«Kierfechstrooss» Lose 1 – 4

ab 1.019.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,24 – 3,64 Ar

Genehmigte Projekte

  • 3 Schlafzimmer
  • Dressing
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Eingangshalle
  • Separates WC
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz
  • Fotovoltaik
  • Wärmepumpe

Häuser ± 162 – 164 m2, bestehend aus:

  • ± 136 – 140 m2 Wohnflächee
  • ± 6 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 18 – 20 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/A/A+ und A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Auch für Personen zugänglich, die Anspruch auf preisgünstigen Wohnraum haben (logement à coût modéré).

 

 

Aspelt, im Herzen des Südens von Luxemburg gelegen, ist ein ruhiges Dorf, das zur Gemeinde Frisange im Südwesten des Landes im Kanton Esch-sur-Alzette gehört. Am Ufer der Gander, einem Nebenfluss der Mosel, gelegen, zeichnet sich Aspelt durch seine grüne Umgebung aus.

Umgebung

Aspelt ist Teil der Gemeinde Frisange, zu der auch die Dörfer Frisange und Hellange gehören.

Das Schloss Aspelt, das am 2. Dezember 2011 zum nationalen Denkmal erklärt wurde, befindet sich im Zentrum des Dorfes. Es ist eine barocke Residenz, die 1590 auf den Überresten einer mittelalterlichen Burg aus dem 11. Jahrhundert erbaut wurde. Das Schloss ist ein ehemaliger Herrschaftssitz, der restauriert wurde und besichtigt werden kann. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde werden auch regelmäßig Veranstaltungen (Ausstellungen, Konzerte, Filmvorführungen usw.) organisiert.
https://chateau-aspelt.lu/

Ein Spielplatz für Kinder bis 14 Jahre, genannt „Op der Gare“, befindet sich in Aspelt. Weitere Spielplätze gibt es in Frisange und Hellange.

Eine kommunale Kindertagesstätte, das „Butzenhaus“, befindet sich in Hellange.

Aspelt bietet mehrere Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit der Region zu genießen.

Der Fitnessparcours „Seitert“ liegt in der Nähe des Laubwaldes „Jongebësch“ und des Sees „Sauerwiesen“.

Das Dorf verfügt auch über einen Fußballplatz, „Gennerwiss“, auf dem die örtliche Mannschaft Red Boys Aspelt spielt. In der Nähe befindet sich zudem eine Skateanlage.

Mobilität

Obwohl es nahe an der Autobahn A13 (Saarautobahn) liegt, hat Aspelt weniger Verkehrsaufkommen als andere Dörfer, was es zu einem angenehmen Ort für Fahrradfahrer macht.

Der Mobilitätsdienst „Frisibus“ steht allen Einwohnern der Gemeinde Frisange zur Verfügung, eine Reservierung ist mindestens 30 Minuten im Voraus erforderlich. Der Bus bedient die Orte Bettembourg, Mondorf-les-Bains, Contern, Remich, Dalheim, Dudelange, Alzingen und Hesperange.

Die Gemeinde Frisange verfügt über eine Flex-Station (Carsharing des CFL) neben dem Anbau des Gemeindehauses in Frisange.

Freitags und samstags verkehrt ein Late Night Bus zwischen Luxemburg, Hellange, Frisange, Aspelt, Altwies, Mondorf und Ellange.

Aspelt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 402, die Luxemburg mit Perl verbindet, hält in Aspelt und erleichtert so die Fahrten in die Hauptstadt und die umliegenden Städte. Das Dorf wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 412 und 413, die Aspelt mit Luxemburg-Stadt und anderen nahegelegenen Orten verbinden.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bettembourg, etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Bus oder Auto erreichbar. Er bietet regelmäßige Verbindungen in den Rest des Landes. Auch der Bahnhof Contern ist eine Option.

Aspelt wird regelmäßig von den folgenden Buslinien bedient:

  • Bus 402: Rocade – Perl – Nennig
  • Bus 412/413: Luxemburg-Gare – Frisange – Aspelt – Mondorf-les-Bains – Ellange – Remich
  • Bus 414: Luxemburg-Gare – Frisange
  • Bus 501: Thionville – Cattenom – Mondorf-les-Bains – Luxemburg-Kirchberg
  • Bus 502: Luxemburg-Kirchberg – Roussy-le-Village (F), Yutz (F)
  • Bus 550: Bettembourg – Mondorf-les-Bains – Remich

Obwohl Aspelt keinen eigenen Bahnhof hat, ist das Dorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, Luxemburg-Stadt für Arbeit oder Freizeit sowie andere wirtschaftliche Zentren wie Esch-Belval, Foetz oder Capellen zu erreichen.

Schulen

Aspelt verfügt über eine Grundschule. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Mondorf-les-Bains und Dudelange.

Entfernungen

Frisange: ± 3 km
Hellange: ca. ± 6 km
Mondorf-les-Bains: ca. ± 7 km
Luxemburg-Findel: ca. ± 18,3 km
Spielplatz „Op der Gare“: ca. ± 700 m
Kindertagesstätte „Butzenhaus“ Hellange: ca. ± 7 km
Grundschule Frisange: ca. ± 5,9 km
Weiterführende Schulen: Internationale Schule Mondorf-les-Bains (± 7,7 km) und Lycée Nic Biever in Dudelange (ca. ± 15 km)
Fußballplatz „Gennerwiss“: ± 1 km
Fitnessparcours „Seitert“: ± 2 km
Bahnhof Bettembourg: ± 9,9 km
Bahnhof Contern: ± 12,4 km

 

«Lëtzebuergerstrooss» Lose 6/7/8

ab 978.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,94 – 4,40 Ar

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Reserve
  • Abstellkammer
  • EIngangshalle
  • Separates WC
  • Garage für 1 Auto
  • 2 Außenstellplätze
  • Photovoltaik
  • Wärmepumpe

Maisons ± 140 m2, composées de:

  • ± 112 m2 surface habitable
  • ± 7 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A+/B/A+ resp. A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Ebenfalls für natürliche Personen zugänglich, die Anspruch auf „preisgünstigen Wohnraum“ haben.

Situation

Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem bekannt für seine römische Abstammung. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ beim heutigen Dalheim lag an der bedeutenden Fernstrasse vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einem Fassungsvermögen von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahre 1985. An den römischen Charakter des Ortes erinnert heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau oberhalb des Ortes. Der Verein „Ricciacus Frënn“ organisiert außerdem an den Wochenenden im Sommer geführte Besichtigungen des gallo-römischen Theaters und des Vicus an.

Im benachbarten Dalheim findet man einige Restaurants und kleinere Läden. Das Heim „La Cerisaie“ der Fondation Kräizbierg befindet sich am Eingang des Dorfes nahe des Schulgeländes, dort können Menschen mit einer körperlichen Behinderung eine betreute Unterkunft finden.

Der Radweg „Charly Gaul“ (PC11) verläuft über 14 km von Fentingen nach Ellingen und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.

Filsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Frisingen oder Remich sowie nahe an der Französischen und der Deutschen Grenze. Die Esplanade in Remich lädt jeden dritten Montag zum Schlendern über den Markt und monatlich zum Flohmarkt ein.

Mobilität

Die Bushaltestelle „Filsdorf, Op der Plaz“ liegt nur 5 Minuten Gehweg vom Grundstück entfernt und wird von den Buslinien 171, 180, 192 und 455 befahren.

  • Linie 171: Luxemburg – Dalheim – Filsdorf
  • Linie 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
  • Linie 192: Luxemburg – Hassel – Bous
  • Linie 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher

Die Linien 171 und 455 fahren zu Schulzeiten die Gymnasien in Luxemburg und Grevenmacher an.

Der nächstgelegene Zug- und Busbahnhof in Sandweiler-Contern befindet sich in 15 Minuten Autofahrt Entfernung und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig – Trier) bedient. Der Hauptbahnhof in Luxemburg ist von dort in unter 10 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Der Kirchberg in Luxemburg ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Esch-Belval und Remich sind in 25 bzw. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

Auf dem Schulgelände in der Kierlingerstrooss in Dalheim werden Kinder der Zyklen 1–3 unterrichtet. Dort befinden sich auch ein Kindergarten und die Maison Relais „An den Wolleken.“ Der Zyklus 4 wird im alten Schulgebäude von Dalheim angeboten.

In der Umgebung gibt es diverse Gymnasien in Luxemburg-Stadt sowie Grevenmacher, welche alle vom öffentlichen Transport angefahren werden und somit gut zu erreichen sind.

Distanzen

Vicus Ricciacus: 1 km
Bushaltestelle „Op der Plaz“: 250 m
Bahnhof Sandweiler-Contern:  9,5 km
Schulgelände Dalheim: 2,3 km
Altes Schulgebäude Dalheim : 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Luxemburg-Stadt: 15,2 km
Flughafen: 16,2 km

«Rue Wenkel», Lose 2/4/6

Preis für geschlossenen Rohbau mit Außenausführungen:
ab 894.000 € (17% MwSt.)

Schlüsselfertiger Preis:
ab 1.125.000 € (3% MwSt.) / 1.175.000 € (17% MwSt.)

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3,22 – 3,92 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer (mit Dressing/Badezimmer)
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche
  • Terrasse / Garten mit großartiger Aussicht
  • Waschküche / Abstellraum
  • Garage für 2 Autos

Häuser ± 186 – 191 m2, bestehend aus:

  • ± 133 –  140 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 41 – 43 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: B/B/B
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Umgebung

Die Stadt Remich liegt in einem herrlichen Panorama von Weinbergen und Wäldern am Moselufer im Südosten des Landes. Remich bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Supermärkten sowie eine 3 km lange Promenade. Das Seniorenheim „Jousefshaus“ liegt nur 1 km von der Wohnanlage entfernt.

Die Parks „Brill“ und „Millerad“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Remerschener Seen sind nur 10 Autominuten entfernt und bieten die Möglichkeit, Wassersport, Angeln und Tretbootfahren zu betreiben. Das „Mercure Kikuoka Golf & Spa“ in Canach ist in 13 Minuten erreichbar und lädt Sie zum Entspannen ein. Der „Parc Merveilleux“ in Bettembourg ist 20 Autominuten entfernt.

Es steht ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung: Skate Parcous, Petanque, Boule, Minigolf, Spielplätze, Radtouren, Wanderungen und Pfade, Freibad, Fußballplatz, Indoor- und Outdoor-Sportkurse und Tanzschule.

www.remich.lu
www.bierger.remich.lu
www.visitremich.lu
www.schoul-remich.lu
www.accorhotels.com/de/hotel-2898-hotel-mercure-luxembourg-kikuoka-golf-spa/index.shtml
www.parc-merveilleux.lu

Schulen

Die Gemeinde Remich bietet ein komplettes Schulangebot mit mehreren Kindergärten, Relaishäusern und einer Grundschule an. In der Nähe von Remich befinden sich verschiedene Gymnasien:

Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (10 km)
https://portal.education.lu/eimlb

Schengen-Lyzeum Perl (11 km)
www.schengenlyzeum.eu

Maacher Lycée Grevenmacher (23 km)
www.maacherlycee.lu

Transport

Remich liegt an der Route européenne Sarrebruck-Luxembourg und ist nur 20 Minuten von Grevenmacher und Bettembourg und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt (über die A13 – Ausfahrt Mondorf-les-Bains über die N19/E29).

Der Busbahnhof in Remich ist mit einem Shuttlebus, der die Bushaltestelle vor der Wohnanlage bedient, sowie auch zu Fuß erreichbar (6 Minuten).

Der Busbahnhof wird von den Buslinien 180 und 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) und 162 (Luxemburg) genutzt. Die Linie 30 der CFL, die Wasserbillig mit der Stadt Luxemburg verbindet, hält an der Haltestelle in Oetrange, die 13 Autominuten entfernt ist.

Der Radweg Trois Rivières führt durch Remich und verbindet Schengen und Vianden (89 km). Die Strecke auf der alten Bahnstrecke des berühmten „Jangeli“ verbindet Remich mit Mondorf (12 km).

www.mobiliteit.lu
http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/francais-mobilite/