«Kummerhéicht», 1

ab ???.??? € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,66 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Terrasse/Garten
  • Separate WCs
  • Abstellkammer
  • Reserve
  • Waschküche / Technikraum
  • Garage 1 Auto
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 170 m2, bestehend aus:

  • ± 145 m2 Wohnfläche
  • ± 6 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue Bouvart», 12/13

ab 1.507.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
4,50 / 4,54 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Terrasse/Garten
  • Separate WCs
  • Waschküche
  • Abstellkammer
  • Garage 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze
  • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden (Bohrloch)

Häuser ± 221 m2, bestehend aus:

  • ± 174 m2 Wohnfläche
  • ± 6 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 41 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

 

Lotissement «Rue Bouvart»

Die Wohnsiedlung «Rue Bouvart» befindet sich in erhöhter Lage von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Unterhalb einer vor Kurzem von uns realisierten Residenz gelegen, profitiert dieses neue Projekt von einer privilegierten Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten vereint.

Die Grundstücke bieten den idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in ein familienfreundliches Wohnviertel einfügen.

Umgebung

Die im Herzen des Großherzogtums gelegene Gemeinde Mersch verfügt über eine strategisch günstige Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer dynamischen Kleinstadt mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe des Lotissements befinden sich:

  • Geschäfte, Einkaufszentren Topaze Shopping Center und Listo Shopping Center sowie Supermärkte auf dem Merscherberg
  • Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen
  • Arztpraxen und Apotheken
  • Sportanlagen und kommunale Infrastrukturen

Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der 13 Hektar große Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem kleinen See ist eine echte grüne Oase und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Freien ein.

Auch kulturell hat die Gemeinde viel zu bieten: Das Mierscher Kulturhaus veranstaltet ganzjährig Aufführungen, Konzerte und Events. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Literaturbegeisterte, während das Centre national de littérature das luxemburgische literarische Erbe pflegt und präsentiert.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem das Centre Aquatique Krounebierg mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich sowie Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch den geografischen Mittelpunkt des Landes markiert.

Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, insbesondere im Eischtal sowie entlang der Alzette.

Mobilität

Das Lotissement verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:

  • Bahnhof und Busbahnhof von Mersch in wenigen Minuten erreichbar
  • CFL-Bahnlinie 10 (Troisvierges – Luxemburg-Stadt)
  • Fahrzeit von ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt
  • Zahlreiche regionale Busverbindungen

Über den schnellen Anschluss an die Autobahn A7 erreicht man:

  • Kirchberg in ca. 20 Minuten
  • Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten
  • Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten

Der Alzette-Radweg (PC15) verläuft durch die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Strecke sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten.

Schulen und Betreuungseinrichtungen

Dank eines umfassenden Bildungsangebots ist Mersch besonders attraktiv für Familien:

Grundschulbereich

  • Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde
  • Betreuungsstrukturen und Maison-Relais-Einrichtungen

Sekundarschulbereich

  • Lycée Ermesinde
  • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  • École internationale Mersch Anne Beffort
  • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

«Nic Meiter – Thiergart», Lose 15 – 17

ab 1.086.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,96 – 4,44  ares

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separate WCs
  • Waschküche
  • Reserve
  • Abstellkammer (Los 17)
  • Garage 1 Auto (Lose 16/17) oder 2 Autos (Los 15)
  • Dachboden ausbaufähig
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser: ± 278 – 298 m2, bestehend aus:

  • ± 156 – 160 m2 Wohnfläche
  • ± 61 – 66 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 38 – 40 m2 ausbaufähiger Dachboden
  • ± 23 – 36 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklassen: A/A/A+ bzw. A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Op Eizemuer», Los 23

1.408.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
5,26 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Dachboden nicht ausbaufähig
  • Garage 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 260 m2, bestehend aus:

  • ± 146 m2 Wohnfläche
  • ± 77 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 37 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Op Eizemuer», Lose 21 / 22

ab 1.348.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, grundstück inbegriffen
5,81 / 6,40 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Dachboden nicht ausbaufähig
  • Garage 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser ± 257 m2, bestehend aus:

  • ± 146 m2 Wohnfläche
  • ± 77 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 34 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue des Romains / Rue de Mamer», 13/14

ab 1.745.000 € (17% MwSt.), staatloceh Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,35 / 3,36 Ar

  • 5 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Technisches Lokal / Waschküche
  • Reserve
  • Separates WC
  • Garage 1 Auto
  • Carport 1 Auto
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser ± 195 m2, bestehend aus:

  • ± 165 m2 Wohnfläche
  • ± 8 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 22 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Carport

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue Neuve» 7A

ab 1.013.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,89 Ar

Lose 7B / 8A + B: verkauft
Los 7A: Kaufvertrag wurde unterschrieben

  • 4 Schlafzimmer, davon einer Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Esszimmer
  • Terrasse
  • Privater Eingang
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Reserve
  • Abstellkammer
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz

Häuser ± 219 m2, bestehend aus:

  • ± 176 m2 Wohnfläche
  • ± 24 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Blaschette ist ein ruhiges Dorf der Gemeinde Lorentzweiler und liegt zwischen Mersch und Luxemburg Stadt.

Umfeld

Im Zentrum von Lorentzweiler (3 Minuten Autofahrt) befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Friseure, verschiedene Bars und ein Geldautomat. Die Apotheke und die Bäckerei sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Tankstelle „Total“ befindet sich direkt neben der Autobahnauffahrt A7.

In näherer Umgebung (14 Minuten) befindet sich der „Mierscherbierg“. Das Shoppingzentrum „Topaze“ und das „Walfer Shopping Center“ bieten ihren Kunden eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Bekleidungsgeschäften, eine Bäckerei und ein Supermarkt. Die neue Kontrollstation von Lorentzweiler erleichtert Ihnen die technische Kontrolle Ihres Fahrzeugs.

Entspannen Sie sich im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessraum und dem Restaurant des « PIDAL » in Walferdingen (10 Minuten Autofahrt). Nach einigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die neue Sporthalle, die Beachvolleyball Felder, das Tennisfeld und das Fußballfeld.

Naturfreunde kommen in Blaschette auf ihre Kosten, da die Gemeinde von Wäldern umgeben ist. Der Wanderweg um Lorentzweiler von 9 km und der Lehrpfad „Op Kuelent“ bieten Ihnen einen wunderschönen Spazierweg durch die Region „Guttland“.

Der direkte Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht einen direkten Zugang zum Kirchberg in nur 20 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 20 Minuten erreichbar. Über den Fahrradweg „Alzette“, gelangen Sie nach Ettelbrück und Luxemburg Stadt.

Schulen

Vorschule und Grundschule:

  • Cycle 1: Schulgebäude « Jos Wohlfart »
  • Cycle 2-4 : Ecole Centrale
  • Maison relais Lorentzweiler
  • Crèche Zwergenhaus

Lycées:

  • Lycée Ermesinde Mersch
  • Lycée Classique de Diekirch
  • Lycée Technique Agricole Ettelbruck
  • Lycées Limpertsberg

Transport

Die Buslinie 102, die über Blaschette nach Eisenborn und Lorentzweiler-Bahnhof fährt, bedient die Bushaltestelle „rue de Fischbach“.

Den Bahnhof von Lorentzweiler erreichen Sie in nur 6 Minuten. Dieser wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient, die Sie in 15 Minuten zum Bahnhof der Stadt Luxemburg bringt. Die Buslinie 290 bringt Sie zur Haltestelle „Badanstalt“ in Luxemburg Stadt und zum Bahnhof in Mersch.

  • Linie 235: Eisenborn – Lorentzweiler
  • Linie 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare

Distanzen

  • Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
  • Stadion Jean Donnersbach: 5 km
  • Gemeinde Lorentzweiler: 3 km
  • Bahnhof Lorentzweiler: 3 km
  • Shopping-Center Mersch: 10 km
  • Lycée Mersch: 9 km
  • Lycées Limpertsberg: 15 km
  • Flughafen: 13 km
  • Luxemburg Stadt: 15 km
  • Restaurants: 5 km
  • Bäckerei: 5 km
  • Servior am Park: 4 km
  • PIDAL: 7 km
  • Walfer Shopping Center: 7 km

«Lëtzebuergerstrooss», 16

Genehmigtes Bauprojekt

1.248.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen

5,44 Ar

  • 4 Schlafzimmer, dvon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Abstellkammer
  • Garage 1 Auto
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 185 m2, bestehend aus:

± 155 m2 Wohnfläche
± 8 m2 Nutzfläche (innerhalb der thermischen Gebäudehülle)
± 22 m2 Nutzfläche (außerhalb der thermischen Gebäudehülle)

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Iwwert der Sauerwiss», 19

1.290.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
3,96 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Reserve
  • Garage 2 Autos
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 281 m2, bestehend aus:

± 150 m2 Wohnfläche
± 90 m2 Nutzfläche (innerhalb der thermischen Gebäudehülle)
± 41 m2 Nutzfläche (außerhalb der thermischen Gebäudehülle)

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Cité Grand-Duc Jean», Los 28

1.393.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
6,28 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Häuser ± 207 m2, bestehend aus:

  • ± 159 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 38 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zur Residenz „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Sportzentrum „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Petingen: 5,1 km
  • Einkaufszentrum„Belle Etoile“: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km