«Im Brill», lot 57

à p.d. 1.112.468 € (17% TVA)
Prix clés en mains

Maison en construction

Terrain de 7,03 ares

  • 3 (Duplex A) resp. 2 (Duplex B) chambres à coucher 
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasses
  • Jardin (Duplex A: 2,75 ares, Duplex B: 0,86 ares)
  • Hall commun
  • Hall d’entrée privée
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Bureau (Duplex A)
  • Garage pour 1 voiture
  • Cave

Duplex A – ± 151 m2, composée de:

  • ± 119 m2 surface habitable
  • ± 8 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 24 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Duplex B – ± 125 m2, composée de:

  • ± 96 m2 surface habitable
  • ± 8 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: B/B/B
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. Le lotissement est à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s’agit d’un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang.

Cessange dispose d’une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Uniquement à 2 km du lotissement se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d’Or». Il est composé de logements et de bureaux, d’une diversité de restaurants et de commerces, d’un centre commercial avec 130 magasins et de «l’Ecole et Lycée Français Vauban».

Ecoles

A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le ­foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesse­knäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l’autoroute d’Esch:

  • Athénée de Luxembourg,
  • International School of Luxembourg,
  • Lycée Aline Mayrisch,
  • Lycée Michel-Rodange,
  • Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
  • Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.

Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants.

Transports / Bus

A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d’une ­minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, ­Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Ha­mi­lius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, ­Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, ­Soleuvre, Bascharage.

En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»:

  • Ligne 71, 78: Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix
  • Ligne 72: Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
  • Ligne 73: Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
  • Ligne 74: Bonnevoie, Kaltreis
  • Lignes 75, 76: Cessange, Kohlenberg, Gasperich

«Viischt Gewan II», lot 7

1.195.000 € (17% TVA)
Prix clés en mains

3,45 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Hall d’entrée
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Bureau
  • Hall avec bureau
  • Buanderie
  • Réserve
  • Photovoltaïque
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs

Maison ± 217 m2, composée de:

  • ± 162 m2 surface habitable
  • ± 20 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 35 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Reckange, avec ses 700 habitants, appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg.

Les points de repère du village comprennent la «Eenelter Kapelle» et le «Menhir», un monolithe vieux de 5000 ans. Traditionnellement, le club de tennis de table «DT Recken/Mersch» organise chaque année en septembre le «Eenelter Maart», un marché artisanal qui traverse le centre du village restauré de Reckange.

Environs

Au centre de Mersch (5 minutes en voiture), on retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Mobilité

L’arrêt de bus «Reckange/Mersch, Schoul» est à seulement 3 minutes à pied du lotissement et est desservi par les lignes de bus 431 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours.

  • Ligne 431: Mersch – Septfontaines
  • Ligne 447: Heffingen – Mersch – Ettelbrück

La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 20 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

Écoles

L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire.

Il y a 3 écoles secondaires à Mersch: le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois.

Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé.

Distances

Eenelter Kapelle & Menhir: 2,7 km
Gare de Mersch: 2,8 km
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 2,0 km
Centre Aquatique Krounebierg: 1,7 km
Parc municipale Mersch: 2,5 km
Lycée Ermesinde: 4,7 km
Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 2,6 km
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 1,9 km
École fondamentale «Jean Majerus»: 2,3 km
SIDEC – Recycling Center: 2,8 km
Mierscher Kulturhaus: 2,3 km
Topaze Merscherberg: 2,7 km
Ville de Luxembourg: 25,5 km
Aéroport: 21,3 km

Résidence «Rockwell»

Fin des travaux prévue pour 4e trimestre 2024

  • 10 studios
  • 10 appartements à 1 chambre
  • 10 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres
  • 13 bureaux / commerces / professions libérales

Terrasses
Loggias
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Emplacements extérieurs privatifs
Garage privatif (app. 27 – 03.A2)
Ascenseurs

Classe énergétique: AAA (Habitation) / BBC (Bureaux/commerces/professions libérales)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

 

Situation

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.

Environs

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. 

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. 

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Construction

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Mobilité

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. 

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. 

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. 

Écoles

  •   Écoles fondamentales: 3 bâtiments
  •   Lycée Ermesinde
  •   Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  •   école internationale Mersch Anne Beffort
  •   Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

Distances

Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 10 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 550 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km

Résidence «Nyx»

Fin des travaux prévue pour 4e trimestre 2024

  • 8 studios
  • 11 appartements à 1 chambre
  • 5 appartements à 2 chambres
  • 3 appartements à 3 chambres
  • 4 bureaux

Terrasses, balcons
Caves privatives
Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

Classe énergétique: AAA (Habitation) / BBC (Commerces)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

Environs

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la résidence.

Mobilité

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

Ligne 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
Ligne 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Aéroport
Ligne 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d’Arlon – Strassen

Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023.

www.luxtram.lu

Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.

Écoles

L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires.

«OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.
Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme:

  • Lycée Technique des Arts et Métiers
  • Lycée Technique du Centre
  • Lycée des Garçons
  • Lycée Robert-Schuman
  • Lycée Michel Lucius

Distances

Place de l’étoile: 700 m
Stade Josy Barthel: 350 m
Hall Omnisport Belair: 650 m
Centre de recyclage: 200 m
Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,5 km
Centre commercial «Belle étoile»: 5 km
Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,5 km
Parc Merl: 1 km
Parc de Ville: 1 km
Centre Luxembourg-Ville: 2 km
École Précoce et Fondamentale: 600 m
Lycée des Arts et Métiers: 2 km
Lycée Technique du Centre: 2,5 km
Lycée Michel Lucius: 2,5 km
Université de Luxembourg: 2 km
Aéroport de Luxembourg: 8 km

Résidence «Mandarin»

Achevé

Disponibles:

  • B-01: Bureaux / professions libérales, ± 38 m2
  • B-02: Bureaux / professions libérales, ± 58 m2
  • B-03: Bureaux / professions libérales, ± 34,5 m2
  • 0-02: 2 chambres, ± 90 m2 *
  • 3-10: 3 chambres, ± 123 m2
  • 3-11: 3 chambres, ± 137 m2

Terrasses, loggias
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Parklift
Ascenseur

Classe énergétique: BAB
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

* Conditions spéciales pour deux logements (0-02 et 1-05) qui sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

Situation

La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares.

Environs

Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.

Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 3 km de la résidence «Mandarin». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.

Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.

Mobilité

Les arrêts de bus «Chapelle» et «Riedgen» se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d’Eich.

Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Logements à coût modéré

Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour être éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet.

Écoles

Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.

L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence «Mandarin».