«In den Leessen III»

Einfamilien-Doppelhäuser und Einfamilien-Reihenhäuser

Grundstücke von 4,19 / 4,82 Ar mit Bauvertrag

Lage

Nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt, überzeugt die Gemeinde Contern durch ein seltenes Gleichgewicht zwischen naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Im Südosten des Kantons Luxemburg gelegen, umfasst sie die Ortschaften Contern, Moutfort, Medingen und Oetringen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Landes.

Weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, ist Contern eine ideale Adresse für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Über die Straßenachsen N2 und N28 sowie die Autobahnanbindungen sind Kirchberg, Cloche d’Or und der Flughafen Findel schnell erreichbar.

Mobilität und Verkehr

Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Verkehrsinfrastrukturen:

  • Bahnhof Sandweiler-Contern: direkte Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Deutschland (Linie Luxemburg – Wasserbillig – Trier)
  • Bahnhof Oetringen (nationale Bahnlinie)
  • Zahlreiche RGTR-Buslinien zu den Nachbargemeinden und in die Hauptstadt
  • Schneller Zugang zur Autobahn A1 und zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen
  • Netz von Radwegen und sanfter Mobilität

Diese Anbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch im Alltag einfache Wege.

Alltag und Einkaufsmöglichkeiten

Contern bietet alle wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:

  • Nahversorger und Supermärkte
  • Restaurants und Dienstleistungen
  • Medizinisch-soziale Infrastrukturen
  • Kindertagesstätten, Grundschule und Betreuungsstrukturen
  • Aktivitätszonen mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen

Die Gemeinde stellt zudem einen dynamischen Wirtschaftsstandort dar, insbesondere in den Bereichen Logistik, tertiärer Sektor und Dienstleistungen, und bewahrt gleichzeitig ihren begehrten dörflichen Charakter.

Freizeit, Natur und Sport

Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet Contern ein besonders familienfreundliches und naturnahes Umfeld. Radwege, Wanderwege und Sportangebote prägen den Alltag.

Das Vereinsleben ist sehr aktiv, mit zahlreichen Vereinen und Sportclubs. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Radsportverein sowie die vielfältigen Sportinfrastrukturen.

Kulturell richtet Contern jedes Jahr das berühmte Festival der Bande Dessinée von Contern aus, eine international renommierte Veranstaltung, die den Ort im Sommer belebt.

Ein gefragtes Wohnumfeld

Zwischen grünem Wohnort und unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zählt Contern heute zu den attraktivsten Wohnlagen der Luxemburger Peripherie. Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbinden sich hier zu einem idealen Umfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Entfernungen

In unmittelbarer Nähe

  • Spielplatz: 100 m
  • Epicerie Contern: 750 m
  • Apotheke Contern: 900 m
  • Maison Relais: 1,2 km
  • Grundschule Ewent: 1,3 km
  • Sporthalle Um Ewent: 900 m
  • Trudlerbaach: 300 m
  • Birelergronn: 900 m
  • Wald Canten: 1,2 km
  • Gemeindeverwaltung Contern: 500 m
  • Kirche Contern: 650 m

Geschäfte & Dienstleistungen

  • Grand Frais Contern: 1,9 km
  • Gewerbegebiet Weiergewan: 1,8 km
  • Seniorie Contern: 700 m
  • Restaurants und lokale Geschäfte: < 1 km

Verkehr

  • Bahnhof Sandweiler-Contern: 2,5 km
  • Autobahnanschluss A1: 3 km
  • Flughafen Luxemburg: 8 km

Ortschaften & Wirtschaftszentren

  • Sandweiler: 3,8 km
  • Moutfort: 2,5 km
  • Hesperingen: 6,8 km
  • Alzingen: 7 km
  • Kirchberg: 12,7 km
  • Luxemburg-Stadt Zentrum: 10 km

Freizeit

  • Straußenfarm Contern: 1,5 km
  • Nationale Radwege: direkter Zugang
  • Spazierwege und Feldwege: unmittelbar

«Kummerhéicht»

  • Einfamilien-Einzelhäuser, Einfamilien-Doppelhäuser, Einfamilien-Doppelhäuser verbunden durch Garage und Einfamilien-Reihenhäuser
  • Grundstücke von 2,65 bis 8,75 Ar mit Bauvertrag

Einige Wohnungen sind für Personen bestimmt, die Wohnbeihilfen erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979).

Lage & Umgebung

Die neue Wohnsiedlung „Kummerhéicht“ entsteht im Osten von Mondercange, ruhig gelegen zwischen der Rue de Pontpierre, der Rue de Reckange (C.R. 172) und der Rue de Neudorf. Das Areal liegt am Rand der Ortschaft, umgeben von weiten Grünflächen und bislang als Weideland genutzt – ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Mondercange selbst ist ein familienfreundlicher Ort mit hoher Lebensqualität und profitiert von seiner strategischen Lage: Zwischen Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und der französischen Grenze gelegen, sind wichtige Städte und Ziele in wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität & Verkehrsanbindung

Die Siedlung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden:

  • Straßenanbindung: Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess und Thionville (Frankreich) durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.
  • Öffentlicher Nahverkehr: Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – „Kummerhéicht“ (Rue de Pontpierre), „Neidirfchen“ (Rue de Neudorf) und „Oswald“ (Kreuzung Rue Neuve/Rue de Reckange). Die Linien TICE 17 und RGTR 205 verbinden Sie direkt mit Esch-sur-Alzette, Pontpierre und den Bahnhöfen in Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette.
  • Schulbusse: Die Buslinien werden auch für den Schülertransport genutzt – ideal für Familien.
  • Autofahrer: Die Nähe zu den Autobahnen garantiert kurze Wege in alle Richtungen.

Bildung & Betreuung

Mondercange bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot:

  • Zwei Grundschulen in Mondercange und Pontpierre, bequem per Schulbus erreichbar (nächste Haltestelle: „Kummerhéicht“).
  • Weiterführende Schulen und internationale Bildungsangebote sind in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar.
  • Kinderbetreuung und Crèches sind in der Gemeinde und Umgebung vorhanden.

Nahversorgung & Alltag

Im Zentrum von Mondercange und in der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Café, Post, Apotheke und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
  • Dienstleistungen: Polizei, Banken, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich vor Ort.
  • Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen für frische Produkte aus der Region.

Freizeit, Kultur & Sport

Mondercange und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung:

  • Sport & Erholung: Moderner Sportkomplex, Fußballplätze, Tennisanlagen, Rad- und Wanderwege.
  • Kultur: Lebendige Kulturzentren („Beim Nëssert“ in Bergem und das Centre Culturel Arthur Thinnes) mit Veranstaltungen für Groß und Klein.
  • Natur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren durch Felder und Wälder ein.

Foetz – Das Einkaufs- und Freizeitparadies vor der Haustür

Nur wenige Minuten entfernt liegt Foetz, ein lebendiger Ortsteil mit vielfältigen Möglichkeiten:

  • Einkaufszentren: Das E.Leclerc Shopping Center bieten ein breites Angebot an Lebensmitteln, Mode, Elektronik und mehr.
  • Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Schnellimbisse laden zum Genießen ein.
  • Freizeit: Indoor-Spielwelten, Fitnessstudios und abwechslungsreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
  • Wirtschaft: Über 200 Unternehmen und zahlreiche Arbeitsplätze in der Industriezone Foetz.

Esch-Belval – Urbanes Leben, Kultur & Events

Esch-Belval, nur einen Katzensprung entfernt, ist eines der dynamischsten Stadtviertel Luxemburgs:

  • Rockhal: Die größte Konzert- und Eventlocation des Landes mit internationalen Stars und vielfältigem Programm.
  • Belval Plaza Shopping Center: Über 100 Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Kino bieten urbanes Flair und beste Unterhaltung.
  • Kultur & Bildung: Universitätscampus, Ausstellungen und innovative Architektur machen Esch-Belval zum Hotspot für Kultur und Innovation.

Gesundheitsversorgung

  • Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Mondercange und den Nachbarorten.
  • Krankenhäuser in Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt sind schnell erreichbar.

Wohnqualität & Nachhaltigkeit

Das Wohnviertel „Kummerhéicht“ steht für modernes, nachhaltiges Wohnen:

  • 161 Wohneinheiten auf über 10 Hektar, darunter 143 Einfamilienhäuser (freistehend, Doppel- und Reihenhäuser), 12 Wohneinheiten in Doppelhäusern und eine moderne Residenz mit 6 Wohnungen.
  • Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.
  • Nachhaltige Entwicklung und eine harmonische Einbindung in die Umgebung stehen im Mittelpunkt des Projekts.

Rue des Romains / Rue de Mamer

  • Einfamilien-Doppelhäuser verbunden durch Garage und Einfamilien-Doppelhäuser
  • Grundstücke von 1,96 bis 3,36 Ar

* Einige Wohnungen sind für Personen bestimmt, die Wohnbeihilfen erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979).

 

Umgebung

Bertrange liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Vierteln der Stadt Luxemburg. Der Ort bietet mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen „Shared Space“ sowie ein Postamt.

Der Park von Bertrange bietet eine kleine grüne Oase. Die verschiedenen Schulgebäude – vom Vorschulalter bis zum Zyklus 4 – befinden sich alle in etwa 1 km Entfernung.

Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bertrange stellt rund 1.500 m² Spielfläche sowie Tribünen für 1.500 Zuschauer zur Verfügung. Die Mehrzweckhalle ist für Basketball-, Handball- und Volleyballspiele vorgesehen und verfügt zudem über einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang führen zu einer Außenterrasse und einem Festsaal.

Die Einkaufszentren „La Belle Étoile“ und „City Concorde“ sind nur zwei Autominuten entfernt. Das Schwimmbad und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen liegt lediglich fünf Minuten entfernt. Über Merl erreicht man die Stadt Luxemburg in nur 15 Minuten. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in etwa 20 Minuten erreichbar.

Der „Tour DICI“ ist ein 38 km langer Rundweg, der Freizeit- und Radsportfreunden aller Altersgruppen abwechslungsreiche Strecken bietet.

Mobilität

Die Bushaltestelle „Millewee“ befindet sich etwa 100 m vom Wohngebiet entfernt und wird von der Linie 8 in Richtung Strassen und Limpertsberg bedient.

Der „Bus Bartreng“ verkehrt stündlich zwischen 7:00 und 18:00 Uhr zwischen dem Bahnhof Bertrange und wichtigen Punkten wie Les Thermes, La Belle Étoile, City Concorde u. a.

Drei vel’OH!-Stationen stehen für Kurzstrecken mit dem Fahrrad zur Verfügung, und die Gemeinde Bertrange bietet zusätzlich E-Bikes (Fahrräder mit elektrischer Unterstützung) zum Verleih an.

Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten außerdem einen kostenlosen Late-Night-Bus-Service an, der jeden Freitag und Samstag vom Kirchberg abfährt und die Stadtviertel Kirchberg, Aldringen, Hollerich und Bertrange miteinander verbindet.

Buslinien:

  • Linie 5 – Bonnevoie – Gare – Zentrum – Merl – Bertrange
  • Linie 6 – Bonnevoie – Gare – Zentrum – Merl – Bertrange
  • Linie 8 – Eich – Weimerskirch – Zentrum – Belair – Strassen – Bertrange
  • Linie 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
  • Linie 28 – Gare – Zentrum – Strassen – Bertrange
  • Linie 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
  • Linie 225 – Luxembourg – Bertrange
  • Linie 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Schulen

Im Zentrum von Bertrange befindet sich eine Grundschule (Zyklen 1–4) sowie ein Vorschulbereich.

Die Europäische Schule Luxemburg II (ESL2) liegt in der Rue Gaston Thorn in Mamer.

«Op Eizemuer»

  • Einfamilien-Doppelhäuser verbunden durch Garage und Einzelhäuser
  • Grundstücke von 4,62 bis 6,40 Ar mit und ohne Bauvertrag

Lage

Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen.

Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt.

Die großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein.

Der neue Rundweg „Rondwee Gemeng Dippech“ führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke.

Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 „Attert“ und PC9 „Faubourg Minier“ und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen.

Mobilität

Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem „Late Night Bus“ in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient.

Die Bushaltestelle „Beim Kräiz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle „Beim Kräiz“ entfernt liegt.

Eine weitere Bushaltestelle, „Bei der aler Schoul“, befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt.

  • Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I.
  • Linie 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn
  • Linie 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange
  • Linie 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F)
  • Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt

Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient.

Der CFL-Bahnhof „Schouweiler, Gare“ liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Schulen

Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 – 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können.

Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach.

In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind.

Distances

  • Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km
  • Bahnhof Schouweiler: 450 m
  • Schulcampus Schouweiler: 900 m
  • Cactus Bascharage: 6,2 km
  • Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km
  • Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km
  • «Les Thermes» Strassen: 11,6 km
  • Luxembourg-Stadt: 14,2 km
  • Esch-Belval: 12,1 km
  • Flughafen Findel: 27,1 km

«Wëltgebond – Auf Berg II»

  • Einfamilien-Doppelhäuser und Einfamilien-Reihenhäuser
  • Lose 4/5/6, 7/8/9, 45/46 (verkauft)
  • Grundstücke von 2,13 – 3,85 Ar mit Bauvertrag
  • Los 49: Wohnkomplex «Le Jardin Secret» (25 Einheiten)

Lage

Die neue Wohnsiedlung „Wëltgebond“ befindet sich in Mamer, 8–12, rue Jo Cox.

Umgebung

Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab von jeglichem Straßenverkehr bieten der „Mamerpfad“ zwischen Mamer, Kopstal und Mersch und sieben Wanderwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Der Schulcampus „Kinneksbond“ befindet sich nur 1,8 km vom „Jardin Secret“ entfernt und empfängt Schüler von der Vorschule bis zum Zyklus 4.2. Die Europäische Schule ist nur 900 m entfernt. Das Josy Barthel Gymnasium (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bus-Bahnhof „Mamer Lycée“ befindet sich 500 m von der Schule entfernt.

Der Park „Brill“ ist mit dem Pavillon „Am Parc Brill“, verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennistischen und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage „Op der Drëps“ ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der „Thillsmillen“.

Das Kulturzentrum „Kinneksbond“ bietet ein Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ befinden sich in 1,5 km bzw. 5,5 km Entfernung. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 9 Minuten entfernt und lädt zu einer entspannenden Zeit im Wellnessbereich ein.

Mobilität

Der Bahnhof von Mamer befindet sich 1,1 km vom Wohnheim entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und fährt den Bahnhof in Mamer an. Eine Vielzahl von Buslinien frequentieren die Bushaltestelle „Mamer Lycée“, die sich nur wenige Schritte vom Wohnheim entfernt befindet. Die verschiedenen Buslinien ermöglichen eine Verbindung bis nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.

  • Linie 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
  • Linie 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
  • Linie 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
  • Linie 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
  • Linie 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
  • Linie 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
  • Linie 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
  • Linie 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
  • Linie 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
  • Linie 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich und der Eisch-Mamer-Radweg beginnt in Mamer und erstreckt sich über 18 Kilometer und verbindet Mamer mit Mersch, wobei der Weg über Capellen und Kehlen führt.

Schulen

Der Schulcampus „Kinneksbond“ vereint an einem Standort moderne Schuleinrichtungen mit didaktischer Ausstattung, eine Sporthalle, Multisportfelder sowie Spielplätze, die für verschiedene Altersstufen geeignet sind.

  • Grundschule Kinneksbond Mamer (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
  • Grundschule Capellen (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
  • Europaschule Luxembourg II
  • Josy Barthel Gymnasium (LJBM)

Entfernungen

Schulcampus Kinneksbond: 1,8 km
Josy Barthel Gymnasium: 170 m
Europaschule Luxembourg II: 900 m
Bushaltestelle „Mamer Lycée“: 750 m
Bahnhof Mamer: 1,1 km
Moschee (Islamisches Kulturzentrum in Luxemburg): 450 m
Einkaufszentrum „Belle étoile“: 1,3 km
Gemeindeverwaltung: 1,2 km
Recycling-Center: 750 km
Kita: 550 m
Integriertes Zentrum für ältere Menschen (CIPA): 1,5 km
Kulturzentrum Kinneksbond: 1,6 km
Sporthalle Kinneksbond: 1,9 km
Fußballplatz Kinneksbond: 2 km
Basketballplatz Kinneksbond: 2 km
Sporthalle Nicolas Frantz: 550 m
François Trausch Stadion: 600 m
Skatepark Mamer: 650 m
Basketballplatz: 650 m
Wasserzentrum „Les Thermes“: 4,5 km
Luxemburg-Stadt: 9,3 km
Flughafen: 24,7 km

«Lëtzebuergerstrooss»

  • Einfamilien-Einzel- und -Doppelhäuser, verbunden durch Garage und Reihenhäuser
  • Grundstücke von 2,94 bis 8,53 Ar mit oder ohne Bauvertrag

Einige Lose sind auch für natürliche Personen zugänglich, die Anspruch auf „preisgünstigen Wohnraum“ haben.

Situation

Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem bekannt für seine römische Abstammung. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ beim heutigen Dalheim lag an der bedeutenden Fernstrasse vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einem Fassungsvermögen von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahre 1985. An den römischen Charakter des Ortes erinnert heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau oberhalb des Ortes. Der Verein „Ricciacus Frënn“ organisiert außerdem an den Wochenenden im Sommer geführte Besichtigungen des gallo-römischen Theaters und des Vicus an.

Im benachbarten Dalheim findet man einige Restaurants und kleinere Läden. Das Heim „La Cerisaie“ der Fondation Kräizbierg befindet sich am Eingang des Dorfes nahe des Schulgeländes, dort können Menschen mit einer körperlichen Behinderung eine betreute Unterkunft finden.

Der Radweg „Charly Gaul“ (PC11) verläuft über 14 km von Fentingen nach Ellingen und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.

Filsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Frisingen oder Remich sowie nahe an der Französischen und der Deutschen Grenze. Die Esplanade in Remich lädt jeden dritten Montag zum Schlendern über den Markt und monatlich zum Flohmarkt ein.

Mobilität

Die Bushaltestelle „Filsdorf, Op der Plaz“ liegt nur 5 Minuten Gehweg vom Grundstück entfernt und wird von den Buslinien 171, 180, 192 und 455 befahren.

  • Linie 171: Luxemburg – Dalheim – Filsdorf
  • Linie 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
  • Linie 192: Luxemburg – Hassel – Bous
  • Linie 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher

Die Linien 171 und 455 fahren zu Schulzeiten die Gymnasien in Luxemburg und Grevenmacher an.

Der nächstgelegene Zug- und Busbahnhof in Sandweiler-Contern befindet sich in 15 Minuten Autofahrt Entfernung und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig – Trier) bedient. Der Hauptbahnhof in Luxemburg ist von dort in unter 10 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Der Kirchberg in Luxemburg ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Esch-Belval und Remich sind in 25 bzw. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

Auf dem Schulgelände in der Kierlingerstrooss in Dalheim werden Kinder der Zyklen 1–3 unterrichtet. Dort befinden sich auch ein Kindergarten und die Maison Relais „An den Wolleken.“ Der Zyklus 4 wird im alten Schulgebäude von Dalheim angeboten.

In der Umgebung gibt es diverse Gymnasien in Luxemburg-Stadt sowie Grevenmacher, welche alle vom öffentlichen Transport angefahren werden und somit gut zu erreichen sind.

Distanzen

Vicus Ricciacus: 1 km
Bushaltestelle „Op der Plaz“: 250 m
Bahnhof Sandweiler-Contern:  9,5 km
Schulgelände Dalheim: 2,3 km
Altes Schulgebäude Dalheim : 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Luxemburg-Stadt: 15,2 km
Flughafen: 16,2 km

«Auf den Strachen»

Lage

Keispelt gehört zur Gemeinde Kehlen im Kanton Capellen und liegt im Zentrum des Landes. Zur Gemeinde gehören außerdem Dondelingen, Kehlen und Kehlen-Brameschhof, Meispelt, Nospelt und Olm sowie drei Gehöfte: Dürrenthal, Weidenthal und Quatre-Vents.

Die beiden Orte Keispelt und Meispelt entwickelten sich infolge umfangreicher Rodungen, die von den fränkischen Adligen und der Abtei St. Maximin, die dort Besitztümer hatte, gefördert wurden. Im Mittelalter gehörten die beiden Dörfer zur Herrschaft Ansemburg, für welche Keispelt als Hauptort fungierte.

Im benachbarten Kehlen gibt es Restaurants, einen Supermarkt sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Mersch (10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ befindet sich 7 km vom Grundstück entfernt und enthält verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Direkt gegenüber vom Grundstück befindet sich ein rezent renovierter Fitnessparcours. Dort kann man über 7 Stationen an verschiedenen Geräten seine Muskeln trainieren.

Zu Ostermontag wird in Nospelt traditionell „Eemaischen“ gefeiert, was an die Tradition der Töpferei in Nospelt anknüpft. Der große Kunsthandwerksmarkt existiert seit 1827 und bietet eine Vielzahl von Töpferwaren und Keramik an. Unter anderem findet man dort die „Péckvillercher“, kleine Terrakotta-Pfeifen in Vogelform, die nur anlässlich des „Eemaischen“ angeboten werden und wo es jedes Jahr ein neues, limitiertes Modell gibt zum Sammeln.

Mobilität

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mersch und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Er wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich außerdem ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.

Die Bushaltestelle „Keispelt, Spellen Eck“ liegt in 200 Meter Entfernung und wird von den Buslinien 260, 261, 262, 343 und 429 bedient. Die Linien 261, 343 und 429 sind für den Schultransport bestimmt und fahren alle Lyzeen auf dem Limpertsberg und auf dem Geesseknäppchen an sowie das Lyzeum in Mamer und die Lyzeen in Mersch.

  • Linie 260: Luxembourg (Monterey) – Keispelt via Kehlen
  • Linie 261: Luxembourg – Keispelt
  • Linie 262: Luxembourg – Stäreplaz-Étoile – Keispelt – Mersch
  • Linie 343: Mersch – Kehlen – Mamer
  • Linie 429: Koerich – Nospelt – Mersch

Das Stadtviertel Kirchberg ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gemeinde Kehlen stellt ihren Einwohnern den gratis Busdienst „K-Bus“ zur Verfügung, der über Telefon gebucht werden kann. Angefahren werden unter anderem sämtliche Krankenhäuser sowie die beiden großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“.

Schulen

In 4,2 km Entfernung befindet sich die Grundschule in Kehlen, wo die Zyklen 1-4 unterrichtet werden. Zum Komplex gehören außerdem eine Sporthalle sowie eine Maison Relais. Diverse Kindergärten gibt es in Keispelt, Kehlen und in Olm.

In Kehlen befindet sich zudem eine Musikschule, die in Zusammenarbeit mit der UGDA jährlich Kurse für Musik-, Instrumental-, Gesangs- und Chorausbildung anbietet für Schüler der Gemeinde.

Distanzen

  • Bahnhof Mersch: 8,3 km
  • Bushaltestelle „Spellen Eck“: 200 m
  • Grundschule Kehlen: 4,2 km
  • Centre Aquatique Krounebierg: 7,1 km
  • Zentrum Mersch: 7,7 km
  • Zentrum Ettelbruck: 19,2 km
  • La Belle Etoile Shopping Center: 12,7 km
  • Walfer Shopping Center: 13,3 km
  • LU KS Kontrollstation: 10,7 km
  • Stadt Luxemburg: 17,1 km
  • Flughafen: 23 km

«Am Sprangert ll»

  • Einfamilien-Einzelhäuser, Einfamilien-Doppelhäuser und Einfamilien-Reihenhäuser
  • Lose 1 – 5 (verkauft), 6–9 (verkauft), 13/14 (verkauft), 15 – 20
  • Grundstücke von 3,36–3,84 Ar mit und ohne Bauvertrag

Lage

Beringen gehört zur Gemeinde Mersch und ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. In Beringen gibt es zwei Restaurants, einen Bäcker und das Centre Polyvalent „Hall Irbicht“ sowie mehrere Spielplätze und Wanderwege.

Die Stadt Mersch bietet verschiedene Restaurants und Geschäfte, den großen Park − einen der schönsten Parks in Luxemburg, das „Centre Aquatique Krounebierg“ mit Wellness-Bereich, das „Mierscher Kulturhaus“ mit künstlerischem Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“. Auf dem Merscherberg befinden sich zwei Einkaufszentren und verschiedene Supermärkte.

Mobilität

Der Bahnhof Mersch ist entweder zu Fuß durch die Unterführung in der Nähe des LTPES (1 km) oder mit der Buslinie 403 (3 Minuten) erreichbar, welche an der Bushaltestelle „Wäschbur“ hält, die sich 600 m von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die Linie 10 der CFL verbindet Ulfingen (Troisvierges) mit Luxemburg, die Fahrt von Mersch zum Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt dauert etwa 22 Minuten. Verschiedene Buslinien bieten einen direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung.

Über die A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt und die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 18 respektiv 20 Kilometer entfernt. Der Alzette-Radweg ermöglicht es Ihnen, zwischen Luxemburg-Stadt und Ettelbruck zu pendeln (31 km).

«Rue des Prés»

5 Einfamilien-Reihenhäuser, Lose 7 – 11 (verkauft)
Grundstücke von 1,96 – 2,74 Ar mit Bauvertrag

Los 12: Residenz «Rockwell» (31 Einheiten + 13 Büros / Gewerbeflächen / freie Berufe)
Los 15a: Residenz «Italic» (12 Einheiten)
Los 15b: Residenz «Bold» (13 Einheiten)

Situation

Die Wohnsiedlung befindet sich im Zentrum von Mersch, rue des Prés / rue François Faber.

Umgebung

Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnsiedlung befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte vom Merscherberg.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Fahrradwege und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Mobilität

Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Der Bahnhof Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher in das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

  •   Grundschulen: 3 Gebäude
  •   Lycée Ermesinde
  •   Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  •   Internationale Schule Mersch Anne Beffort
  •   Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe

Distanzen

Bahnhof Mersch: 700 m
Kindertagesstätte: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballfeld: 10 m
Aquazentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch: 600 m
Städtischer Park: 550 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 550 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Klassisches Gymnasium von Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Literaturzentrum: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Spracheninstitut: 350 m
Flughafen: 21 km

«Cité Grand-Duc Jean»

  • Einfamilien-Einzelhäuser, Einfamilien-Doppelhäuser und Einfamilien-Doppelhäuser verbunden durch Garage
  • Residenz RAY (16 Einheiten, verkauft)
  • Grundstücke von 2,84 bis 6,28 Ar mit und ohne Bauvertrag

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Linie 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Linie 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Linie 216: Luxembourg – Bascharage
  • Linie 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Linie 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Centre Sportif „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Pétange: 5,1 km
  • Einkaufszentrum «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km