ab 1.345.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
4,19 / 4,82 Ar
- 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Terrasse/Garten
- Technisches Lokal / Waschküche
- Reserve
- Separate WCs
- Garage für 2 Autos
- Wärmepumpe Luft/Wasser
Häuser ± 189 m2, bestehend aus:
± 145 m2 Wohnfläche
± 9 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
± 35 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Lage
Nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt, überzeugt die Gemeinde Contern durch ein seltenes Gleichgewicht zwischen naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Im Südosten des Kantons Luxemburg gelegen, umfasst sie die Ortschaften Contern, Moutfort, Medingen und Oetringen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Landes.
Weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, ist Contern eine ideale Adresse für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Über die Straßenachsen N2 und N28 sowie die Autobahnanbindungen sind Kirchberg, Cloche d’Or und der Flughafen Findel schnell erreichbar.
Mobilität und Verkehr
Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Verkehrsinfrastrukturen:
- Bahnhof Sandweiler-Contern: direkte Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Deutschland (Linie Luxemburg – Wasserbillig – Trier)
- Bahnhof Oetringen (nationale Bahnlinie)
- Zahlreiche RGTR-Buslinien zu den Nachbargemeinden und in die Hauptstadt
- Schneller Zugang zur Autobahn A1 und zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen
- Netz von Radwegen und sanfter Mobilität
Diese Anbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch im Alltag einfache Wege.
Alltag und Einkaufsmöglichkeiten
Contern bietet alle wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
- Nahversorger und Supermärkte
- Restaurants und Dienstleistungen
- Medizinisch-soziale Infrastrukturen
- Kindertagesstätten, Grundschule und Betreuungsstrukturen
- Aktivitätszonen mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen
Die Gemeinde stellt zudem einen dynamischen Wirtschaftsstandort dar, insbesondere in den Bereichen Logistik, tertiärer Sektor und Dienstleistungen, und bewahrt gleichzeitig ihren begehrten dörflichen Charakter.
Freizeit, Natur und Sport
Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet Contern ein besonders familienfreundliches und naturnahes Umfeld. Radwege, Wanderwege und Sportangebote prägen den Alltag.
Das Vereinsleben ist sehr aktiv, mit zahlreichen Vereinen und Sportclubs. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Radsportverein sowie die vielfältigen Sportinfrastrukturen.
Kulturell richtet Contern jedes Jahr das berühmte Festival der Bande Dessinée von Contern aus, eine international renommierte Veranstaltung, die den Ort im Sommer belebt.
Ein gefragtes Wohnumfeld
Zwischen grünem Wohnort und unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zählt Contern heute zu den attraktivsten Wohnlagen der Luxemburger Peripherie. Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbinden sich hier zu einem idealen Umfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Entfernungen
In unmittelbarer Nähe
- Spielplatz: 100 m
- Epicerie Contern: 750 m
- Apotheke Contern: 900 m
- Maison Relais: 1,2 km
- Grundschule Ewent: 1,3 km
- Sporthalle Um Ewent: 900 m
- Trudlerbaach: 300 m
- Birelergronn: 900 m
- Wald Canten: 1,2 km
- Gemeindeverwaltung Contern: 500 m
- Kirche Contern: 650 m
Geschäfte & Dienstleistungen
- Grand Frais Contern: 1,9 km
- Gewerbegebiet Weiergewan: 1,8 km
- Seniorie Contern: 700 m
- Restaurants und lokale Geschäfte: < 1 km
Verkehr
- Bahnhof Sandweiler-Contern: 2,5 km
- Autobahnanschluss A1: 3 km
- Flughafen Luxemburg: 8 km
Ortschaften & Wirtschaftszentren
- Sandweiler: 3,8 km
- Moutfort: 2,5 km
- Hesperingen: 6,8 km
- Alzingen: 7 km
- Kirchberg: 12,7 km
- Luxemburg-Stadt Zentrum: 10 km
Freizeit
- Straußenfarm Contern: 1,5 km
- Nationale Radwege: direkter Zugang
- Spazierwege und Feldwege: unmittelbar
