Résidence «Bei der Distillerie»

Offre exclusive de lancement!
(réservée à ses premiers acquéreurs)

  • 2 studios
  • 10 appartements à 1 chambre
  • 15 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres
  • 1 duplex

(29 unités)

Terrasses
Balcons
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

Situation

La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de ­Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares.

Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture.

Construction

En façade principale se trouve l’accès au garage commun. Les accès pour les piétons sont situés en façade postérieure. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements de stationnement privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l’énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard «NZEB» (Nearly Zero Energy Building).

Les bâtiments présentent une classe énergétique B/B/B, respectivement C/B/B selon les blocs, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu’un confort optimal pour les occupants.

La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d’isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu’un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché.

Environs

Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors.

À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels.

Le centre-ville, piétonnier, l’un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l’offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l’endroit.

Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l’offre de loisirs sportifs, accessible toute l’année.

Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille.

En été, de nombreux événements en plein air tels que des marchés, des fêtes locales et des concerts animent la ville et lui confèrent une atmosphère particulièrement vivante.

Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cinq salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l’année.

La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d’Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d’autres musées remarquables: le Musée national d’Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ardennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d’époque, >1000 pièces).

En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés. La proximité d’Ettelbruck, pôle central de la Nordstad, élargit encore l’offre commerciale, médicale et de loisirs.

La proximité d’Ettelbruck, pôle central de la Nordstad, élargit encore l’offre commerciale, médicale et de loisirs.

Mobilité & Transports

La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.

L’arrêt de bus Alexis Heck, situé à environ 150 m à pied, offre des connexions directes vers Ettelbruck, Echternach, Hosingen, Vianden ainsi que vers les communes environnantes de la région Nordstad.

La Gare de Diekirch, à environ 400 m, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en train avec des départs réguliers tout au long de la journée. Grâce à la gratuité des transports publics au Luxembourg, bus et train constituent une alternative particulièrement avantageuse à la voiture.

L’accès routier est également aisé, notamment via la N7 en direction d’Ettelbruck et de l’autoroute A7 vers la capitale. Dans l’autre direction, cet axe permet de rejoindre rapidement la région de Troisvierges ainsi que Clervaux, offrant un accès direct au nord du pays et aux zones touristiques et naturelles de l’Oesling.

Écoles & enseignement

Diekirch dispose d’infrastructures complètes pour tous les âges. Des établissements scolaires et structures d’accueil (écoles fondamentales, Maisons relais) sont à proximité. Trois lycées couvrent l’enseignement secondaire (Lycée classique, Lycée hôtelier Alexis Heck, Nordstadlycée), ce qui simplifie grandement l’organisation familiale.

Distances

Arrêt bus Alexis Heck: 150 m
Zone piétonne et centre-ville: 300 m
Commerces et supermarchés: 300 m
Gare de Diekirch: 400 m
Centre sportif et piscine: 400 m
Conservatoire de musique: 400 m
Ciné Scala: 800 m
Ecoles fondamentales: 800 m
Ettelbruck: 6 km
Centre hospitalier du Nord: 6 km
Luxembourg-Ville: 35 km
Aéroport Findel: 37 km

 

Résidence «Address»

Offre exclusive de lancement!
(réservée à ses premiers acquéreurs)

  • 4 studios
  • 8 appartements à 1 chambre
  • 6 appartements à 2 chambres
  • 5 appartements à 3 chambres

23 unités

Terrasses
Balcons
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur

Situation

La résidence «Address» est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein cœur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales. Hollerich représente aujourd’hui un lieu de vie urbain, bien connecté, riche en opportunités et en services, tout en conservant une atmosphère authentique et un fort potentiel de développement.

Construction

En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-jardin et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-jardin sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Hollerich est un quartier historique, ancien site industriel transformé progressivement en un milieu urbain polyvalent mêlant logements, commerces, services, espaces verts et équipements culturels. Il s’étend au sud-ouest du centre-ville et est bordé par les quartiers de Belair, Ville-Haute, Gare, Gasperich, Cessange et Merl, ce qui en fait un point de convergence entre différentes dynamismes de la métropole.

Ce secteur, très prisé par une population cosmopolite et internationale, attire autant des familles que des professionnels et des étudiants. Son ambiance éclectique, son histoire et ses nombreux projets urbains en cours – notamment le développement du quartier « Nei Hollerich » – renforcent son attractivité et sa valeur résidentielle.

Culture, sport & loisirs

Vivre à Hollerich, c’est profiter d’un environnement riche en activités et en découvertes:

  • Parc Merl: vaste parc urbain avec zones de promenade, plans d’eau et aires de jeux, parfait pour la détente et les sorties familiales.
  • Musée des tramways et des bus: une attraction locale intéressante pour les passionnés d’histoire des transports.
  • Den Atelier: salle de concerts renommée accueillant régulièrement des artistes internationaux dans une atmosphère conviviale.
  • Vie nocturne et restauration: de nombreux bars, restaurants et cafés le long de la rue de Hollerich offrent une animation continue et une grande diversité culinaire.

De plus, des projets d’aménagement urbain comme Nei Hollerich promettent l’apparition de nouveaux espaces verts, zones piétonnes, commerces et équipements publics, renforçant encore l’attrait du quartier.

Commodités & commerces

Le quartier de Hollerich dispose d’une véritable vie de quartier avec une offre de services et de commerces à proximité immédiate:

Épiceries, supermarchés et commerces de détail adaptés à la vie quotidienne.

Bars, cafés et restaurants variés, répondant à toutes les envies, du déjeuner rapide au dîner gastronomique.

Installations sportives, skatepark, espaces communautaires et jeux pour enfants dans les parcs environnants.

Mobilité & transports

La localisation de la résidence «Address» est l’un de ses atouts majeurs pour les futurs habitants:

Transports publics

Lignes de bus urbains nombreuses avec arrêts à quelques minutes à pied, desservant directement le centre-ville, les zones d’affaires, les gares et les quartiers périphériques.

Proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la gare de Hollerich, offrant des connexions ferroviaires vers tout le pays et les destinations internationales.

Le réseau de tramway Luxtram en extension facilitera encore les déplacements vers le centre, Kirchberg, l’aéroport et d’autres grands pôles urbains.

Accès routiers

Accès rapide aux autoroutes et axes principaux, facilitant les trajets en voiture vers les régions voisines et les pays frontaliers. A3 → France, A6 → Belgique,
A1 → Allemagne

Distance à l’aéroport

L’Aéroport de Luxembourg-Findel se situe à seulement environ 8 km, soit une quinzaine de minutes en voiture ou en transport en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents.

Mobilité douce

Hollerich offre de bons aménagements pour les déplacements à vélo, avec un réseau de pistes cyclables reliant la résidence aux principaux points d’intérêt. Plusieurs stations Vél’Oh! à proximité permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville, les parcs, les écoles ou la gare, sans voiture.

Ecoles & Enseignement

Le quartier de Hollerich bénéficie d’un environnement scolaire particulièrement structuré, grâce notamment à la proximité immédiate du Campus Geesseknäppchen, l’un des principaux pôles éducatifs du Grand-Duché.

Ce campus regroupe plusieurs établissements secondaires de référence:

  • Athénée de Luxembourg
  • Lycée Aline Mayrisch
  • Lycée Michel Rodange
  • École de Commerce et de Gestion
  • École internationale Gaston Thorn

L’ensemble est accessible rapidement depuis la résidence, à pied, à vélo ou en transport public, ce qui représente un avantage considérable pour les familles.

À proximité se trouve également le Conservatoire de la Ville de Luxembourg, institution reconnue proposant un large éventail de formations musicales et artistiques.

Pour l’enseignement fondamental, le quartier dispose notamment de l’École fondamentale de Hollerich, ainsi que d’autres écoles primaires dans les quartiers limitrophes.

Les familles internationales bénéficient par ailleurs de la proximité de l’International School of Luxembourg, établissement proposant un cursus anglophone complet de la maternelle au secondaire.

Plusieurs structures d’accueil pour la petite enfance, crèches et maisons relais complètent cette offre éducative, renforçant l’attractivité résidentielle du secteur pour les ménages avec enfants.

Distances

Gare Centrale du Luxembourg: 1,1 km
Terrain de foot: 700 m
Centre Culturel: 500 m
Eglise orthodoxe-serbe: 600 m
Den Atelier, salle de concerts: 600 m
Luxembourg Ville Haute: 1,6 km
MUDAM: 3,5 km
Philharmonie: 3,6 km
Quartier Kirchberg: 3 km
Cinéma: 4,5 km
Coque Centre Sportif et Culturel: 4 km
Parc municipal: 1,7 km
Parc de Merl: 1 km
Hôpital Zithaklinik: 1,3 km
Accès Autoroute: 1,2 km
Ecole fondamentale: 450 m
Campus Geesseknäppchen: 700 m
International School of Luxembourg: 1,8 km
Athénée de Luxembourg: 800 m
Lycée Aline Mayrisch: 700 m
Lycée Michel Rodange: 900 m
Ecole de Commerce et de Gestion: 750 m
Ecole internationale Gaston Thorn: 800 m
Conservatoire de la Ville de Lux.: 850 m
Musée des Tramways: 450 m
Luxexpo The Box: 6 km
Aéroport Findel: 8 km

Appartement 3-42 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 3-42 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Etage: 3e étage
Surface: 83,5 m2

Séjour / cuisine / hall: 50,5 m2
Chambre 1: 13 m2
Chambre 2: 11 m2
Salle de bains: 5,5 m2
WC: 2 m2
Débarras: 1,5 m2

Terrasse 1: 15 m2
Terrasse 2: 29,5 m2

Images non contractuelles

 

Appartement 2-37 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 2-37 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

sous compromis

Etage: 2e étage
Surface: ±68,5 m2
Séjour / cuisine / hall: ±36 m2
Chambre 1: ±14,5 m2
Chambre 2: ±10,5 m2
Salle de douche: ±5 m2
WC: ±2,5 m2
Balcon: ±7 m2

Images non contractuelles.

Appartement 1-07 «Nyx» (2 ch.)

Appartement 1-07 dans la résidence «Nyx», 5–7, rue Nicolas Simmer, L-2538 Luxembourg-Belair

Etage: 1er étage
Surface: ±80 m2
Séjour / cuisine / hall: ±46 m2
Chambre 1: ±14 m2
Chambre 2: ±12 m2
Salle de bains: ±4,5 m2
WC: ±2 m2
Débarras: ±1,5 m2
Balcon: ±10,5 m2

Résidence «Italic» (en construction)

57% vendu
En construction

Encore disponibles:

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 2 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

12 unités

Terrasses
Balcons
Loggias
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur

Situation

La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness.

Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Mobilité

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

Écoles

  • Écoles fondamentales: 3 bâtiments
  • Lycée Ermesinde
  • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  • École internationale Mersch Anne Beffort
  • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

Distances

Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 50 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 500 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch
Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km

 

 

Résidence «Banyan» (en construction)

Offre exceptionnelle
Quartier premium – opportunité rare.

À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception.

  • 6 studios (1 PMR)
  • 36 appartements à 1 chambre (4 PMR)
  • 5 appartements à 2 chambres
  • 2 appartements à 3 chambres

49 unités

Terrasses
Balcons
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

*Prix 3 % TVA compris, aides étatiques déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.

Situation

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.

Construction

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg.

C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité.

Culture, sport et loisirs

Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville:

  • Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire.
  • Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante.
  • Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville.
  • Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année.
  • Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau.
  • Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale.
  • Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues.
  • Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo.

Gastronomie & vie urbaine

Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies.

Commodités & commerces de proximité

Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien:

  • Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services.
  • Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique.
  • Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main.

Santé

Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles:

  • Hôpital du Kirchberg
  • Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés)
  • Centre hospitalier du Luxembourg Eich
  • Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle)

Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités.

Mobilité

La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg:

  • Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants.
  • Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc.
  • Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal.
  • Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
  • Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord).
  • Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux.

Écoles

Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge:

  • Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
  • Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers
  • École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales
  • Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine.
  • Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.

Distances

Gare Luxembourg: 4,5 km
Luxembourg Ville Haute: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Musée Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Cinéma: 1,6 km
Bibliothèque nationale: 1 km
Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km
Parc central: 1 km
Parc Klosegrënnchen: 3,4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Hôpital Kirchberg: 1,9 km
Clinique Bohler: 1,9 km
Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km
Funiculaire: 1,9 km
Autoroute: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Université Campus Kirchberg: 800 m
Ecole européenne I: 1,3 km
Lycées Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Aéroport Findel: 6 km

Résidence «Bold» (en construction)

Résidence «Bold», 3, rue François Faber
74% vendu

En construction

Encore disponibles:

  • 1 appartement à 2 chambres
  • 1 appartement penthouse à 3 ou 4 chambres (variante)

13 unités

Balcons
Terrasses
Loggias
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur

Situation

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Environs

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness.

Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Mobilité

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

Écoles

  • Écoles fondamentales: 3 bâtiments
  • Lycée Ermesinde
  • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  • École internationale Mersch Anne Beffort
  • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

Distances

Gare Mersch: 700 m
Crèche: 650 m
Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km
Maison Relais «Nic Welter»: 800 m
Terrain de football: 50 m
Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km
Camping «Krounebierg»: 1,8 km
Poste: 550 m
Centre médical de Mersch: 600 m
Parc communal: 500 m
École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km
École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m
École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m
Lycée Ermesinde: 1,2 km
Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km
Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km
École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m
Maison des Jeunes: 600 m
SIDEC – Recycling Center: 2 km
Centre National de Littérature: 550 m
Centre Marisca: 550 m
Administration communale (Château de Mersch): 400 m
Centre commercial: 1,9 km
Luxembourg-Ville: 25 km
Institut National des Langues: 350 m
Aéroport: 21 km

 

Résidence «Alila» (en construction)

79% vendu

Encore disponibles:

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 1 appartement à 2 chambres

12 unités

Terrasses
Balcons
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Parklift
Ascenseurs

Classe énergétique: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares.

Construction

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Environs

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.

Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine.

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Mobilité

Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier.

  • Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg
  • Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier
  • Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen

Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023.

www.luxtram.lu

Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.

Écoles

L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires.

«OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.

Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme:

  • Lycée Technique des Arts et Métiers
  • Lycée Technique du Centre
  • Lycée des Garçons
  • Lycée Robert-Schuman
  • Lycée Michel Lucius

Distances

Place de l’étoile: 2,1 km
Stade Josy Barthel: 1,4 km
Hall Omnisport Belair: 1,2 km
Centre de recyclage: 1,8 km
Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km
Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km
Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km
Parc Merl: 1,9 km
Parc de Ville: 2,5 km
Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km
École Précoce et Fondamentale: 1,3 km
Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km
Lycée Technique du Centre: 3,8 km
Lycée Michel Lucius: 3,8 km
Université de Luxembourg: 3,5 km
Aéroport de Luxembourg: 12,8 km

 

Résidence «Irma» (en construction)

En construction.

  • 2 appartements à 1 chambre
  • 6 appartements à 2 chambres
  • 1 appartement à 3 chambres

(9 unités)

Terrasses
Balcons
Jardin privatif
Caves privatives
Emplacements intérieurs
Garage intérieur privatif
Carlift
Ascenseur

Classe énergétique: ABA (NZEB)

Situation

La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares.

Construction

En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon.

Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine.

À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency.

Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens.

Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence.

Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer.

Mobilité

La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare.

Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m).

Lignes de bus RGTR:

  • Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem
  • Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn
  • Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange
  • Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F)
  • Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach)
  • Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency
  • Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort

Lignes de bus TICE:

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange
  • Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange
  • Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency

➜ www.kaerjeng.lu
➜ www.tice.lu
➜ www.rgtr.lu
➜ www.mobiliteit.lu

Écoles

  • École précoce de Bascharage, rue du Stade
  • Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste
  • Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance
  • Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence
  • Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église
  • Lycée Technique Mathias Adam à Pétange
  • École Nature Lasauvage