«Rue des Romains / Rue de Mamer», 13/14

à p.d. 1.745.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,35 / 3,36 ares

  • 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Local technique / Buanderie
  • Réserve
  • WC séparé
  • Garage 1 voiture
  • Carport 1 voiture
  • Pompe à chaleur air/eau

Maisons ± 195 m2, composées de:

  • ± 165 m2 surface habitable
  • ± 8 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 22 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 19 m2 carport

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue Neuve» 7AB / 8AB

à p.d. 1.008.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,86 – 3,17 ares

  • 3 resp. 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour
  • Cuisine avec salle à manger
  • Terrasse
  • Jardin
  • Hall d’entrée privée
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Réserve
  • Débarras
  • Garage pour 1 voiture
  • 1 emplacement extérieur

Maisons ± 219 m2, composées de:

  • ± 176 m2 surface habitable
  • ± 24 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 19 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe énergétique

Classe énergétique: A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch.

Environs

Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7.

Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule.

Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture.

Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland».

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.

Ecoles

Ecole préscolaire et primaire:

  • Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart»
  • Cycle 2-4 : Ecole Centrale
  • Maison relais Lorentzweiler
  • Crèche Zwergenhaus

Lycées:

  • Lycée Ermesinde Mersch
  • Lycée Classique de Diekirch
  • Lycée Technique Agricole Ettelbruck
  • Lycées Limpertsberg

Transports / Bus

À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn.

La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch.

  • Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler
  • Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare

Distances

  • Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
  • Stade Jean Donnersbach: 5 km
  • Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km
  • Gare de Lorentzweiler: 3 km
  • Shopping-Center Mersch: 10 km
  • Lycée Mersch: 9 km
  • Lycées Limpertsberg: 15 km
  • Aéroport de Luxembourg: 13 km
  • Luxembourg-ville: 15 km
  • Restaurants: 5 km
  • Boulangerie: 5 km
  • Servior am Park: 4 km
  • PIDAL: 7 km
  • Walfer Shopping Center: 7 km

«Auf dem Beckelchen», 6

1.298.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,24 ares

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing
  • Hall / bureau
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WCs séparés
  • Buanderie
  • Réserve
  • Garage 2 voitures
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 238 m2, composée de:

± 143 m2 surface habitable
± 30 m2 surface non habitable (à l’intérieur de l’enveloppe énergétique)
± 25 m2 combles aménageables
± 40 m2 surface non habitable (hors de l’enveloppe énergétique)

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Studio 23-03.B2 «Rockwell»

Studio 23-03.B2 dans la résidence «Rockwell», 15 rue des Prés, L-7561 Mersch

Etage: 3e étage
Surface: ±52 m2

Séjour / cuisine / hall: ±33 m2
Espace de repos: ±12,5 m2
Salle de douche: ±5 m2
Débarras: ±1,5 m2

Loggia 1: ±6 m2
Loggia 2: ±3,5 m2

Appartement 3-42 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 3-42 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Etage: 3e étage
Surface: 83,5 m2

Séjour / cuisine / hall: 50,5 m2
Chambre 1: 13 m2
Chambre 2: 11 m2
Salle de bains: 5,5 m2
WC: 2 m2
Débarras: 1,5 m2

Terrasse 1: 15 m2
Terrasse 2: 29,5 m2

Appartement 2-37 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 2-37 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Etage: 2e étage
Surface: ±68,5 m2
Séjour / cuisine / hall: ±36 m2
Chambre 1: ±14,5 m2
Chambre 2: ±10,5 m2
Salle de douche: ±5 m2
WC: ±2,5 m2
Balcon: ±7 m2

Appartement 1-07 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 1-07 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Etage: 1er étage
Surface: ±80 m2
Séjour / cuisine / hall: ±46 m2
Chambre 1: ±14 m2
Chambre 2: ±12 m2
Salle de bains: ±4,5 m2
WC: ±2 m2
Débarras: ±1,5 m2
Balcon: ±10,5 m2

Bureau B-0-02 «Mandarin»

Bureau / prof. libérales B-0-02 dans la résidence «Mandarin» à Bertrange, 2, rue des Celtes.

Surface: ±55 m2
Débarras: ±1,5 m2
WC: ±1,5 m2
Terrasse: ±24,5 m2

Résidence «Italic» (en constr.)

58% vendu
En construction

Encore disponibles:

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 2 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

12 unités

Terrasses
Balcons
Loggias
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur

Situation

La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness.

Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Mobilité

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

Écoles

  • Écoles fondamentales: 3 bâtiments
  • Lycée Ermesinde
  • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  • École internationale Mersch Anne Beffort
  • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

Distances

Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 50 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 500 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch
Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km

 

 

Résidence «Banyan»

Offre exceptionnelle
Quartier premium – opportunité rare.

À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception.

  • 6 studios (1 PMR)
  • 36 appartements à 1 chambre (4 PMR)
  • 5 appartements à 2 chambres
  • 2 appartements à 3 chambres

49 unités

Terrasses
Balcons
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

*Prix 3 % TVA compris, aides étatiques déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.

Situation

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.

Construction

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg.

C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité.

Culture, sport et loisirs

Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville:

  • Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire.
  • Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante.
  • Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville.
  • Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année.
  • Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau.
  • Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale.
  • Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues.
  • Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo.

Gastronomie & vie urbaine

Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies.

Commodités & commerces de proximité

Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien:

  • Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services.
  • Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique.
  • Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main.

Santé

Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles:

  • Hôpital du Kirchberg
  • Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés)
  • Centre hospitalier du Luxembourg Eich
  • Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle)

Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités.

Mobilité

La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg:

  • Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants.
  • Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc.
  • Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal.
  • Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
  • Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord).
  • Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux.

Écoles

Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge:

  • Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
  • Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers
  • École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales
  • Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine.
  • Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.

Distances

Gare Luxembourg: 4,5 km
Luxembourg Ville Haute: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Musée Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Cinéma: 1,6 km
Bibliothèque nationale: 1 km
Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km
Parc central: 1 km
Parc Klosegrënnchen: 3,4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Hôpital Kirchberg: 1,9 km
Clinique Bohler: 1,9 km
Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km
Funiculaire: 1,9 km
Autoroute: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Université Campus Kirchberg: 800 m
Ecole européenne I: 1,3 km
Lycées Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Aéroport Findel: 6 km