogat-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mfin-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mesures-adoptees-logement-et-fiscalite.pdf