Exklusives Einführungsangebot
Premium-Viertel – seltene Gelegenheit.

In Weimershof, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, investieren Sie in eine außergewöhnliche Lage.
Wir bieten Ihnen exklusive Startbedingungen. Wenn Sie vor dem 30. Juni 2025 buchen, profitieren Sie zusätzlich von den derzeit gültigen staatlichen Förderungen.

• 6 Studios
• 36 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (5 barrierefrei)
• 5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
• 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern

Terrassen
Balkone
Private Gärten
Private Kellerräume
Private Tiefgaragenstellplätze
Aufzüge

Lage

In ruhiger, grüner Wohnlage entsteht die Residenz «Banyan» in der 83–91, rue des Muguets, Luxemburg-Weimershof, unmittelbar an der Grenze zum Kirchberg. Das beliebte Viertel überzeugt durch hohe Lebensqualität und bietet direkten Zugang zu den modernsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Die Residenz entsteht auf einem Grundstück von ca. 19,60 Ar.

Bauweise

An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge sowie die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Residenz verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Das Erdgeschoss und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder andere genehmigte Nutzungen vorgesehen.

Umweltbewusstsein

Im Sinne von Nachhaltigkeit und angesichts steigender Energiekosten haben wir uns für den Passivhaus-Standard entschieden, entsprechend Energieeffizienzklasse A, Wärmedämmklasse A+ und Umweltleistungsklasse A im Energiepass. Architektur, Bauweise, hochwertige Ausführungen sowie Wärme- und Schalldämmung garantieren Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite.

Umgebung

Weimershof ist ein überschaubares Viertel, beliebt für seine Ruhe, sein grünes Umfeld, seine familiäre Atmosphäre und seine zentrale Lage. Die Nähe zum Kirchberg-Plateau – dem wirtschaftlichen, administrativen und kulturellen Zentrum Luxemburgs – macht es besonders attraktiv.

Hier finden sich europäische Institutionen, Banken, internationale Unternehmen sowie ein erstklassiges Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit, Shopping und Mobilität.

Kultur, Sport & Freizeit

Der Kirchberg ist das kulturelle Zentrum Luxemburgs:

• Philharmonie Luxembourg – Konzertsaal von Weltrang mit spektakulärer Architektur
• Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean – Architektur von Ieoh Ming Pei, anspruchsvolle Kunstprogramme
• Musée Dräi Eechelen – Festungsgeschichte Luxemburgs in einem restaurierten Fort
• Luxexpo The Box – Ausstellungen, Messen und Konferenzen das ganze Jahr
• d’Coque – Nationales Sport- und Kulturzentrum – Schwimmhalle, Fitness, Klettern, Spa, Squash, Sportevents
• Kinepolis Kirchberg – modernes Multiplex-Kino mit internationalem Programm
• Nationalbibliothek – eröffnet 2019, mit über 1,8 Mio. Dokumenten
• Parks und Grünanlagen – ideal zum Entspannen, Joggen oder Radfahren

Gastronomie & urbanes Leben

Der Kirchberg und seine Umgebung bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Brasserien, Terrassen und gehobenen Cafés – von Business-Lunch bis Fine Dining ist für jeden Anlass gesorgt.

Nahversorgung & Einkauf

• Auchan Kirchberg – großer Hypermarkt mit Einkaufszentrum
• Infinity Shopping – modernes Shoppingcenter mit Gastronomie, Dienstleistungen, Büros
• Zahlreiche Apotheken, Banken, Kitas, Friseure, Reinigungen, Fitnessstudios in direkter Umgebung

Gesundheit

Vier bedeutende Gesundheitszentren in der Nähe:

• Hôpital Kirchberg
• Clinique Bohler (Geburtshilfe & Spezialisierungen)
• Centre Hospitalier Luxembourg Eich
• Rehazenter (Rehabilitation)

Mobilität

Hervorragend angebunden mit kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln:

• Buslinien direkt vor der Tür
• Luxtram (Straßenbahn) auf der Avenue J.F. Kennedy – Verbindung bis zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
• Funiculaire (Standseilbahn) – verbindet den Kirchberg mit dem Pfaffenthal
• Bahnhöfe in der Nähe: Pfaffenthal-Kirchberg und Dommeldange (~2,2 km)
• Autobahnen: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz), A7 (Nord)
• Vél’OH!: Fahrradverleih-Stationen im Viertel

Bildung

Vielfältiges Bildungsangebot, mehrsprachig und für alle Altersstufen:

• Grundschulen in Weimershof und Kirchberg
• Eis Schoul – innovative Grundschule
• Europäische Schule I – für internationale Familien
• Universität Luxemburg (Campus Kirchberg) – Naturwissenschaften, Recht, Wirtschaft, Technik, Medizin
• Renommierte Gymnasien im Limpertsberg (~4 km): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban etc.

Distanzen

Bahnhof Luxemburg: 4,5 km
Luxemburg Oberstadt: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Museum Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Kino: 1,6 km
Nationalbibliothek: 1 km
Coque Sport- und Kulturzentrum: 1,2 km
Zentralpark: 1 km
Park Klosegrënnchen: 3,4 km
Park Réimerwee: 1 km
Krankenhaus Kirchberg: 1,9 km
Krankenhaus Bohler: 1,9 km
Krankenhaus Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Kulturzentrum «Am Duerf»: 1,8 km
Standseilbahn: 1,9 km
Autobahn: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Universität Campus Kirchberg: 800 m
Europäische Schule I: 1,3 km
Gymnasien Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Flughafen Findel: 6 km