«Rue des Romains / Rue de Mamer», 13/14

ab 1.745.000 € (17% MwSt.), staatloceh Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,35 / 3,36 Ar

  • 5 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Technisches Lokal / Waschküche
  • Reserve
  • Separates WC
  • Garage 1 Auto
  • Carport 1 Auto
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser ± 195 m2, bestehend aus:

  • ± 165 m2 Wohnfläche
  • ± 8 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 22 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Carport

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue Neuve» 7AB / 8AB

ab 1.008.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,86 – 3,17 Ar

  • 3 bzw. 4 Schlafzimmer, davon einer Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Esszimmer
  • Terrasse
  • Privater Eingang
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Reserve
  • Abstellkammer
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz

Häuser ± 219 m2, bestehend aus:

  • ± 176 m2 Wohnfläche
  • ± 24 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Blaschette ist ein ruhiges Dorf der Gemeinde Lorentzweiler und liegt zwischen Mersch und Luxemburg Stadt.

Umfeld

Im Zentrum von Lorentzweiler (3 Minuten Autofahrt) befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Friseure, verschiedene Bars und ein Geldautomat. Die Apotheke und die Bäckerei sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Tankstelle „Total“ befindet sich direkt neben der Autobahnauffahrt A7.

In näherer Umgebung (14 Minuten) befindet sich der „Mierscherbierg“. Das Shoppingzentrum „Topaze“ und das „Walfer Shopping Center“ bieten ihren Kunden eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Bekleidungsgeschäften, eine Bäckerei und ein Supermarkt. Die neue Kontrollstation von Lorentzweiler erleichtert Ihnen die technische Kontrolle Ihres Fahrzeugs.

Entspannen Sie sich im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessraum und dem Restaurant des « PIDAL » in Walferdingen (10 Minuten Autofahrt). Nach einigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die neue Sporthalle, die Beachvolleyball Felder, das Tennisfeld und das Fußballfeld.

Naturfreunde kommen in Blaschette auf ihre Kosten, da die Gemeinde von Wäldern umgeben ist. Der Wanderweg um Lorentzweiler von 9 km und der Lehrpfad „Op Kuelent“ bieten Ihnen einen wunderschönen Spazierweg durch die Region „Guttland“.

Der direkte Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht einen direkten Zugang zum Kirchberg in nur 20 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 20 Minuten erreichbar. Über den Fahrradweg „Alzette“, gelangen Sie nach Ettelbrück und Luxemburg Stadt.

Schulen

Vorschule und Grundschule:

  • Cycle 1: Schulgebäude « Jos Wohlfart »
  • Cycle 2-4 : Ecole Centrale
  • Maison relais Lorentzweiler
  • Crèche Zwergenhaus

Lycées:

  • Lycée Ermesinde Mersch
  • Lycée Classique de Diekirch
  • Lycée Technique Agricole Ettelbruck
  • Lycées Limpertsberg

Transport

Die Buslinie 102, die über Blaschette nach Eisenborn und Lorentzweiler-Bahnhof fährt, bedient die Bushaltestelle „rue de Fischbach“.

Den Bahnhof von Lorentzweiler erreichen Sie in nur 6 Minuten. Dieser wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient, die Sie in 15 Minuten zum Bahnhof der Stadt Luxemburg bringt. Die Buslinie 290 bringt Sie zur Haltestelle „Badanstalt“ in Luxemburg Stadt und zum Bahnhof in Mersch.

  • Linie 235: Eisenborn – Lorentzweiler
  • Linie 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare

Distanzen

  • Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
  • Stadion Jean Donnersbach: 5 km
  • Gemeinde Lorentzweiler: 3 km
  • Bahnhof Lorentzweiler: 3 km
  • Shopping-Center Mersch: 10 km
  • Lycée Mersch: 9 km
  • Lycées Limpertsberg: 15 km
  • Flughafen: 13 km
  • Luxemburg Stadt: 15 km
  • Restaurants: 5 km
  • Bäckerei: 5 km
  • Servior am Park: 4 km
  • PIDAL: 7 km
  • Walfer Shopping Center: 7 km

«Auf dem Beckelchen», 6

1.298.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,24 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing
  • Offener Arbeitsbereich / Büro
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separate WCs
  • Waschküche
  • Reserve
  • Garage 2 Autos
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 238 m2, bestehend aus:

± 143 m2 Wohnfläche
± 30 m2 Nutzfläche (innerhalb der thermischen Gebäudehülle)
± 25 m2 Ausbaufähiger Dachboden
± 40 m2 Nutzfläche (außerhalb der thermischen Gebäudehülle)

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Studio 23-03.B2 «Rockwell»

Studio 23-03.B2 in der Residenz «Rockwell», 15 rue des Prés, L-7561 Mersch

Stockwerk: 3. Stockwerk
Fläche: ±52 m2

Wohnzimmer / Küche / Korridor: ±33 m2
Schlafplatz: ±12,5 m2
Badezimmer: ±5 m2
Abstellkammer: ±1,5 m2

Loggia 1: ±6 m2
Loggia 2: ±3,5 m2

Abbildungen und Visualisierungen unverbindlich.

Wohnung 3-42 «Nyx» (2 Z.)

Wohnung 3-42 in der Residenz «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Stockwerk: 3. Stockwerk
Fläche: 83,5 m2

Wohnzimmer / Küche / Korridor: 50,5 m2
Schlafzimmer 1: 13 m2
Schlafzimmer 2: 11 m2
Badezimmer: 5,5 m2
WC: 2 m2
Abstellraum: 1,5 m2

Terrasse 1: 15 m2
Terrasse 2: 29,5 m2

Wohnung 2-37 «Nyx» (2 Z.)

Wohnumg 2-37 in der Residenz «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Stockwerk: 2. Stockwerk
Fläche: ±68,5 m2
Wohnzimmer / Küche / Korridor: ±36 m2
Schlafzimmer 1: ±14,5 m2
Schlafzimmer 2: ±10,5 m2
Badezimmer: ±5 m2
WC: ±2,5 m2
Balkon: ±7 m2

Die Bilder sind unverbindlich.

Wohnung 1-07 «Nyx» (2 Z.)

Wohnung 1-07 in der Residenz «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Stockwerk: 1. Stockwerk
Fläche: ±80 m2
Wohnzimmer / Küche / Korridor: ±46 m2
Schlafzimmer 1: ±14 m2
Schlafzimmer 2: ±12 m2
Badezimmer: ±4,5 m2
WC: ±2 m2
Abstellraum: ±1,5 m2
Balkon: ±10,5 m2

Bureau B-0-02 «Mandarin»

Leider ist der Eintrag nur auf Französisch verfügbar.

Residenz «Italic» (im Bau)

57% verkauft
Im Bau

Noch verfügbar:

  • 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmer

12 Einheiten

Balkone
Terrassen
Private Keller
Loggien
Private Innenstellplätze
Geschlossene Garagen
Fahrstuhl

Situation

Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in Mersch, 5, rue François Faber, in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,29 Ar errichtet.

Bau

An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die in den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zugelassen sind.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Preissteigerung haben wir uns für einen Bau der Häuser im sogenannten „Passivstandard“ entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolationsklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Umgebung

Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.

Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Mobilität

Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Von Mersch aus, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

  • Grundschulen: 3 Gebäude
  • Gymnasium Ermesinde
  • Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch
  • Internationale Schule Mersch Anne Beffort
  • Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe

Distanzen

Bahnhof Mersch: 700 m
Kita: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballplatz: 50 m
Wassersportzentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum: 600 m
Gemeindepark: 500 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 500 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Teschnisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Zentrum für Literatur: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Rathaus (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Zentrum für Sprachen: 350 m
Flughafen: 21 km

Residenz «Banyan»

Exklusives Angebot
Premium-Viertel – seltene Gelegenheit.

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In Weimershof, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, investieren Sie in eine außergewöhnliche Lage.

  • 6 Studios (1 barrierefrei)
  • 36 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (4 barrierefrei)
  • 5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
  • 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern

49 Einheiten

Terrassen
Balkone
Private Gärten
Private Kellerräume
Private Tiefgaragenstellplätze
Aufzüge

*Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer, abzüglich staatlicher Beihilfen, vorbehaltlich der Annahme und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde.

Lage

In ruhiger, grüner Wohnlage entsteht die Residenz «Banyan» in der 83–91, rue des Muguets, Luxemburg-Weimershof, unmittelbar an der Grenze zum Kirchberg. Das beliebte Viertel überzeugt durch hohe Lebensqualität und bietet direkten Zugang zu den modernsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Die Residenz entsteht auf einem Grundstück von ca. 19,60 Ar.

Bauweise

An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge sowie die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Residenz verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Das Erdgeschoss und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder andere genehmigte Nutzungen vorgesehen.

Umweltbewusstsein

Im Sinne von Nachhaltigkeit und angesichts steigender Energiekosten haben wir uns für den Passivhaus-Standard entschieden, entsprechend Energieeffizienzklasse A, Wärmedämmklasse A+ und Umweltleistungsklasse A im Energiepass. Architektur, Bauweise, hochwertige Ausführungen sowie Wärme- und Schalldämmung garantieren Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite.

Umgebung

Weimershof ist ein überschaubares Viertel, beliebt für seine Ruhe, sein grünes Umfeld, seine familiäre Atmosphäre und seine zentrale Lage. Die Nähe zum Kirchberg-Plateau – dem wirtschaftlichen, administrativen und kulturellen Zentrum Luxemburgs – macht es besonders attraktiv.

Hier finden sich europäische Institutionen, Banken, internationale Unternehmen sowie ein erstklassiges Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit, Shopping und Mobilität.

Kultur, Sport & Freizeit

Der Kirchberg ist das kulturelle Zentrum Luxemburgs:

  • Philharmonie Luxembourg – Konzertsaal von Weltrang mit spektakulärer Architektur
  • Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean – Architektur von Ieoh Ming Pei, anspruchsvolle Kunstprogramme
  • Musée Dräi Eechelen – Festungsgeschichte Luxemburgs in einem restaurierten Fort
  • Luxexpo The Box – Ausstellungen, Messen und Konferenzen das ganze Jahr
  • d’Coque – Nationales Sport- und Kulturzentrum – Schwimmhalle, Fitness, Klettern, Spa, Squash, Sportevents
  • Kinepolis Kirchberg – modernes Multiplex-Kino mit internationalem Programm
  • Nationalbibliothek – eröffnet 2019, mit über 1,8 Mio. Dokumenten
  • Parks und Grünanlagen – ideal zum Entspannen, Joggen oder Radfahren

Gastronomie & urbanes Leben

Der Kirchberg und seine Umgebung bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Brasserien, Terrassen und gehobenen Cafés – von Business-Lunch bis Fine Dining ist für jeden Anlass gesorgt.

Nahversorgung & Einkauf

  • Auchan Kirchberg – großer Hypermarkt mit Einkaufszentrum
  • Infinity Shopping – modernes Shoppingcenter mit Gastronomie, Dienstleistungen, Büros
  • Zahlreiche Apotheken, Banken, Kitas, Friseure, Reinigungen, Fitnessstudios in direkter Umgebung

Gesundheit

Vier bedeutende Gesundheitszentren in der Nähe:

  • Hôpital Kirchberg
  • Clinique Bohler (Geburtshilfe & Spezialisierungen)
  • Centre Hospitalier Luxembourg Eich
  • Rehazenter (Rehabilitation)

Mobilität

Hervorragend angebunden mit kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln:

  • Buslinien direkt vor der Tür
  • Luxtram (Straßenbahn) auf der Avenue J.F. Kennedy – Verbindung bis zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
  • Funiculaire (Standseilbahn) – verbindet den Kirchberg mit dem Pfaffenthal
  • Bahnhöfe in der Nähe: Pfaffenthal-Kirchberg und Dommeldange (~2,2 km)
  • Autobahnen: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz), A7 (Nord)
  • Vél’OH!: Fahrradverleih-Stationen im Viertel

Bildung

Vielfältiges Bildungsangebot, mehrsprachig und für alle Altersstufen:

  • Grundschulen in Weimershof und Kirchberg
  • Eis Schoul – innovative Grundschule
  • Europäische Schule I – für internationale Familien
  • Universität Luxemburg (Campus Kirchberg) – Naturwissenschaften, Recht, Wirtschaft, Technik, Medizin
  • Renommierte Gymnasien im Limpertsberg (~4 km): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban etc.

Distanzen

Bahnhof Luxemburg: 4,5 km
Luxemburg Oberstadt: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Museum Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Kino: 1,6 km
Nationalbibliothek: 1 km
Coque Sport- und Kulturzentrum: 1,2 km
Zentralpark: 1 km
Park Klosegrënnchen: 3,4 km
Park Réimerwee: 1 km
Krankenhaus Kirchberg: 1,9 km
Krankenhaus Bohler: 1,9 km
Krankenhaus Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Kulturzentrum «Am Duerf»: 1,8 km
Standseilbahn: 1,9 km
Autobahn: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Universität Campus Kirchberg: 800 m
Europäische Schule I: 1,3 km
Gymnasien Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Flughafen Findel: 6 km