à p.d. 1.432.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
3,75 / 3,84 ares

• 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
• Bureau
• Salle de bains
• Grand séjour avec cuisine et salle à manger
• Terrasse
• Buanderie
• Réserve
• Débarras
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Garage 2 voitures
• 2 emplacements extérieurs
• Chauffage urbain

Maisons ± 228 m² surface totale, composées de:

• ± 165 m² surface habitable
• ± 23 m² surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
• ± 40 m² surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du loztissement et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement.

Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping-pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.

Mobilité

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km du lotissement, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas du lotissement. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

• Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
• Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
• Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
• Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
• Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
• Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
• Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
• Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
• Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
• Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen.

Écoles

Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge.

• Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce –> cycle 4.2)
• Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce –> cycle 4.2)
• Ecole européenne Luxembourg II
• Lycée Josy Barthel (LJBM)

Distances

Campus scolaire Kinneksbond: 1,8 km
Lycée Josy Barthel: 170 m
Ecole européenne Luxembourg II: 900 m
Arrêt de bus «Mamer Lycée»: 750 m
Gare Mamer: 1,1 km
Mosqué (Centre Culturel Islamique de Luxembourg): 450 m
Centre commercial «Belle étoile»: 1,3 km
Administration communale: 1,2 km
Centre de recyclage: 750 km
Crèche: 550 m
Centre Intégré pour Personnes Agées (CIPA): 1,5 km
Centre Culturel Kinneksbond: 1,6 km
Hall Sportif Kinneksbond: 1,9 km
Terrain de football Kinneksbond: 2 km
Terrain de basketball Kinneksbond: 2 km
Hall Sportif Nicolas Frantz: 550 m
Stade François Trausch: 600 m
Skatepark de Mamer: 650 m
Terrain de basketball: 650 m
Centre aquatique «Les Thermes»: 4,5 km