«Cité Grand-Duc Jean», Los 17

1.095.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
3,72 Ar

Genehmigtes Projekt

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Essraum
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Büro
  • Reserve
  • Waschraum
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 173 m2, bestehend aus:

  • ± 138 m2 Wohnfläche
  • ± 11 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 24 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zur Residenz „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Sportzentrum „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Petingen: 5,1 km
  • Einkaufszentrum„Belle Etoile“: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km

«Grand-Duc Jean» Los 16

1.248.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
ebenfalls ohne Bauvertrag verfügbar
5,46 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Waschkammer
  • Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Haus ± 188 m2, bestehend aus:

  • ± 131 m2 Wohnfläche
  • ± 22 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 35 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zur Residenz „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Sportzentrum „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Petingen: 5,1 km
  • Einkaufszentrum„Belle Etoile“: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km

«Kummerhéicht», Los 124

1.312.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,80 Ar

Lose 122 + 123: verkauft

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse / Garten
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Reserve
  • Waschküche
  • Garage 1 Auto
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 196 m2, bestehend aus:

  • ± 164 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 22 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Rue de Mersch, Lose 3/4

ab 898.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,75 / 3,15 Ar

Projekt genehmigt

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Separate WCs
  • Garage 1 Auto
  • Wärmepumpe

Häuser ± 198 / 203 m2, bestehend aus:

  • ± 112 / 115 m2 Wohnfläche
  • ± 67 / 69 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage und Umgebung

Grosbous ist ein idyllisches Dorf im Nordwesten Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Groussbus-Wal im Kanton Redange. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung in der Natur ermöglichen.

Infrastruktur und Einrichtungen

Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Dienstleistungen sind Redange und Mersch in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Kinderbetreuung

In Grosbous gibt es eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung für Kinder im Dorf gewährleistet. Zusätzlich steht eine Maison Relais zur Verfügung, die Betreuung und Freizeitangebote für Schulkinder bereitstellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Grosbous ist durch mehrere RGTR-Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Haltestelle „Grosbous, Kiircheplaz“ ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in größere Städte. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und andere wichtige Orte im Land.

Freizeit und Natur

Die Region um Grosbous lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderfreunde können sich auf ausgeschilderte Routen freuen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Besonders beliebt ist eine Rundwanderstrecke, die etwa 8 km lang ist und einen schönen Einblick in die Natur der Region bietet. Kulturell Interessierte können zudem die typischen „Maria-Theresien-Höfe“ entdecken, die das traditionelle Erscheinungsbild der Region prägen.

Grosbous bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen.

Rue de Mersch, Los 2

1.199.000 € (17% MmSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,06 Ar

Projekt genehmigt

  • 5 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Separate WCs
  • Garage für 2 Autos
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 330 m2, bestehend aus:

  • ± 190 m2 Wohnfläche
  • ± 52 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 57 m2 ausbaufähiger Dachboden
  • ± 31 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage und Umgebung

Grosbous ist ein idyllisches Dorf im Nordwesten Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Groussbus-Wal im Kanton Redange. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung in der Natur ermöglichen.

Infrastruktur und Einrichtungen

Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Dienstleistungen sind Redange und Mersch in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Kinderbetreuung

In Grosbous gibt es eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung für Kinder im Dorf gewährleistet. Zusätzlich steht eine Maison Relais zur Verfügung, die Betreuung und Freizeitangebote für Schulkinder bereitstellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Grosbous ist durch mehrere RGTR-Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Haltestelle „Grosbous, Kiircheplaz“ ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in größere Städte. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und andere wichtige Orte im Land.

Freizeit und Natur

Die Region um Grosbous lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderfreunde können sich auf ausgeschilderte Routen freuen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Besonders beliebt ist eine Rundwanderstrecke, die etwa 8 km lang ist und einen schönen Einblick in die Natur der Region bietet. Kulturell Interessierte können zudem die typischen „Maria-Theresien-Höfe“ entdecken, die das traditionelle Erscheinungsbild der Region prägen.

Grosbous bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen.

Rue de Mersch, Los 1

948.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,06 Ar

Projekt genehmigt

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Separate WCs
  • Garage für 1 Auto
  • Wärmepumpe

Haus ± 202 m2, bestehend aus:

  • ± 114 m2 Wohnfläche
  • ± 69 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage und Umgebung

Grosbous ist ein idyllisches Dorf im Nordwesten Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Groussbus-Wal im Kanton Redange. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung in der Natur ermöglichen.

Infrastruktur und Einrichtungen

Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Dienstleistungen sind Redange und Mersch in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Kinderbetreuung

In Grosbous gibt es eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung für Kinder im Dorf gewährleistet. Zusätzlich steht eine Maison Relais zur Verfügung, die Betreuung und Freizeitangebote für Schulkinder bereitstellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Grosbous ist durch mehrere RGTR-Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Haltestelle „Grosbous, Kiircheplaz“ ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in größere Städte. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und andere wichtige Orte im Land.

Freizeit und Natur

Die Region um Grosbous lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderfreunde können sich auf ausgeschilderte Routen freuen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Besonders beliebt ist eine Rundwanderstrecke, die etwa 8 km lang ist und einen schönen Einblick in die Natur der Region bietet. Kulturell Interessierte können zudem die typischen „Maria-Theresien-Höfe“ entdecken, die das traditionelle Erscheinungsbild der Region prägen.

Grosbous bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung suchen.

«In der mittelsten Gewan», 9A.1

1.306.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegiffen, staatliche Zuschüsse abgezogen
auch ohne Bauvertrag verfügbar
5,42 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternzimmer mit Badezimmer
  • Gästezimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • separates WC
  • Reserve
  • Waschraum
  • Garage für 2 Autos
  • Dachboden ausbaufähig
  • Wärmepumpe Luft/Eau

Haus ± 304 m2, bestehend aus:

  • ± 187 m2 Wohnfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 52 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 35 m2 ausbaufähiger Dachboden
  • ± 30 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Erpeldingen an der Sauer ist ein ruhiger Ort gelegen an den Ufern der Sauer im Nordosten Luxemburgs an der Grenze zwischen Öslingen und Guttland. Die Gemeinde Erpeldingen besteht aus den Dörfern Erpeldingen an der Sauer, Ingeldorf und Bürden und gehört zum Kanton Diekirch. Sie bildet zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren den Kern der Nordstadt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.

Im Zentrum von Erpeldingen an der Sauer befinden sich einige kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) findet man mehrere große Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie diverse Autowerkstätten. In Diekirch (6 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8  Minuten mit dem Auto entfernt.

Erpeldingen an der Sauer bietet einiges an sportlichen Aktivitäten. Es verfügt über eine Sportanlage, einen Fußballplatz und eine Tennisanlage. Am Fischteich „Etang de Mechelsbach“ kann man einen entspannten Angel-Tag verbringen. Ein kleines Restaurant gibt es dort auch.

Das Schloss von Erpeldingen an der Sauer wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde es als Kirche genutzt, heute ist die Gemeindeverwaltung darin untergebracht.

Die Region um Erpeldingen ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wandertouren und 16 Radrouten führen durch die Region und laden zum Erkunden ein.

Der direkte Zugang zur Nordstraße A7 ermöglicht eine direkte Strecke zum Kirchberg in nur 30 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 10 bzw 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität

Der „Norstadbus“ wurde geschaffen, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg nach Moestroff über Warken und Erpeldingen an der Sauer verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff mit Warken über Bettendorf, Gilsdorf, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer.

Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ liegen in unmittelbarer Nähe und werden den Buslinien 518, 543, 550 und 552 mit einer Frequenz von ca. 60 Minuten bedient.

  • Linie 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Linie 543: Ettelbruck – Consthum
  • Linie 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
  • Linie 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Ettelbrück und ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 10 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahnen (CFL) bedient, die Luxemburg-Stadt mit Troisvierges im Norden verbindet.

Schulen

Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der rue Michel Kremer unterrichtet Klassen im Zyklus 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich auf dem ersten Stock und betreut Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren.

Die nahegelegenen Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere Sekundarschulen:

  • Lycée classique de Diekirch
  • Norstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Distanzen

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2km
Bahnhof Ettelbruck: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Stadt Luxemburg: 37 km
Flughafen: 35,9 km

«In der mittelsten Gewan» 9A.3

1.184.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen
ebenfalls ohne Bauvertrag verfügbar
4,18 Ar

9A.2: Kaufvertrag wurde unterzeichnet

  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer
  • Gästezimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Reserve
  • Waschraum
  • Garage 2 Autos
  • Dachgeschoss ausbaufähig
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser ± 292 m2, bestehend aus:

  • ± 179 m2 Wohnfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 50 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 30 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 33 m2 ausbaufähiges Dachgeschoss

Energieklasse: A/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Erpeldingen an der Sauer ist ein ruhiger Ort gelegen an den Ufern der Sauer im Nordosten Luxemburgs an der Grenze zwischen Öslingen und Guttland. Die Gemeinde Erpeldingen besteht aus den Dörfern Erpeldingen an der Sauer, Ingeldorf und Bürden und gehört zum Kanton Diekirch. Sie bildet zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren den Kern der Nordstadt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.

Im Zentrum von Erpeldingen an der Sauer befinden sich einige kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) findet man mehrere große Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie diverse Autowerkstätten. In Diekirch (6 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8  Minuten mit dem Auto entfernt.

Erpeldingen an der Sauer bietet einiges an sportlichen Aktivitäten. Es verfügt über eine Sportanlage, einen Fußballplatz und eine Tennisanlage. Am Fischteich „Etang de Mechelsbach“ kann man einen entspannten Angel-Tag verbringen. Ein kleines Restaurant gibt es dort auch.

Das Schloss von Erpeldingen an der Sauer wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde es als Kirche genutzt, heute ist die Gemeindeverwaltung darin untergebracht.

Die Region um Erpeldingen ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wandertouren und 16 Radrouten führen durch die Region und laden zum Erkunden ein.

Der direkte Zugang zur Nordstraße A7 ermöglicht eine direkte Strecke zum Kirchberg in nur 30 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 10 bzw 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität

Der „Norstadbus“ wurde geschaffen, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg nach Moestroff über Warken und Erpeldingen an der Sauer verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff mit Warken über Bettendorf, Gilsdorf, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer.

Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ liegen in unmittelbarer Nähe und werden den Buslinien 518, 543, 550 und 552 mit einer Frequenz von ca. 60 Minuten bedient.

  • Linie 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Linie 543: Ettelbruck – Consthum
  • Linie 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
  • Linie 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Ettelbrück und ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 10 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahnen (CFL) bedient, die Luxemburg-Stadt mit Troisvierges im Norden verbindet.

Schulen

Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der rue Michel Kremer unterrichtet Klassen im Zyklus 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich auf dem ersten Stock und betreut Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren.

Die nahegelegenen Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere Sekundarschulen:

  • Lycée classique de Diekirch
  • Norstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Distanzen

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2km
Bahnhof Ettelbruck: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Stadt Luxemburg: 37 km
Flughafen: 35,9 km

«Rue de Kehlen» Lose 1 – 3

ab 1.117.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,05 – 3,22 Ar

Lose 1: verkauft
Los 2: Kaufvertrag wurde unterzeichnet

Laufende Infrastrukturarbeiten

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Eingangshalle
  • Separates WC
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz
  • Wärmepumpe

Häuser ± 251 – 261 m2, bestehend aus:

  • ± 161 – 169 m2 Wohnfläche
  • ± 27 – 29 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 40 – 44 m2 ausbaufähiegr Dachboden
  • ± 21 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A/A/A+ et A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Keispelt gehört zur Gemeinde Kehlen im Kanton Capellen und liegt im Zentrum des Landes. Zur Gemeinde gehören außerdem Dondelingen, Kehlen und Kehlen-Brameschhof, Meispelt, Nospelt und Olm sowie drei Gehöfte: Dürrenthal, Weidenthal und Quatre-Vents.

Die beiden Orte Keispelt und Meispelt entwickelten sich infolge umfangreicher Rodungen, die von den fränkischen Adligen und der Abtei St. Maximin, die dort Besitztümer hatte, gefördert wurden. Im Mittelalter gehörten die beiden Dörfer zur Herrschaft Ansemburg, für welche Keispelt als Hauptort fungierte.

Im benachbarten Kehlen gibt es Restaurants, einen Supermarkt sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Mersch (10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ befindet sich 7 km vom Grundstück entfernt und enthält verschiedene Pools, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich und einen Wellnessbereich. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nicht weit vom Grundstück befindet sich ein rezent renovierter Fitnessparcours. Dort kann man über 7 Stationen an verschiedenen Geräten seine Muskeln trainieren.

Zu Ostermontag wird in Nospelt traditionell „Eemaischen“ gefeiert, was an die Tradition der Töpferei in Nospelt anknüpft. Der große Kunsthandwerksmarkt existiert seit 1827 und bietet eine Vielzahl von Töpferwaren und Keramik an. Unter anderem findet man dort die „Péckvillercher“, kleine Terrakotta-Pfeifen in Vogelform, die nur anlässlich des „Eemaischen“ angeboten werden und wo es jedes Jahr ein neues, limitiertes Modell gibt zum Sammeln.

Mobilität

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mersch und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Er wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Direkt am Bahnhof befindet sich außerdem ein großer, kostenfreier P+R Parkplatz.

Die Bushaltestelle „Keispelt, Bei Péickes“ liegt in etwa 100 m Entfernung unjd wird vor allem von der Buslinie 921 bedient und verkehrt zwischen Luxembourg Centre Stäreplaz – Rollingergrund – Bridel – Kopstal – Kehlen – Meispelt – Keispelt und Mersch. Die Linien D28 (Geesseknäppchen – Keispelt) und E22 (Limpertsberg – Keispelt) sind für den Schultransport bestimmt und bedienen die Lycées in Luxemburg-Stadt.

Das Stadtviertel Kirchberg ist in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Ettelbrück sind 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gemeinde Kehlen stellt ihren Einwohnern den gratis Busdienst „K-Bus“ zur Verfügung, der über Telefon gebucht werden kann. Angefahren werden unter anderem sämtliche Krankenhäuser sowie die beiden großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“.

Schulen

In 4,2 km Entfernung befindet sich die Grundschule in Kehlen, wo die Zyklen 1-4 unterrichtet werden. Zum Komplex gehören außerdem eine Sporthalle sowie eine Maison Relais. Diverse Kindergärten gibt es in Keispelt, Kehlen und in Olm.

In Kehlen befindet sich zudem eine Musikschule, die in Zusammenarbeit mit der UGDA jährlich Kurse für Musik-, Instrumental-, Gesangs- und Chorausbildung anbietet für Schüler der Gemeinde.

Distanzen

  • Bahnhof Mersch: 8,3 km
  • Bushaltestelle „Spellen Eck“: 200 m
  • Grundschule Kehlen: 4,2 km
  • Centre Aquatique Krounebierg: 7,1 km
  • Zentrum Mersch: 7,7 km
  • Zentrum Ettelbruck: 19,2 km
  • La Belle Etoile Shopping Center: 12,7 km
  • Walfer Shopping Center: 13,3 km
  • LU KS Kontrollstation: 10,7 km
  • Stadt Luxemburg: 17,1 km
  • Flughafen: 23 km

Rue des Romains / Rue de Mamer, Lose 7/8

ab 1.288.000 € (17% MwSt.), Grundstück inbegriffen, staatliche Zuchüsse abgezogen
1,94 / 1,96 Ar

Genehmigtes Projekt

Dieses Bauprojekt ist für Personen mit Anrecht auf staatliche Beihilfe für den Bau oder den Erwerb von Wohneigentum bestimmt.

  • 3 Schlafzimmer, davon ein Elternzimmer mit Dressing
  • Büro
  • Badezimmer
  • Aufenthaltsraum mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Eingangshalle
  • Separate WCs
  • Carport 2 Autos
  • Wärmepumpe
  • Fotovoltaik

Häuser ± 124 – 125 m2, bestehend aus:

  • ± 113 – 114 m2 Wohnfläche
  • ± 11 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • Carport: 41 m2

Energieklasse: A/B/A+ und A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)