«Kummerhéicht», lots 2 / 3

à.p.d. 1.053.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,65 / 3,65 ares

Lots 4 et 5: vendus
Lots 2 et 3: sous compromis

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WCs séparés
  • Débarras
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 168 m2, composées de:

  • ± 139 m2 surface habitable
  • ± 9 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 20 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classes énergétiques: A/A/A+ et A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht»

  • Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande
  • Terrains de 2,65 à 8,75 ares avec contrat de construction

Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

Situation & Environnement

Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.

Mobilité & Transports

Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :

  • Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
  • Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
  • Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
  • En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.

Éducation & Accueil

Mondercange propose une offre éducative complète:

  • Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
  • Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
  • Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.

Commodités & Vie quotidienne

Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:

  • Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
  • Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
  • Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.

Loisirs, Culture & Sports

Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:

  • Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
  • Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
  • Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.

Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas

À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :

  • Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
  • Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
  • Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
  • Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.

Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements

À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:

  • Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
  • Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
  • Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.

Santé

  • Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
  • Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Qualité de vie & Développement durable

Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:

  • 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
  • Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
  • Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.

Résidence «Irma» (en constr.)

En construction.

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 6 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

(9 unités)

Terrasses
Balcons
Jardin privatif
Caves privatives
Emplacements intérieurs
Garage intérieur privatif
Carlift
Ascenseur

Classe énergétique: ABA (NZEB)

Situation

La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon.

Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine.

À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency.

Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens.

Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence.

Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer.

Mobilité

La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare.

Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m).

Lignes de bus RGTR:

  • Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn
  • Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange
  • Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F)
  • Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach)
  • Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency
  • Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort

Lignes de bus TICE:

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange
  • Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange
  • Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency

➜ www.kaerjeng.lu
➜ www.tice.lu
➜ www.rgtr.lu
➜ www.mobiliteit.lu

Écoles

  • École précoce de Bascharage, rue du Stade
  • Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste
  • Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance
  • Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence
  • Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église
  • Lycée Technique Mathias Adam à Pétange
  • École Nature Lasauvage

«Op Eizemuer», lot 15

1.364.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,94 ares

Lot 14: vendu
Lot 15: sous compromis

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour
  • Cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Hall d’entrée
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Garage 2 voitures
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 256 m2, composée de:

  • ± 147 m2 surface habitable
  • ± 49 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 27 m2 combles aménageables
  • ± 33 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Sprinkange appartient à la commune de Dippach dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange.

À Schouweiler, qui se trouve juste à côté, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (4,5 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l’autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg.

Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness.

Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille.

Le tracé cyclable juste à côté du lotissement relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange.

Mobilité

La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin.

L’arrêt de bus «Beim Kräiz» est à proximité immédiate du lotissement et permet uniquement le transport scolaire des enfants qui fréquentent l’école de Schouweiler. Le PAP prévoit toutefois l’installation d’un nouvel abribus pour le transport régulier, à environ 20m de l’arrêt «Beim Kräiz».

Un autre arrêt de bus «Bei der aler Schoul» se trouve sur la route de Longwy, à environ 650 m du lotissement, soit 8 min à pied.

  • Ligne 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I.
  • Ligne 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn
  • Ligne 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange
  • Ligne 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F)
  • Ligne 711: Late night Bus vers Luxembourg-Ville

Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, E15, N07, G06 et G07.

La gare des CFL «Schouweiler, Gare» se situe à environ 500 m du lotissement soit 6 min à pied. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Écoles

L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler.

On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach.

Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.

Distances

  • Administration Communale de Dippach: 1,5 km
  • Gare de Schouweiler: 450 m
  • Site scolaire Schouweiler: 900 m
  • Cactus Bascharage: 6,2 km
  • Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km
  • Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km
  • «Les Thermes» Strassen: 11,6 km
  • Luxembourg-Ville: 14,2 km
  • Esch-Belval: 12,1 km
  • Aéroport Findel: 27,1 km

«Route des Trois Cantons», lot A

 1.262.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,06 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Hall d’entrée
  • Bureau
  • Jardin/Terrasse
  • WC séparé
  • Réserve
  • Débarras
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 229 m2, composée de:

  • ± 186 m2 surface habitable
  • ± 15 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 28 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

La commune de Dippach se trouve dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange.

À Schouweiler, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (7,8 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l’autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg.

Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness.

Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille.

Le tracé cyclable relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange.

Écoles

L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler.

On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach.

Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.

Transports

La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin.

L’arrêt de bus «Bei der Barriär» est à proximité immédiate du lotissement sur la gare de Dippach-Reckange. Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, G07 et N07.

  • Ligne 750: Belvaux – Belval – Steinfort
  • Ligne 755: Capellen – Leudelange
  • Ligne D21: Geesseknäppchen – Bascharage (courses scolaires)
  • Ligne G07: Bascharage – Schouweiler – Mamer, Lycée (courses scolaires)
  • Ligne N07: Lamadelaine, LTMA – Sprinkange

La gare des CFL «Dippach – Reckange» se situe à seulement 200 m du lotissement soit 3 min à pied. Elle est desservie par la ligne 7 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Luxembourg à Pétange.

Distances

  • Administration Communale de Dippach: 3,8 km
  • Gare de Dippach-Reckange: 200 m
  • Site scolaire Schouweiler: 3,6 km
  • Cactus Bascharage: 8,8 km
  • Shopping Center «La Belle Etoile»: 12,5 km
  • Shopping Center «City Concorde»: 9,7 km
  • «Les Thermes» Strassen: 12,5 km
  • Luxembourg-Ville: 14,5 km
  • Esch-Belval: 12,4 km
  • Aéroport Findel: 24,4 km

«Op Eizemuer»

  • Maisons uni-familiales jumelées/garage et isolées
  • Terrains de 4,62 à 6,40 ares avec et sans contrat de construction

Environs

Sprinkange appartient à la commune de Dippach dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange.

À Schouweiler, qui se trouve juste à côté, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (4,5 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l’autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg.

Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness.

Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille.

Le tracé cyclable juste à côté du lotissement relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange.

Mobilité

La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin.

L’arrêt de bus «Beim Kräiz» est à proximité immédiate du lotissement et permet uniquement le transport scolaire des enfants qui fréquentent l’école de Schouweiler. Le PAP prévoit toutefois l’installation d’un nouvel abribus pour le transport régulier, à environ 20m de l’arrêt «Beim Kräiz».

Un autre arrêt de bus «Bei der aler Schoul» se trouve sur la route de Longwy, à environ 650 m du lotissement, soit 8 min à pied.

  • Ligne 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I.
  • Ligne 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn
  • Ligne 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange
  • Ligne 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F)
  • Ligne 711: Late night Bus vers Luxembourg-Ville

Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, E15, N07, G06 et G07.

La gare des CFL «Schouweiler, Gare» se situe à environ 500 m du lotissement soit 6 min à pied. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Écoles

L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler.

On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach.

Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.

Distances

  • Administration Communale de Dippach: 1,5 km
  • Gare de Schouweiler: 450 m
  • Site scolaire Schouweiler: 900 m
  • Cactus Bascharage: 6,2 km
  • Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km
  • Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km
  • «Les Thermes» Strassen: 11,6 km
  • Luxembourg-Ville: 14,2 km
  • Esch-Belval: 12,1 km
  • Aéroport Findel: 27,1 km

«Cité Grand-Duc Jean»

  • Maisons uni-familiales isolées, jumelées et jumelées/garage
  • Résidence RAY (16 unités, VENDU)
  • Terrains de 2,84 à 6,28 ares avec et sans contrat de construction

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate du lotissement «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Iwwert der Sauerwiss»

  • Maisons uni-familiales jumelées/garage
  • Terrains de 3,23 à 4,49 ares avec contrat de construction

Situation

Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf».

Environs

Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l’église paroissiale.

Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l’Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d’être mis à neuf.

Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique,  jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange.

Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d’Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours.

www.frisange.lu

Transports

Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L’arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes:

  • Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich
  • Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl
  • Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange

https://www.mobiliteit.lu/

La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l’autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette.

L’accès à l’A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.

Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu’aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange.

https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen

https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php

Écoles

A Frisange sur la route principale on trouve l’école primaire «Fréisenger Schoul».

La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire.

Les lycées les plus proches sont:

  • Lycée Nic-Biever Dudelange
  • Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)

Distances

  • Aire de jeux: 850 m
  • Eglise: 850 m
  • Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km
  • Bettembourg-Gare: 4,8 km
  • Belval: 18,6 km
  • Aspelt: 8,6 km
  • Frisange: 2,8 km
  • Commerces Foetz: 13 km
  • Dudelange: 8,2 km
  • Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km
  • Luxembourg-Gare: 15,4 km
  • Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km
  • Esch-sur-Alzette: 15,3 km
  • Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km
  • Aéroport de Luxembourg: 24,6 km