Résidence «Leni»

Residenz «Leni», 16, rue de Kirchberg

  • 1 Duplex mit 2 Schlafzimmer
  • 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • Fertiggestellt

Terrassen
Veranda (Wohnung. –3 03)
Privater Garten (Wohnung. –3 03)
Private Keller
Innenstellplätze / Parklift
Fahrstuhl

Situation

Die Residenz „LENI“ befindet sich in Luxemburg-Weimerskirch, 16 rue de Kirchberg. Sie wurde auf einem 5,80 Ar großen Grundstück errichtet.

Umgebung

Der Stadtteil Weimerskirch hat einen ruhigen, dörflichen Charakter und befindet sich im nördlichen Teil der Hauptstadt und ist einer der 24 Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Er grenzt im Südosten an Kirchberg, das Viertel der Geschäftsleute, Banken und internationalen Unternehmen, das sich im Umbruch befindet und sich in den kommenden Jahren weiterhin schnell entwickeln wird.

Weimerskirch verfügt über ein Kulturzentrum „Am Duerf“ in der Rue Henri Lamormesnil.

Das Stadion Gust Jaquemart ist 550 m entfernt und verfügt über einen Fußball-/Rugbyplatz.

Nicht weit entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet und die zukünftigen Stadtteile „Kuebebierg“ und „Laangfur“, ein Modellprojekt für Wohnkonzepte, alternative Mobilität und ökologische Leistung.

Der Radweg PC1 beginnt in Grund und führt auch durch Weimerskirch entlang des Flusses „Alzette“.

In Kirchberg war das Einkaufszentrum „Auchan“ neben dem Kino und der „Luxexpo TheBox“ der erste Komplex, der 1996 mit seinen zweistöckigen Einkaufspassagen und zahlreichen Marken sowie mehreren Restaurants seine Pforten öffnete.

Der neue Einkaufskomplex „Infinity Shopping“ wurde im Dezember 2019 eröffnet und befindet sich gegenüber der Philharmonie. Das Konzept gliedert sich in „Live, Shop, Work“ und bringt die wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite der kulturellen Zentren der Hauptstadt wie dem MUDAM (Museum für Moderne Kunst) oder dem Grand Théâtre.

Der Kirchberg ist ein Kulturviertel. Hier befinden sich die beiden modernsten Gebäude, die Philharmonie und das MUDAM (Musée d’Art Moderne) mit ihrer einzigartigen Architektur. Das Festungsmuseum der Stadt Luxemburg (Musée Dräi Eechelen) ist hinter dem MUDAM versteckt.

Das Kirchberg-Plateau ist auch für seine Freizeiteinrichtungen bekannt, wie den Sportkomplex „d’Coque“ mit seinem olympischen Schwimmbecken, Multisporthallen und einer Kletterwand oder das Multiplex-Kino Kinepolis.

Freunde der Gastronomie finden im Stadtteil Kirchberg ebenfalls eine Vielzahl guter Restaurants sowie Bars für einen gelungenen Abend.

Nicht weit vom Kino entfernt hat die neue Nationalbibliothek im September 2019 in ihrem neuen Gebäude ihre Türen geöffnet. Sie beherbergt mehr als 1,8 Millionen physische Dokumente. 200.000 Werke internationaler und luxemburgischer Herkunft sind direkt zugänglich.

Die „Luxexpo The Box“ ist eine Plattform für Begegnungen und bietet das ganze Jahr über ein breites Spektrum an regionalen, nationalen und internationalen Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen, Konferenzen und Kongressen.

Das Kichberg-Krankenhaus, die Bohler-Klinik und das Rehazenter sind 4,3/4,5/4,2 km von der Residenz entfernt.

Im Stadtteil Kirchberg herrscht ein buntes Treiben: tagsüber Geschäftsatmosphäre, abends eine entspannte Atmosphäre. Auf beiden Seiten der Avenue J.F. Kennedy in Kirchberg befinden sich die europäischen Institutionen und das Geschäftsviertel mit großen Banken, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften und internationalen Unternehmen – eine Umgebung, die viele berufliche Möglichkeiten bietet.

Mobilität

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist „Pierre-Eloi Schoué“ (110 m), die von den Linien 25 (Hamm – Cents – Neudorf – Kirchberg – Weimerskirch – Dommeldange) und 30 (Kirchberg – Weimerskirch – Eich – Limpertsberg) bedient wird.

Der Bahnhof von Dommeldange ist 2,2 km entfernt. Außerdem in 2,2 km Entfernung: Der neue Bahnhof Luxemburg-Pfaffenthal, der 2017 in Betrieb genommen wurde, verbindet das Kirchberg-Plateau und den Stadtteil Pfaffenthal mit dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Hauptbahnhof (5 Minuten Fahrzeit). Die automatische Standseilbahn zum Hinunterfahren befindet sich neben der „Roten Brücke“ (Rout Bréck).

Auf dem Kirchberg-Plateau gibt es auch die Möglichkeit, die „Tram“ (Straßenbahn) zu nehmen, die zwischen der „Luxexpo The Box“ und dem Place de l’étoile und ab Ende 2020 auch bis zum Place de Paris und dem Hauptbahnhof fährt. Der Flughafen (Findel) und die Cloche d’Or im Süden des Gasperich-Viertels werden bis 2023 an die Strecke angeschlossen. www.luxtram.lu

Das Kirchberg-Plateau ist über die Großherzogin-Charlotte-Brücke (Rout Bréck, frz.: Pont Rouge) mit dem Limpertsberg verbunden. Das Viertel wird von 52 Bushaltestellen bedient (Linien 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Seit März 2020 sind die öffentlichen Verkehrsmittel in Luxemburg kostenlos.

14 Vél’Oh!-Stationen auf dem Kirchberg bieten Fahrräder in Selbstbedienung an.

Die Avenue J.F. Kennedy bietet einen direkten Zugang zu den großen Autobahnen A1 (Trier) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) und A7 (Route du Nord).

Schulen

Die Schule Préscolaire Weimerskirch befindet sich 700 m von der Residenz entfernt in der 2 rue de Laroche.

Eine Zweigstelle des Lycée Technique des Arts et Métiers befindet sich in Dommeldange, 2,7 km entfernt.

In Kirchberg gibt es mehrere Grundschulen:

  • KIBEF, Zyklus C1-4 (1, rue Anne Beffort)
  • KIBE2, Zyklus C1-4 (4, rue Anne Beffort)
  • KIFRI, Zyklus C2-4 (37, bd Pierre Frieden)
  • KINOP, Zyklus C1, Frühbeginn (10, rue Marcel Noppeney)
  • WELAR, Zyklus C2-4 (2, rue de Laroche)
  • Eis Schoul, Zyklus C1-4 (47-51, rue des Maraîchers) www.eisschoul.lu

Der Stadtteil Limpertsberg liegt ganz in der Nähe (ca. 4 km) und verfügt über ein großes Angebot an Gymnasien, wie z. B.:

  • Lycée Technique des Arts et Métiers (Technisches Gymnasium für Kunst und Handwerk),
  • Lycée Technique du Centre (Technisches Gymnasium),
  • Lycée de Garçons (Gymnasium für Jungen),
  • Robert-Schuman-Gymnasium,
  • Lycée Vauban,
  • Lycée Michel Lucius.

Die Europäische Schule in 23, bvd Konrad Adenauer in Kirchberg bietet Kindern eine mehrsprachige und multikulturelle Erziehung in der Vorschule, Grundschule und Sekundarstufe. Sie folgt einem speziellen Lehrplan und verleiht als Abschlussqualifikation das Europäische Abitur.
www.eel2.eu

Der Campus Kirchberg der Universität Luxemburg befindet sich in 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi und 29, avenue J.F. Kennedy und beherbergt die Fakultäten für Naturwissenschaften, Technologie, Kommunikation und Medizin, die Fakultät für Ingenieurwissenschaften, Rechtswissenschaften, Wirtschafts- und Finanzwissenschaften sowie Forschungsgruppen usw.
www.uni.lu

Distanzen

Dommeldange Bahnhof: 2,2 km
Flughafen Findel: 9,8 km
Kirchberg (Krankenhaus usw.): 4,3 km
Krankenhaus Bohler: 4,5 km
Krankenhaus Centre hospitalier Eich (CHL): 1,7 km
Rehazenter: 4,2 km
Einkaufszentrum Auchan: 3,3 km
Einkaufszentrum Infinity: 2,6 km
Luxexpo TheBox: 4,4 km
Nationales Sport- und Kulturzentrum «d’Coque»: 3,4 km
Kulturzentrum «Am Duerf»: 600 m
Kinepolis: 3,8 km
Philharmonie: 2,3 km
Modernes Museum (MUDAM): 2,5 km
Vorschulstufe Weimerskirch: 700 m
Lycée Technique des Arts et Métiers Dommeldange: 2,7 km
Lycée des Arts et Métiers: 3,6 km
Lycée de Garçons Luxembourg: 3,5 km
Lycée Michel Lucius: 4,1 km
Lycée Robert Schuman: 3,4 km
Lycée Technique du Centre: 4,6 km
Universität Luxemburg, Campus Kirchberg: 2,7 km
European School Luxembourg: 1,9 km

Residenz «Bold»

Residenz „Bold“, 3, rue François Faber

  • 4 Einzimmerwohnungen
  • 4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
  • 1 Penthouse-Wohnung mit 3 oder 4 Schlafzimmern (Variante).

Balkone
Terrassen
Loggien
Private Kellerräume
Private Innenstellplätze
Fahrstuhl

Situation

Die Residenz „BOLD“ befindet sich in Mersch, 3, rue François Faber, in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,47 Ar errichtet.

Bau

An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die in den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zugelassen sind.

Umgebung

Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „BOLD“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte von Merscherberg.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, den Fahrradweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.

Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Preissteigerung haben wir uns für einen Bau der Häuser im sogenannten „Passivstandard“ entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Isolationsklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Mobilität

Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Von Mersch aus, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher ins idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

  • Grundschulen: 3 Gebäude
  • Gymnasium Ermesinde
  • Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch
  • Internationale Schule Mersch Anne Beffort
  • Technisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe

Distanzen

Bahnhof Mersch: 700 m
Kita: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballplatz: 50 m
Wassersportzentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum: 600 m
Gemeindepark: 500 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 500 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Teschnisches Gymnasium für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Gymnasium Diekirch – Nebengebäude Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Zentrum für Literatur: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Rathaus (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Zentrum für Sprachen: 350 m
Flughafen: 21 km

Residenz «Alila»

  • 4 Wohnungen mit 1 Zimmer
  • 6 Wohnungen mit 2 Zimmer
  • 2 Penthouse-Wohnungen mit 3 Zimmer

Terrassen
Balkone
Private Keller
Private Innenstellplätze
Parklift
Fahrstühle

Situation

Die Residenz „ALILA“ befindet sich in Luxemburg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 15,46 Ar erbaut.

Bau

An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig sind.

Umgebung

Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage sehr nah an allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l’étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Place de l’étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts „Place de l’Etoile“, das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél’OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.

Das Stadion Josy Barthel befindet sich 1,4 km von der Wohnanlage entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, da das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wurde. Das alte Stadion wird durch Wohnhäuser ersetzt.

Die Sporthalle Belair ist 1,2 km entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.

Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie das Krankenhauszentrum von Luxemburg. Die Einkaufszentren „La Belle Étoile“ und „City Concorde“ sind 3,6 km bzw. 4,3 km von der Residenz entfernt.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation – entschieden.

Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Mobilität

Mobilität In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Rue du Kiem, befindet sich die Bushaltestelle „Belair, Rue de l’Ouest“, die von der Buslinie 8 in Richtung Place de l’étoile, Hamilius sowie den Gymnasien von Limpertsberg und auf der anderen Seite nach Strassen und Bertrange frequentiert wird. Wenn Sie in die Rue des Aubépines einbiegen, finden Sie eine Bushaltestelle, die von den Linien 13 und 24 in Richtung Bouillon, Hollerich und Howald bzw. der Entbindungsstation und dem Centre Hospitalier bedient wird.

  • Linie 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg
  • Linie 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier
  • Linie 24: Busbahnsteig 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Busbahnsteig 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen

Man kann die „Tram“ (Straßenbahn) auf dem Sternplatz nehmen, die zwischen der „Luxexpo The Box“ und dem Hauptbahnhof über den Pariser Platz verkehrt. Die Strecke wird bis 2023 bis zum Flughafen (Findel) und zur Cloche d’Or im Süden des Gasperich-Viertels verlängert.

www.luxtram.lu

Eine „vel’OH“-Station auf der Place de l’étoile, 500 m vom Wohnheim entfernt, steht zur Verfügung, um Fahrräder für kurze Strecken zu mieten.

Schulen

Die École Précoce et Fondamentale Belair EP befindet sich nur 1,3 km vom Wohnheim entfernt in der Rue Aloyse Kayser. Am selben Ort befindet sich auch das „Foyer de Belair – Kayser“, eine pädagogische Betreuung für Kinder (3 – 12 Jahre) nach der Schule und während der Schulferien.

„OTR International School“ ist eine zweisprachige Privatschule, die Abteilungen in Englisch und Französisch anbietet. Sie befindet sich im Val Ste Croix und ist nur 300 m zu Fuß entfernt.

Der Stadtteil Limpertsberg ist ganz in der Nähe und verfügt über ein großes Angebot an Gymnasien wie:

  • Lycée Technique des Arts et Métiers
  • Lycée Technique du Centre
  • Lycée des Garçons
  • Lycée Robert-Schuman
  • Lycée Michel Lucius

Distanzen

Place de l’étoile / Stäreplaz: 2,1 km
Stadion Josy Barthel: 1,4 km
Sporthalle Belair: 1,2 km
Recyclingcenter: 1,8 km
Krankenhauszentrum (Centre Hospitalier de Luxembourg): 1,3 km
Einkaufszentrum «Belle étoile»: 3,6 km
Seniorenheim «Sacré-Cœur»: 1,9 km
Park Merl: 1,9 km
Stadtpark: 2,5 km
Zentrum Luxemburg-Stadt: 2,8 km
Vorschule und Grundschule: 1,3 km
Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km
Lycée Technique du Centre: 3,8 km
Lycée Michel Lucius: 3,8 km
Universität Luxemburg: 3,5 km
Flughafen Luxemburg: 12,8 km

 

Residenz «Irma»

Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 geplant.

  • 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Terrassen
Balkone
Privater Garten
Private Keller
Innenstellplätze
Private Garage
Carlift
Fahrstuhl

Energieklasse: ABA (NZEB)

Situation

Die Residenz „IRMA“ befindet sich in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 10,22 Ar errichtet.

Bau

An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Vorschriften zugelassene Zwecke vorgesehen.

Bewusstsein für die Umwelt

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Wohnungen nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation – entschieden. Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Umgebung

Bascharage ist eine Stadt im Süden von Luxemburg im Kanton Capellen. Im Jahr 2012 gab es eine Fusion mit Clemency, um gemeinsam die Gemeinde „Käerjeng“ zu bilden. Käerjeng grenzt im Norden an Grass, eine Exklave der Gemeinde Steinfort, und an die Gemeinde Garnich, im Osten an die Gemeinden Dippach und Sanem, im Süden an die Gemeinden Differdange und Pétange und im Westen an die belgischen Gemeinden Aubange, Messancy und Arlon.

Im Stadtzentrum von Bascharage gibt es mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie ein Theater / Kulturzentrum. Im Kulturhaus „Käerjenger Treff“ finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt.

Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit einem Fußballplatz und einem kleinen Schwimmbad.

In Bascharage, Hautcharage und Linger gibt es 9 Kindertagesstätten und 2 Maison relais, eine in Bascharage „Op Acker“ und eine in Clemency.

In Bascharage befindet sich die bekannteste Bierbrauerei des Landes. Im Industriegebiet „Bommelscheuer“ findet man lokale und regionale Unternehmen, Niederlassungen großer europäischer Konzerne.

Ein großes Einkaufszentrum und mehrere Supermärkte sind nur 450 m von der Residenz entfernt.

In der Umgebung von Bascharage gibt es viele Wander- und Radwege, wie z. B. den PC12, eine Strecke entlang der belgisch-luxemburgischen Grenze von Petingen bis Colmar-Berg, oder den Radweg der 3 Kantone (PC6), der von Petingen über Sanem, Schifflingen, Bettemburg, Altwies und Mondorf nach Remerschen führt. Der Radweg Faubourg Minier (PC9) verläuft zwischen Sanem und Kockelscheuer.

Mobilität

Der Bahnhof Bascharage-Sanem (4,4 km von der Residenz entfernt) ist ein Bahnhof der Linie 7 von Luxemburg nach Pétange. Er wird von Zügen der CFL, des Regional-Express (RE, Deutschland) und des Regionalbunn (RB, Deutschland) bedient. Es gibt einen „mBox“-Fahrradpark und die „TICE“-Busse der Linien 3, 13 und 14 fahren direkt am Bahnhof vorbei.

Die dem Wohnheim am nächsten gelegenen Bushaltestellen sind „Sicon“ (227 m) oder „Treff / Op Acker“ (173 m).

RGTR Buslinien:

  • Linie 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Linie 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Linie 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn
  • Linie 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange
  • Linie 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F)
  • Linie 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach)
  • Linie 821: Luxembourg – Garnich – Clemency
  • Linie 831: Pétange – Clemency – Steinfort

TICE Buslinien:

  • Linie 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Linie 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange
  • Linie 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange
  • Linie 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency

➜ www.kaerjeng.lu
➜ www.tice.lu
➜ www.rgtr.lu
➜ www.mobiliteit.lu

Schulen

  • Frühkindliche Schule Bascharage, rue du Stade
  • Zyklus 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste
  • Zyklus 1: École du Centre: rue de la Résistance
  • Zyklus 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence
  • Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église
  • Lycée Technique Mathias Adam à Pétange
  • École Nature Lasauvage

Wohnkomplex «Le Jardin Secret» (im Bau)

Im Bau

  • 8 Wohnungen mit 1 Zimmer
  • 12 Wohnungen mit 2 Zimmer
  • 5 Wohnungen mit 3 Zimmer

Terrassen
Balkone
Private Keller
Private Gärten
Private Garagenplätze Innen
Private Stellplätze Innen
Fahrstühle

Energieklasse: ABA
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Das Ensemble résidentiel „Le Jardin Secret“ befindet sich in der neuen Wohnsiedlung „Wëltgebond“ in Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Sie wird auf einem Grundstück von 20,09 Ar erbaut werden.

Umgebung

Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab von jeglichem Straßenverkehr bieten der „Mamerpfad“ zwischen Mamer, Kopstal und Mersch und sieben Wanderwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Der Schulcampus „Kinneksbond“ befindet sich nur 1,8 km vom „Jardin Secret“ entfernt und empfängt Schüler von der Vorschule bis zum Zyklus 4.2. Die Europäische Schule ist nur 900 m entfernt. Das Josy Barthel Gymnasium (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der eigene Bus-Bahnhof „Mamer Lycée“ befindet sich 500 m von der Schule entfernt.

Der Park „Brill“ ist mit dem Pavillon „Am Parc Brill“, verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennistischen und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage „Op der Drëps“ ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der „Thillsmillen“.

Das Kulturzentrum „Kinneksbond“ bietet ein Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ befinden sich in 1,5 km bzw. 5,5 km Entfernung. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 9 Minuten entfernt und lädt zu einer entspannenden Zeit im Wellnessbereich ein.

Mobilität

Der Bahnhof von Mamer befindet sich 1,1 km vom Wohnheim entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und fährt den Bahnhof in Mamer an. Eine Vielzahl von Buslinien frequentieren die Bushaltestelle „Mamer Lycée“, die sich nur wenige Schritte vom Wohnheim entfernt befindet. Die verschiedenen Buslinien ermöglichen eine Verbindung bis nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.

  • Linie 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
  • Linie 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
  • Linie 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
  • Linie 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
  • Linie 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
  • Linie 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
  • Linie 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
  • Linie 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
  • Linie 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
  • Linie 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich und der Eisch-Mamer-Radweg beginnt in Mamer und erstreckt sich über 18 Kilometer und verbindet Mamer mit Mersch, wobei der Weg über Capellen und Kehlen führt.

Schulen

Der Schulcampus „Kinneksbond“ vereint an einem Standort moderne Schuleinrichtungen mit didaktischer Ausstattung, eine Sporthalle, Multisportfelder sowie Spielplätze, die für verschiedene Altersstufen geeignet sind.

  • Grundschule Kinneksbond Mamer (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
  • Grundschule Capellen (Frühunterricht –> Zyklus 4.2)
  • Europaschule Luxembourg II
  • Josy Barthel Gymnasium (LJBM)

Entfernungen

Schulcampus Kinneksbond: 1,8 km
Josy Barthel Gymnasium: 170 m
Europaschule Luxembourg II: 900 m
Bushaltestelle „Mamer Lycée“: 750 m
Bahnhof Mamer: 1,1 km
Moschee (Islamisches Kulturzentrum in Luxemburg): 450 m
Einkaufszentrum „Belle étoile“: 1,3 km
Gemeindeverwaltung: 1,2 km
Recycling-Center: 750 km
Kita: 550 m
Integriertes Zentrum für ältere Menschen (CIPA): 1,5 km
Kulturzentrum Kinneksbond: 1,6 km
Sporthalle Kinneksbond: 1,9 km
Fußballplatz Kinneksbond: 2 km
Basketballplatz Kinneksbond: 2 km
Sporthalle Nicolas Frantz: 550 m
François Trausch Stadion: 600 m
Skatepark Mamer: 650 m
Basketballplatz: 650 m
Wasserzentrum „Les Thermes“: 4,5 km
Luxemburg-Stadt: 9,3 km
Flughafen: 24,7 km

Residenz «Heirensbierg» (im Bau)

Im Bau – Bodenarbeiten abgeschlossen

  • 9 Studios
  • 7 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 11 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer

Terrassen
Privater Garten
Balkone
Private Keller
Private Innenstellplätze
Private Garagen
Fahrstühle

Energieklasse: AAA
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Die Residenz „Heirensbierg“ befindet sich in Erpeldingen-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter, in der neuen Wohnsiedlung „In der mittelsten Gewan“. Sie wird  auf einem Grundstück von ca. 28,58 Ar erbaut.

Umgebung

Erpeldingen an der Sauer ist ein ruhiger Ort gelegen an den Ufern der Sauer im Nordosten Luxemburgs an der Grenze zwischen Öslingen und Guttland. Die Gemeinde Erpeldingen besteht aus den Dörfern Erpeldingen an der Sauer, Ingeldorf und Bürden und gehört zum Kanton Diekirch. Sie bildet zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren den Kern der Nordstadt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch an der Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.

Im Zentrum von Erpeldingen an der Sauer befinden sich einige kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) findet man mehrere große Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie diverse Autowerkstätten. In Diekirch (6 Minuten mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8  Minuten mit dem Auto entfernt.

Erpeldingen an der Sauer bietet einiges an sportlichen Aktivitäten. Es verfügt über eine Sportanlage, einen Fußballplatz und eine Tennisanlage. Am Fischteich „Etang de Mechelsbach“ kann man einen entspannten Angel-Tag verbringen. Ein kleines Restaurant gibt es dort auch.

Das Schloss von Erpeldingen an der Sauer wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde es als Kirche genutzt, heute ist die Gemeindeverwaltung darin untergebracht.

Die Region um Erpeldingen ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wandertouren und 16 Radrouten führen durch die Region und laden zum Erkunden ein.

Der direkte Zugang zur Nordstraße A7 ermöglicht eine direkte Strecke zum Kirchberg in nur 30 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 10 bzw 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität

Der „Norstadbus“ wurde geschaffen, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg nach Moestroff über Warken und Erpeldingen an der Sauer verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff mit Warken über Bettendorf, Gilsdorf, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer.

Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ liegen in unmittelbarer Nähe und werden den Buslinien 518, 543, 550 und 552 mit einer Frequenz von ca. 60 Minuten bedient.

  • Linie 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Linie 543: Ettelbruck – Consthum
  • Linie 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker
  • Linie 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Ettelbrück und ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 10 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahnen (CFL) bedient, die Luxemburg-Stadt mit Troisvierges im Norden verbindet.

Schulen

Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der rue Michel Kremer unterrichtet Klassen im Zyklus 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich auf dem ersten Stock und betreut Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren.

Die nahegelegenen Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere Sekundarschulen:

  • Lycée classique de Diekirch
  • Norstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Entfernungen

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Kino Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Stadt Luxemburg: 37 km
Flughafen: 35,9 km

Residenz «Rockwell» (im Bau)

Geplante Fertigstellung: 1. Trimester 2025

  • 10 Studios
  • 10 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 10 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmer
  • 13 Büroflächen / Geschäfträume

Terrassen
Loggien
Private Keller
Private Innenstellplätze
Private Außenstellplätze
Private Garage (Wohnung 27 – 03.A2)
Fahrstühle

Energieklasse: AAA (Wohnungen) / BBC (Büroflächen/Geschäfträume)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

 

Situation

Die Residenz „Rockwell“ befindet sich in Mersch, 18, rue des Prés und 12/14/16, rue François Faber. Sie wird erbaut auf einem Grundstück von ca. 24,45 Ar.

Umgebung

Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „Rockwell“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte vom Merscherberg.

Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Fahrradwege und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große Stadtpark mit einem kleinen See lädt zum Abschalten ein.

Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein Kunst- und Kulturprogramm. Die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ stellt einen Treffpunkt für alle Lesebegeisterten dar. Das nationale Literaturzentrum sammelt alles, was mit der luxemburgischen Literatur nach dem Jahr 1815 zu tun hat und bietet ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm für Kinder.

Das 1,7 km von der Residenz entfernte „Centre Aquatique Krounebierg“ bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem „Krounebierg“ steht ein Obelisk, der angeblich das Zentrum des Großherzogtums anzeigt.

Bauweise

An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Das Erdgeschoss ist für Geschäfte reserviert und die Obergeschosse sind für Wohnzwecke oder jede andere von den Vorschriften zugelassene Nutzung vorgesehen.

Umweltbewusstsein

Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und -verteuerung haben wir uns für eine Bauweise der Häuser nach dem Energiestandard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) – nach der geänderten großherzoglichen Verordnung vom 30. November 2007 über die Gesamtenergieeffizienz von Wohngebäuden – entschieden.

Die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.

Mobilität

Der Bahnhof und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Der Bahnhof Luxemburg-Stadt ist in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren den Busbahnhof an und ermöglichen zum Beispiel einen direkten Transport zur Badeanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Dank des Autobahnanschlusses an die A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Alzette-Radweg (PC15) erstreckt sich über 31 km von Walferdange bis nach Ettelbrück. Ab Mersch, das auf halber Strecke liegt, ist ein Abstecher in das idyllische Eischtal mit seinen unzähligen Schlössern und Burgen sehr zu empfehlen.

Schulen

  •   Grundschulen: 3 Gebäude
  •   Lycée Ermesinde
  •   Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  •   Internationale Schule Mersch Anne Beffort
  •   Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe

Distanzen

Bahnhof Mersch: 700 m
Kindertagesstätte: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Fußballfeld: 10 m
Aquazentrum «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Post: 550 m
Medizinisches Zentrum Mersch: 600 m
Städtischer Park: 550 m
Grundschule «Cécile Ries»: 1,6 km
Grundschule «Nic. Welter»: 800 m
Grundschule «Jean Majerus»: 550 m
Gymnasium Ermesinde: 1,2 km
Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe: 1,3 km
Klassisches Gymnasium von Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
Internationale Schule Mersch Anne Beffort: 400 m
Jugendhaus: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Nationales Literaturzentrum: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Gemeindeverwaltung (Schloss von Mersch): 400 m
Einkaufszentrum: 1,9 km
Luxembourg-Stadt: 25 km
Nationales Spracheninstitut: 350 m
Flughafen: 21 km

Residenz «Como» (im Bau)

Im Bau
Geplante Fertigstellung: 4. Trimester 2025

  • 4 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 7 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer

Balkone
Terrassen
Private Keller
Private Gärten
Private Innenstellplätze
Private Aussenstellplätze
Fahrstuhl

Energieklasse: AAA
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

16.9.2024:

Lage

Die Residenz «COMO» befindet sich in Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Sie wird auf einer Fläche von ca. 12,83 Ar gebaut.

Umgebung

Heisdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinsel und gehört zum Kanton Luxemburg.

Das Schloss in Heisdorf ist ein ehemals herrschaftliches Anwesen, welches 1888 im Stil der französischen Renaissance errichtet wurde. Das Schloss und der zugehörige Park sind seit 1916 im Eigentum der Schwestern der Christlichen Lehre. Das Anwesen wird heute zusammen mit den Nebengebäuden als Pflegeheim für die Schwestern der Kongregation und für die Öffentlichkeit genutzt.

Der zugehörige Park wurde 1910 renoviert, die alten Bäume wurden jedoch weitgehend erhalten. Zwei dieser Bäume gehören zu den bemerkenswertesten Bäumen in Luxemburg und sind etwa 175 Jahre alt. Im Park befinden sich auch noch drei seperate Gebäude: das Haus Marie Consolatrice, ein Altersheim, das Haus Nico Kremer, ein Haus für behinderte Menschen und das Chalet Ginkgo, das seit 1980 für Jugendgruppen genutzt wird. Am südlichen Ende des Parks befindet sich der Friedhof der Schwestern der Christlichen Lehre aus Nancy.

In den Gemeinden Steinsel und Walferdingen gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Geschäften sowie Arztpraxen und Apotheken. Das „Walfer Shopping Center“ enthält verschiedene Bekleidungsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Die neue Kontrollstation in Lorentzweiler für technische Fahrzeugprüfungen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

PIDAL, die Wohlfühl-Einrichtung der Gemeinden Steinsel, Walferdingen und Lorentzweiler liegt 1,4 km entfernt und verfügt über ein großes Schwimmbad, eine Saunalandschaft, einen Fitnessbereich, Wellnessangebote sowie ein Restaurant.

Mobilität

Der Bahnhof von Heisdorf ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und wird von der CFL-Linie 10 (Ulfingen – Luxemburg-Bahnhof) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier P+R Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 30 Minuten mit dem Zug und der Tram zu erreichen.

Die Bushaltestelle „Heisdorf, Klouster“ liegt in nur 200 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 11 und 26 der Stadt Luxemburg sowie den Linien 290, 800 und 810 des öffentlichen Transports befahren.

  • Linie 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
  • Linie 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg
  • Linie 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch Gare
  • Linie 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/Usines

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mersch und Junglinster sind 15 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Alzette-Radweg (PC15) verläuft 31 km von Walferdingen nach Ettelbrück und führt durch Steinsel, Lintgen und Mersch.

Schulen

In 500 m Entfernung befindet sich das Schulgelände von Heisdorf. Dieses besteht aus der Grundschule „Robert Krieps“ und unterrichtet den Zyklus 1. Die Zyklen 2-4 werden in 1,9 km Entfernung in Steinsel am Schulgelände „Prince Guillaume“ angeboten. Zum Komplex in Heisdorf gehören auch die Maison Relais „An der Bamschoul“ und die Créche „An der Bamschoul“ sowie eine große Sporthalle.

Die Fakultät für Geisteswissenschaften, Erziehungswissenschaften und Sozialwissenschaften der Uni Luxemburg ist 1,4 km entfernt im benachbarten Walferdingen.

Distanzen

  • Bahnhof Heisdorf: 350 m
  • Bushaltestelle „Klouster“: 210 m
  • Schulgelände „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 m
  • Schulgelände „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 km
  • FHSE Uni Luxemburg: 1,4 km
  • PIDAL: 1,4 km
  • Schloss Heisdorf: 200 m
  • Walfer Shopping Center: 1,1 km
  • LU KS Kontrollstation: 3,4 km
  • Stadt Luxemburg: 8,6 km
  • Flughafen: 16,8 km

Résidence «Nyx» (im Bau)

Geplante Fertigstellung: 1. Trimester 2025
> 75% verkauft

  • 8 Studios
  • 11 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
  • 5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
  • 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer
  • 4 Büroflächen

Terrassen, Balkone
Private Keller
Private Gärten
Private Innenstellplätze
Fahrstühle

Classe énergétique: AAA (Wohnungen) / BBC (Geschäftsräume)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Die Residenz „NYX“ befindet sich in Luxemburg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Das Gebäude wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar erbaut.

Umgebung

Im Westen von Luxemburg-Stadt gelegen, profitiert Belair von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz ist nur ein Steinwurf von der Place de l’étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Place de l’étoile ist ein Knotenpunkt, der von städtischen Bussen, Regionalbussen und der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Fertigstellung des neuen Projekts „Place de l’Etoile“, das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, werden dort auch mehrere Fahrradwege, Vél’OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen entstehen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnesscenter, eine Lebensmittelhalle und ein Multiplex-Kino integriert.

Das Josy-Barthel-Stadion befindet sich 350 m von der Wohnung entfernt. Es soll abgerissen werden, wenn das neue luxemburgische Stadion 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion wird durch Wohnungen ersetzt.
Die Sporthalle Belair ist 450 m entfernt und verfügt über ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.

Einkaufszentren und das Krankenhaus von Luxemburg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind 5 km von der Residenz entfernt.

Mobilität

In unmittelbarer Nähe der Wohnung, an der Straße nach Arlon, befindet sich die Bushaltestelle „Belair, Nicolas Simmer“, die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel angefahren wird.

Linie 11: Betrange – Strassen – Zentrum – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
Route 16: Bertrange – Strassen – Zentrum – Kirchberg – Senningerberg – Flughafen
Linie 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Zentrum – Route d’Arlon – Strassen

An der Place de l’étoile können Sie die „Tram“ (Straßenbahn) nehmen, die zwischen der „Luxexpo The Box“ und dem Hauptbahnhof über die Place de Paris fährt. Die Strecke wird bis 2023 bis zum Flughafen (Findel) und zur Cloche d’Or im Süden des Bezirks Gasperich verlängert.

www.luxtram.lu

An der „vel’OH“-Station an der Place de l’étoile, 500 m von der Residenz entfernt, kann man Fahrräder für kurze Ausflüge mieten.

Schulen

Die Ecole Précoce et Fondamentale Belair EP liegt nur 600 m von der Residenz entfernt in der Rue Aloyse Kayser. Am selben Ort befindet sich auch das Foyer de Belair – Kayser, ein Bildungszentrum für Kinder (3–12 Jahre) nach der Schule und während der Schulferien.

Die „OTR International School“ ist eine zweisprachige Privatschule mit Abteilungen in Englisch und Französisch. Sie befindet sich im Val Ste Croix, nur 300 m zu Fuß entfernt.

Der Stadtteil Limpertsberg liegt in der Nähe und verfügt über ein breites Angebot an weiterführenden Schulen:

  • Lycée Technique des Arts et Métiers
  • Lycée Technique du Centre
  • Lycée des Garçons
  • Lycée Robert-Schuman
  • Lycée Michel Lucius

Distanzen

Place de l’étoile: 700 m
Josy Barthel Stadium: 350 m
Sporthalle Belair: 650 m
Recycling Zentrum: 200 m
Centre Hospitalier de Luxembourg (Krankenhaus): 1,5 km
Einkaufszentrum «Belle Etoile»: 5 km
Altersheim «Sacré-Cœur»: 1,5 km
Park Merl: 1 km
Stadtpark: 1 km
Luxemburg Zentrum: 2 km
École Précoce et Fondamentale (Vorschul- und Grunschule): 600 m
Lycée des Arts et Métiers: 2 km
Lycée Technique du Centre: 2,5 km
Lycée Michel Lucius: 2,5 km
Universität Luxemburg: 2 km
Flughafen: 8 km

Résidence «Mandarin»

Die Residenz ist fertiggestellt

Momentan verfügbar:

  • B-01: Büro / freie Berufe, ± 38 m2
  • B-02: Büro / freie Berufe, ± 58 m2

Terrasse (B-02)
Private Keller
Private Innenstellplätze
Parklift
Fahrstuhl

Energieklasse: BAB
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Die Residenz „MANDARIN“ befindet sich in Bartringen, 2 rue des Celtes in der neuen Wohnsiedlung «A Pourpelt». Sie wurde auf einem Grundstück von ca. 10,88 Ar erbaut.

Umfeld

Bartringen liegt westlich der Hauptstadt des Großherzogtums und verfügt über eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Stadt Luxemburg. Im Zentrum von Bartringen befinden sich mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, das „Shared Space“, das Gemeindehaus, die Post und eine Apotheke.

Der Park von Bartringen bietet eine kleine grüne Oase nur 3 km von der Residenz entfernt. Die verschiedenen Schulgebäude von der Vorschule bis zum „Cycle 4“ liegen einen Kilometer entfernt.

Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bartringen verfügt über rund 1.500 m2 Spielfeld und bietet Platz für 1.500 Zuschauer. Die Sporthalle ist für Basketball, Handball, Volleyball ausgelegt und besitzt einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang bieten zudem Zugang zu einer Außenterrasse und dem Festsaal.

Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind 7 Autominuten von Bartringen entfernt. Das Schwimmbad „Les Thermes“ in Strassen / Bartringen mit seinem großen Wellnessbereich ist nur 4 Minuten entfernt. Über Merl ist das Zentrum von Luxemburg-Stadt nur 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten zu erreichen.

Der „Tour DICI“ ist ein Fahrradrundweg von 38 km und ist für alle Altersgruppen geeignet.

Mobilität

Rund 650 m von der Residenz entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Chapelle“ und „Riedgen“ die von der Linie 8 in Richtung Eich bedient werden.

Der „Bus Bartreng“ fährt jeden Tag zwischen 7h00 und 18h00. Auf seiner Route liegt der Bahnhof in Bartringen und verschiedene andere Stationen wie „Les Thermes“, „Belle Etoile“ oder „City Concorde“.

Für kürzere Fahrten kann man sich an drei „vel’OH“ Stationen ein Fahrrad ausleihen. Die Gemeinde stellt ihren Bürgern auch E-Bikes zur Verfügung.

Die Gemeinden Strassen und Bartringen bieten ihren Bürgern freitags und samstags einen gratis Late-Night Bus an, mit Durchfahrt zum Kirchberg, Aldringen und den Stadtteilen Hollerich und Bertrange.

Ligne 5 –Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Kostengünstigerer Wohnraum

Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, eine ausreichende Anzahl von Wohnungen zu reservieren / zu verkaufen, die die vorgeschriebenen Grenzen der Wohnnutzfläche einhalten, um für die Gewährung einer Bau- oder Erwerbsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbauförderung in Betracht zu kommen, hatte der Bauträger zwei Wohnungen für diesen Zweck reserviert.

Schulen

Im Zentrum von Bartringen liegt die Grundschule (Cycle 1-4) und die Vorschule (Précoce).

Die „École européenne, Luxembourg II“, auch ESL2 genannt befindet sich in der „rue Gaston Thorn“ in Mamer und ist nur 3,3 km von der Residenz „Mandarin“ entfernt.