Residenz «Italic» (im Bau)
57% verkauft
Im Bau
Noch verfügbar:
- 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
- 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmer
12 Einheiten
Balkone
Terrassen
Private Keller
Loggien
Private Innenstellplätze
Geschlossene Garagen
Fahrstuhl
Situation
Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in Mersch, 5, rue François Faber, in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,29 Ar errichtet.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die in den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zugelassen sind.
Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Preissteigerung haben wir uns für einen Bau der Häuser im sogenannten „Passivstandard“ entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolationsklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Umgebung
Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.
Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.
Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.
Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.
Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.
Mobilität
Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Von Mersch aus, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.
Schulen
- Grundschulen: 3 Gebäude
- Gymnasium Ermesinde
- Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch
- Internationale Schule Mersch Anne Beffort
- Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe
Distanzen
Bahnhof Mersch: 700 m
Kita: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballplatz: 50 m
Wassersportzentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum: 600 m
Gemeindepark: 500 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 500 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Teschnisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Zentrum für Literatur: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Rathaus (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Zentrum für Sprachen: 350 m
Flughafen: 21 km
Residenz «Banyan» (im Bau)
Exklusives Angebot
Premium-Viertel – seltene Gelegenheit.
In Weimershof, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, investieren Sie in eine außergewöhnliche Lage.
- 6 Studios (1 barrierefrei)
- 36 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (4 barrierefrei)
- 5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
- 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
49 Einheiten
Terrassen
Balkone
Private Gärten
Private Kellerräume
Private Tiefgaragenstellplätze
Aufzüge
*Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer, abzüglich staatlicher Beihilfen, vorbehaltlich der Annahme und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde.
Lage
In ruhiger, grüner Wohnlage entsteht die Residenz «Banyan» in der 83–91, rue des Muguets, Luxemburg-Weimershof, unmittelbar an der Grenze zum Kirchberg. Das beliebte Viertel überzeugt durch hohe Lebensqualität und bietet direkten Zugang zu den modernsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Die Residenz entsteht auf einem Grundstück von ca. 19,60 Ar.
Bauweise
An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge sowie die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Residenz verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Das Erdgeschoss und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder andere genehmigte Nutzungen vorgesehen.
Umweltbewusstsein
Im Sinne von Nachhaltigkeit und angesichts steigender Energiekosten haben wir uns für den Passivhaus-Standard entschieden, entsprechend Energieeffizienzklasse A, Wärmedämmklasse A+ und Umweltleistungsklasse A im Energiepass. Architektur, Bauweise, hochwertige Ausführungen sowie Wärme- und Schalldämmung garantieren Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite.
Umgebung
Weimershof ist ein überschaubares Viertel, beliebt für seine Ruhe, sein grünes Umfeld, seine familiäre Atmosphäre und seine zentrale Lage. Die Nähe zum Kirchberg-Plateau – dem wirtschaftlichen, administrativen und kulturellen Zentrum Luxemburgs – macht es besonders attraktiv.
Hier finden sich europäische Institutionen, Banken, internationale Unternehmen sowie ein erstklassiges Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit, Shopping und Mobilität.
Kultur, Sport & Freizeit
Der Kirchberg ist das kulturelle Zentrum Luxemburgs:
- Philharmonie Luxembourg – Konzertsaal von Weltrang mit spektakulärer Architektur
- Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean – Architektur von Ieoh Ming Pei, anspruchsvolle Kunstprogramme
- Musée Dräi Eechelen – Festungsgeschichte Luxemburgs in einem restaurierten Fort
- Luxexpo The Box – Ausstellungen, Messen und Konferenzen das ganze Jahr
- d’Coque – Nationales Sport- und Kulturzentrum – Schwimmhalle, Fitness, Klettern, Spa, Squash, Sportevents
- Kinepolis Kirchberg – modernes Multiplex-Kino mit internationalem Programm
- Nationalbibliothek – eröffnet 2019, mit über 1,8 Mio. Dokumenten
- Parks und Grünanlagen – ideal zum Entspannen, Joggen oder Radfahren
Gastronomie & urbanes Leben
Der Kirchberg und seine Umgebung bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Brasserien, Terrassen und gehobenen Cafés – von Business-Lunch bis Fine Dining ist für jeden Anlass gesorgt.
Nahversorgung & Einkauf
- Auchan Kirchberg – großer Hypermarkt mit Einkaufszentrum
- Infinity Shopping – modernes Shoppingcenter mit Gastronomie, Dienstleistungen, Büros
- Zahlreiche Apotheken, Banken, Kitas, Friseure, Reinigungen, Fitnessstudios in direkter Umgebung
Gesundheit
Vier bedeutende Gesundheitszentren in der Nähe:
- Hôpital Kirchberg
- Clinique Bohler (Geburtshilfe & Spezialisierungen)
- Centre Hospitalier Luxembourg Eich
- Rehazenter (Rehabilitation)
Mobilität
Hervorragend angebunden mit kostenlosen öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Buslinien direkt vor der Tür
- Luxtram (Straßenbahn) auf der Avenue J.F. Kennedy – Verbindung bis zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Funiculaire (Standseilbahn) – verbindet den Kirchberg mit dem Pfaffenthal
- Bahnhöfe in der Nähe: Pfaffenthal-Kirchberg und Dommeldange (~2,2 km)
- Autobahnen: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz), A7 (Nord)
- Vél’OH!: Fahrradverleih-Stationen im Viertel
Bildung
Vielfältiges Bildungsangebot, mehrsprachig und für alle Altersstufen:
- Grundschulen in Weimershof und Kirchberg
- Eis Schoul – innovative Grundschule
- Europäische Schule I – für internationale Familien
- Universität Luxemburg (Campus Kirchberg) – Naturwissenschaften, Recht, Wirtschaft, Technik, Medizin
- Renommierte Gymnasien im Limpertsberg (~4 km): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban etc.
Distanzen
Bahnhof Luxemburg: 4,5 km
Luxemburg Oberstadt: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Museum Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Kino: 1,6 km
Nationalbibliothek: 1 km
Coque Sport- und Kulturzentrum: 1,2 km
Zentralpark: 1 km
Park Klosegrënnchen: 3,4 km
Park Réimerwee: 1 km
Krankenhaus Kirchberg: 1,9 km
Krankenhaus Bohler: 1,9 km
Krankenhaus Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Kulturzentrum «Am Duerf»: 1,8 km
Standseilbahn: 1,9 km
Autobahn: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Universität Campus Kirchberg: 800 m
Europäische Schule I: 1,3 km
Gymnasien Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Flughafen Findel: 6 km
Residenz «Bold» (im Bau)
Residenz „Bold“, 3, rue François Faber
74% verkauft
Im Bau
Noch verfügbar:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmer
- 1 Penthouse-Wohnung mit 3 oder 4 Schlafzimmern (Variante).
13 Einheiten
Balkone
Terrassen
Loggien
Private Kellerräume
Private Innenstellplätze
Fahrstuhl
Situation
Die Residenz „BOLD“ befindet sich in Mersch, 3, rue François Faber, in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,47 Ar errichtet.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die in den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zugelassen sind.
Umgebung
Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „BOLD“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.
Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.
Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.
Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.
Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.
Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Preissteigerung haben wir uns für einen Bau der Häuser im sogenannten „Passivstandard“ entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolationsklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Mobilität
Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Von Mersch aus, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.
Schulen
- Grundschulen: 3 Gebäude
- Gymnasium Ermesinde
- Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch
- Internationale Schule Mersch Anne Beffort
- Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe
Distanzen
Bahnhof Mersch: 700 m
Kita: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballplatz: 50 m
Wassersportzentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum: 600 m
Gemeindepark: 500 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 500 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Teschnisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Zentrum für Literatur: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Rathaus (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Zentrum für Sprachen: 350 m
Flughafen: 21 km
Residenz «Alila» (im Bau)
79% verkauft
Noch verfügbar:
- 2 Wohnungen mit 1 Zimmer
- 1 Wohnung mit 2 Zimmer
12 Einheiten
Terrassen
Balkone
Private Keller
Private Innenstellplätze
Parklift
Fahrstühle
Situation
Die Residenz „ALILA“ befindet sich in Luxemburg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 15,46 Ar erbaut.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig sind.
Umgebung
Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage sehr nah an allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l’étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Place de l’étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts „Place de l’Etoile“, das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél’OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.
Das Stadion Josy Barthel befindet sich 1,4 km von der Wohnanlage entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, da das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wurde. Das alte Stadion wird durch Wohnhäuser ersetzt.
Die Sporthalle Belair ist 1,2 km entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.
Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie das Krankenhauszentrum von Luxemburg. Die Einkaufszentren „La Belle Étoile“ und „City Concorde“ sind 3,6 km bzw. 4,3 km von der Residenz entfernt.
Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation – entschieden.
Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Mobilität
Mobilität In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Rue du Kiem, befindet sich die Bushaltestelle „Belair, Rue de l’Ouest“, die von der Buslinie 8 in Richtung Place de l’étoile, Hamilius sowie den Gymnasien von Limpertsberg und auf der anderen Seite nach Strassen und Bertrange frequentiert wird. Wenn Sie in die Rue des Aubépines einbiegen, finden Sie eine Bushaltestelle, die von den Linien 13 und 24 in Richtung Bouillon, Hollerich und Howald bzw. der Entbindungsstation und dem Centre Hospitalier bedient wird.
- Linie 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg
- Linie 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier
- Linie 24: Busbahnsteig 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Busbahnsteig 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen
Man kann die „Tram“ (Straßenbahn) auf dem Sternplatz nehmen, die zwischen der „Luxexpo The Box“ und dem Hauptbahnhof über den Pariser Platz verkehrt. Die Strecke wird bis 2023 bis zum Flughafen (Findel) und zur Cloche d’Or im Süden des Gasperich-Viertels verlängert.
Eine „vel’OH“-Station auf der Place de l’étoile, 500 m vom Wohnheim entfernt, steht zur Verfügung, um Fahrräder für kurze Strecken zu mieten.
Schulen
Die École Précoce et Fondamentale Belair EP befindet sich nur 1,3 km vom Wohnheim entfernt in der Rue Aloyse Kayser. Am selben Ort befindet sich auch das „Foyer de Belair – Kayser“, eine pädagogische Betreuung für Kinder (3 – 12 Jahre) nach der Schule und während der Schulferien.
„OTR International School“ ist eine zweisprachige Privatschule, die Abteilungen in Englisch und Französisch anbietet. Sie befindet sich im Val Ste Croix und ist nur 300 m zu Fuß entfernt.
Der Stadtteil Limpertsberg ist ganz in der Nähe und verfügt über ein großes Angebot an Gymnasien wie:
- Lycée Technique des Arts et Métiers
- Lycée Technique du Centre
- Lycée des Garçons
- Lycée Robert-Schuman
- Lycée Michel Lucius
Distanzen
Place de l’étoile / Stäreplaz: 2,1 km
Stadion Josy Barthel: 1,4 km
Sporthalle Belair: 1,2 km
Recyclingcenter: 1,8 km
Krankenhauszentrum (Centre Hospitalier de Luxembourg): 1,3 km
Einkaufszentrum «Belle étoile»: 3,6 km
Seniorenheim «Sacré-Cœur»: 1,9 km
Park Merl: 1,9 km
Stadtpark: 2,5 km
Zentrum Luxemburg-Stadt: 2,8 km
Vorschule und Grundschule: 1,3 km
Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km
Lycée Technique du Centre: 3,8 km
Lycée Michel Lucius: 3,8 km
Universität Luxemburg: 3,5 km
Flughafen Luxemburg: 12,8 km
«Rue de Kehlen» Lose 1 – 3
ab 1.117.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,05 – 3,22 Ar
Lose 1: verkauft
Los 2: Kaufvertrag wurde unterzeichnet
Laufende Infrastrukturarbeiten
- 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Terrasse
- Waschküche
- Abstellraum
- Eingangshalle
- Separates WC
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage für 1 Auto
- 1 Außenstellplatz
- Wärmepumpe
Häuser ± 251 – 261 m2, bestehend aus:
- ± 161 – 169 m2 Wohnfläche
- ± 27 – 29 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
- ± 40 – 44 m2 ausbaufähiegr Dachboden
- ± 21 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
Energieklasse: A/A/A+ et A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Lage
Keispelt gehört zur Gemeinde Kehlen im Kanton Capellen und liegt im Zentrum des Landes. Zur Gemeinde gehören außerdem Dondelingen, Kehlen und Kehlen-Brameschhof, Meispelt, Nospelt und Olm sowie drei Gehöfte: Dürrenthal, Weidenthal und Quatre-Vents.
Die beiden Orte Keispelt und Meispelt entwickelten sich infolge umfangreicher Rodungen, die von den fränkischen Adligen und der Abtei St. Maximin, die dort Besitztümer hatte, gefördert wurden. Im Mittelalter gehörten die beiden Dörfer zur Herrschaft Ansemburg, für welche Keispelt als Hauptort fungierte.
Im benachbarten Kehlen gibt es Restaurants, einen Supermarkt sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Mersch (10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ befindet sich 7 km vom Grundstück entfernt und enthält verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Nicht weit vom Grundstück befindet sich ein rezent renovierter Fitnessparcours. Dort kann man über 7 Stationen an verschiedenen Geräten seine Muskeln trainieren.
Zu Ostermontag wird in Nospelt traditionell „Eemaischen“ gefeiert, was an die Tradition der Töpferei in Nospelt anknüpft. Der große Kunsthandwerksmarkt existiert seit 1827 und bietet eine Vielzahl von Töpferwaren und Keramik an. Unter anderem findet man dort die „Péckvillercher“, kleine Terrakotta-Pfeifen in Vogelform, die nur anlässlich des „Eemaischen“ angeboten werden und wo es jedes Jahr ein neues, limitiertes Modell gibt zum Sammeln.
Mobilität
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mersch und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Er wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen.
Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich außerdem ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.
Die Bushaltestelle „Keispelt, Bei Péickes“ liegt in etwa 100 m Entfernung unjd wird vor allem von der Buslinie 921 bedient und verkehrt zwischen Luxembourg Centre Stäreplaz – Rollingergrund – Bridel – Kopstal – Kehlen – Meispelt – Keispelt und Mersch. Die Linien D28 (Geesseknäppchen – Keispelt) und E22 (Limpertsberg – Keispelt) sind für den Schultransport bestimmt und bedienen die Lycées in Luxemburg-Stadt.
Das Stadtviertel Kirchberg ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Gemeinde Kehlen stellt ihren Einwohnern den gratis Busdienst „K-Bus“ zur Verfügung, der über Telefon gebucht werden kann. Angefahren werden unter anderem sämtliche Krankenhäuser sowie die beiden großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“.
Schulen
In 4,2 km Entfernung befindet sich die Grundschule in Kehlen, wo die Zyklen 1-4 unterrichtet werden. Zum Komplex gehören außerdem eine Sporthalle sowie eine Maison Relais. Diverse Kindergärten gibt es in Keispelt, Kehlen und in Olm.
In Kehlen befindet sich zudem eine Musikschule, die in Zusammenarbeit mit der UGDA jährlich Kurse für Musik-, Instrumental-, Gesangs- und Chorausbildung anbietet für Schüler der Gemeinde.
Distanzen
- Bahnhof Mersch: 8,3 km
- Bushaltestelle „Spellen Eck“: 200 m
- Grundschule Kehlen: 4,2 km
- Centre Aquatique Krounebierg: 7,1 km
- Zentrum Mersch: 7,7 km
- Zentrum Ettelbruck: 19,2 km
- La Belle Etoile Shopping Center: 12,7 km
- Walfer Shopping Center: 13,3 km
- LU KS Kontrollstation: 10,7 km
- Stadt Luxemburg: 17,1 km
- Flughafen: 23 km
Rue des Romains / Rue de Mamer, Lose 7/8
ab 1.288.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuchüsse abgezogen
1,94 / 1,96 Ar
Genehmigtes Projekt
Dieses Bauprojekt ist für Personen mit Anrecht auf staatliche Beihilfe für den Bau oder den Erwerb von Wohneigentum bestimmt.
- 3 Schlafzimmer, davon ein Elternzimmer mit Dressing
- Büro
- Badezimmer
- Aufenthaltsraum mit Küche und Esszimmer
- Terrasse
- Waschraum
- Eingangshalle
- Separate WCs
- Carport 2 Autos
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik
Häuser ± 124 – 125 m2, bestehend aus:
- ± 113 – 114 m2 Wohnfläche
- ± 11 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
- Carport: 41 m2
Energieklasse: A/B/A+ und A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Rue des Romains / Rue de Mamer
- Einfamilien-Doppelhäuser verbunden durch Garage und Einfamilien-Doppelhäuser
- Grundstücke von 1,96 bis 3,36 Ar
* Einige Wohnungen sind für Personen bestimmt, die Wohnbeihilfen erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979).
Umgebung
Bertrange liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Vierteln der Stadt Luxemburg. Der Ort bietet mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen „Shared Space“ sowie ein Postamt.
Der Park von Bertrange bietet eine kleine grüne Oase. Die verschiedenen Schulgebäude – vom Vorschulalter bis zum Zyklus 4 – befinden sich alle in etwa 1 km Entfernung.
Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bertrange stellt rund 1.500 m² Spielfläche sowie Tribünen für 1.500 Zuschauer zur Verfügung. Die Mehrzweckhalle ist für Basketball-, Handball- und Volleyballspiele vorgesehen und verfügt zudem über einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang führen zu einer Außenterrasse und einem Festsaal.
Die Einkaufszentren „La Belle Étoile“ und „City Concorde“ sind nur zwei Autominuten entfernt. Das Schwimmbad und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen liegt lediglich fünf Minuten entfernt. Über Merl erreicht man die Stadt Luxemburg in nur 15 Minuten. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in etwa 20 Minuten erreichbar.
Der „Tour DICI“ ist ein 38 km langer Rundweg, der Freizeit- und Radsportfreunden aller Altersgruppen abwechslungsreiche Strecken bietet.
Mobilität
Die Bushaltestelle „Millewee“ befindet sich etwa 100 m vom Wohngebiet entfernt und wird von der Linie 8 in Richtung Strassen und Limpertsberg bedient.
Der „Bus Bartreng“ verkehrt stündlich zwischen 7:00 und 18:00 Uhr zwischen dem Bahnhof Bertrange und wichtigen Punkten wie Les Thermes, La Belle Étoile, City Concorde u. a.
Drei vel’OH!-Stationen stehen für Kurzstrecken mit dem Fahrrad zur Verfügung, und die Gemeinde Bertrange bietet zusätzlich E-Bikes (Fahrräder mit elektrischer Unterstützung) zum Verleih an.
Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten außerdem einen kostenlosen Late-Night-Bus-Service an, der jeden Freitag und Samstag vom Kirchberg abfährt und die Stadtviertel Kirchberg, Aldringen, Hollerich und Bertrange miteinander verbindet.
Buslinien:
- Linie 5 – Bonnevoie – Gare – Zentrum – Merl – Bertrange
- Linie 6 – Bonnevoie – Gare – Zentrum – Merl – Bertrange
- Linie 8 – Eich – Weimerskirch – Zentrum – Belair – Strassen – Bertrange
- Linie 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
- Linie 28 – Gare – Zentrum – Strassen – Bertrange
- Linie 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
- Linie 225 – Luxembourg – Bertrange
- Linie 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange
Schulen
Im Zentrum von Bertrange befindet sich eine Grundschule (Zyklen 1–4) sowie ein Vorschulbereich.
Die Europäische Schule Luxemburg II (ESL2) liegt in der Rue Gaston Thorn in Mamer.
«Wëltgebond – Auf Berg II»
- Einfamilien-Doppelhäuser und Einfamilien-Reihenhäuser
- Lose 4/5/6, 7/8/9, 45/46 (verkauft)
- Grundstücke von 2,13 – 3,85 Ar mit Bauvertrag
- Los 49: Wohnkomplex «Le Jardin Secret» (25 Einheiten)
Lage
Die neue Wohnsiedlung „Wëltgebond“ befindet sich in Mamer, 8–12, rue Jo Cox.
Umgebung
Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab von jeglichem Straßenverkehr bieten der „Mamerpfad“ zwischen Mamer, Kopstal und Mersch und sieben Wanderwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.
Der Schulcampus „Kinneksbond“ befindet sich nur 1,8 km vom „Jardin Secret“ entfernt und empfängt Schüler von der Vorschule bis zum Zyklus 4.2. Die Europäische Schule ist nur 900 m entfernt. Das Josy Barthel Gymnasium (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bus-Bahnhof „Mamer Lycée“ befindet sich 500 m von der Schule entfernt.
Der Park „Brill“ ist mit dem Pavillon „Am Parc Brill“, verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennistischen und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage „Op der Drëps“ ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der „Thillsmillen“.
Das Kulturzentrum „Kinneksbond“ bietet ein Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ befinden sich in 1,5 km bzw. 5,5 km Entfernung. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 9 Minuten entfernt und lädt zu einer entspannenden Zeit im Wellnessbereich ein.
Mobilität
Der Bahnhof von Mamer befindet sich 1,1 km vom Wohnheim entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und fährt den Bahnhof in Mamer an. Eine Vielzahl von Buslinien frequentieren die Bushaltestelle „Mamer Lycée“, die sich nur wenige Schritte vom Wohnheim entfernt befindet. Die verschiedenen Buslinien ermöglichen eine Verbindung bis nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.
- Linie 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
- Linie 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
- Linie 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
- Linie 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
- Linie 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
- Linie 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
- Linie 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
- Linie 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
- Linie 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
- Linie 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch
Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich und der Eisch-Mamer-Radweg beginnt in Mamer und erstreckt sich über 18 Kilometer und verbindet Mamer mit Mersch, wobei der Weg über Capellen und Kehlen führt.
Schulen
Der Schulcampus „Kinneksbond“ vereint an einem Standort moderne Schuleinrichtungen mit didaktischer Ausstattung, eine Sporthalle, Multisportfelder sowie Spielplätze, die für verschiedene Altersstufen geeignet sind.
- Grundschule Kinneksbond Mamer (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
- Grundschule Capellen (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
- Europaschule Luxembourg II
- Josy Barthel Gymnasium (LJBM)
Entfernungen
Schulcampus Kinneksbond: 1,8 km
Josy Barthel Gymnasium: 170 m
Europaschule Luxembourg II: 900 m
Bushaltestelle „Mamer Lycée“: 750 m
Bahnhof Mamer: 1,1 km
Moschee (Islamisches Kulturzentrum in Luxemburg): 450 m
Einkaufszentrum „Belle étoile“: 1,3 km
Gemeindeverwaltung: 1,2 km
Recycling-Center: 750 km
Kita: 550 m
Integriertes Zentrum für ältere Menschen (CIPA): 1,5 km
Kulturzentrum Kinneksbond: 1,6 km
Sporthalle Kinneksbond: 1,9 km
Fußballplatz Kinneksbond: 2 km
Basketballplatz Kinneksbond: 2 km
Sporthalle Nicolas Frantz: 550 m
François Trausch Stadion: 600 m
Skatepark Mamer: 650 m
Basketballplatz: 650 m
Wasserzentrum „Les Thermes“: 4,5 km
Luxemburg-Stadt: 9,3 km
Flughafen: 24,7 km