Bureau B-0-02 «Mandarin»

Bureau / prof. libérales B-0-02 dans la résidence «Mandarin» à Bertrange, 2, rue des Celtes.

Surface: ±55 m2
Débarras: ±1,5 m2
WC: ±1,5 m2
Terrasse: ±24,5 m2

Rue des Romains / Rue de Mamer, lot 20

1.845.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,37 ares

  • 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Réserve
  • Hall d’entrée
  • WCs séparés
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur

Logement avec finitions supérieures:

  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Stores à lamelles de type «profile Z»
  • Façade isolée en laine de roche
  • Revêtement de façade en briquettes
  • Peintures intérieures
  • Accès haut de gamme

Maison ± 229 m2, composée de:

  • ± 182 m2 surface habitable
  • ± 9 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 38 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Rue des Romains / Rue de Mamer, lots 7/8

à p.d. 1.288.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,94 / 1,96 ares

Projet autorisé

Cette construction est destinée à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’Etat.

  • 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Hall d’entrée
  • WCs séparés
  • Carport 2 voitures
  • Pompe à chaleur
  • Photovoltaïque

Maisons ± 124 – 125 m2, composées de:

  • ± 113 – 114 m2 surface habitable
  • ± 11 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • Carport: 41 m2

Classe énergétique: A/B/A+ et A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Rue des Romains / Rue de Mamer

  • Maisons uni-familiales jumelées et jumelées/garage
  • Terrains de 1,96 à 3,36 ares avec contrat de construction

* Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

 

Environs

Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.

Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.

Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.

Mobilité

L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg.

Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Écoles

Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.

L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer.

Résidence «Mandarin»

Résidence achevée

Actuellement disponibles:

  • B-01: Bureau / professions libérales, ± 38 m2 (sous compromis)
  • B-02: Bureau / professions libérales, ± 58 m2

Les 2 bureaux sont modulables et peuvent être exploités ensemble pour avoir une surface totale de ±96 m²

Terrasse (B-02)
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Parklift
Ascenseur

Classe énergétique: BAB
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle a été implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares.

Environs

Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.

Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 3 km de la résidence «Mandarin». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.

Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.

Mobilité

Les arrêts de bus «Chapelle» et «Riedgen» se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d’Eich.

Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Logements à coût modéré

Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour être éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur avait réservé deux appartements à cet effet.

Écoles

Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.

L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence «Mandarin».